中古マンション

ブランズ・ジオ等々力 NEW 7/10

【東急不動産×阪急不動産】5階住戸につき陽当たり良好・開放感あり!  
等々力六丁目の高台に建つ総戸数134戸のレジデンス

間取り図

  • 【東京都/世田谷区等々力】ブランズ・ジオ等々力 外観 外観
  • 【東京都/世田谷区等々力】ブランズ・ジオ等々力 間取り図 間取り図
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  • 【東京都/世田谷区等々力】ブランズ・ジオ等々力 エントランス エントランス
  • 【東京都/世田谷区等々力】ブランズ・ジオ等々力 アプローチ アプローチ
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0120-356-342

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 F61C7024

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

本店営業部
コンサルティング課

担当: 二神 亮介 (ふたがみ りょうすけ)

営業時間: 10:00~18:00

定休日: 土曜日・日曜日・祝日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

この物件のおすすめポイント

~BRANZ GEO TODOROKI~
●ブランズ・ジオ等々力●

南に大きく開かれた等々力の丘に―

------------------------------------------------------------
階層:5階 83.61m2 3SLDK+WIC+SIC 南東向き     
------------------------------------------------------------

┏┓本物件おすすめポイント
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆東急不動産×阪急不動産の旧分譲
◆コンシェルジュサービスあり
◆等々力六丁目の高台に位置
◆周辺に人気の飲食店多数!※詳細は末尾にて
◆5階につき、日当たり・開放感のあるお部屋
◆TES温水式床暖房あり(LD部分)
◆二重床・二重天井構造
◆ディスポーザ設置
◆カウンター付きのキッチン
◆バルコニーに清掃や花木の水やりに便利なスロップシンクあり
◆ペット飼育可能(飼育細則あり
◆駐輪場設置率200%
◆宅配ロッカーあり

―静かな邸宅地の品位に包まれること―
尾山台駅の目の前に広がっているのは邸宅街の静寂と穏やかさです。
古くから政治家、財界人、文化人たちが居を構え、時を経て持続的に育まれてきた、
碁盤の目のように広がっている街並の美しさとフラットなアプローチ。
深い緑に包まれた等々力渓谷や多摩川の自然を感じながら、
真の豊かさを手に入れる歓びが静かに育まれます。

等々力六丁目の坂を上ってゆくと、
昔からそこに存在していたかのような柔らかな緑景が広がっています。
そこは、時を経て深く街に根付いていく緑と触れ合える場所
’ガーデンフォーラム’
2,600本以上の木々が植えられたそこは、スケール感のある緑の連続。
等々力渓谷に代表される緑深き住環境に寄り添うような原風景を創出しています。
緑に呼応し、周辺の環境との調和に配慮した品位あるランドマーク、
それがこの「ブランズ・ジオ等々力」です。
田園調布をはじめとする東京の街づくりで実績を残した「東急不動産」、
日本における私鉄沿線開発のビジネスモデルを築いた「阪急不動産」が、
その想いと情熱を余すところなく注ぎ込んだ結晶として、
この瀟洒なレジデンスは誕生しました。
緑豊かな周辺環境を享受しながら、
等々力六丁目の高台という安心感を得て、
そこに住む134家庭の生活を素敵に演出します。
コンシェルジュカウンターにより、更に豊かで便利な暮らしが実現し、
これ以上望むものもないほどの暮らしがあなたを待っています。

~設備のひとつひとつに、こだわりを設える~
―Amenity―
■ディスポーザ
■キッチンスライド収納
■ステンレス製レンジフード
■ガラストップコンロ
■低騒音ワイドシンク
■水栓一体型浄水器
■ハンドシャワーシングルレバー混合水栓
■キッチン・洗面化粧台の三方立上がり天板
■人工大理石カウンター一体型洗面ボウル
■鏡裏収納付洗面化粧台
■ヘルスメータースペース
■フルオートバス
■浴室換気乾燥暖房機
■トイレプッシュプルハンドル
■ローシルエット一体型タンクレストイレ
■トイレ手洗いカウンター

―Storage―
■システム収納
■リネン庫
■納戸・物入

~デザイン性も機能性もすべてが暮らしを彩る~
―Ecology & Universal Design―
■エコジョーズ
■エコフロアフローリング
■TES温水式床暖房(LD部分)
■複層ガラス
■プッシュプル玄関ドアハンドル
■指挟み防止機能付玄関ドア
■人感センサー付玄関照明
■手摺増設用下地補強
■フラットフロア
■フットライト
■ワイドスイッチ
■ワンプッシュドアストッパー
■ハンズフリーカラーモニター
■低床式ユニットバス
■浴槽手摺
■フラッグストーンフロア

―Private Space―
■ハイサッシュ
バルコニー面の主開口部に陽光を呼び込む高さ約2.2mのハイサッシュを実現。
■横入り玄関
住戸の玄関をクランクインさせることで、共用部下から玄関内・住戸内に視線が
届きにくい横入り玄関を採用しています。
(一部住戸除く)
■逆梁工法
室内に梁の出がない逆梁工法を採用。これにより、開口部にハイサッシュが実現できまし
た。室内にたっぷりと光を取り込み、開放感あふれる空間を創出します。
■アウトフレーム工法
柱や梁を室外側に出し、凹凸のない正形な室内空間(一部除く)を実現するアウトフレーム工法を採用。
デッドスペースが生じず、室内のレイアウトもすっきりと行えます。
■スロップシンク
ガーデニングをする際などに便利なスロップシンクをバルコニーやテラスに設置。
水が手軽に使えるので、掃除や靴のお手入れにも便利です。
■防水型コンセント

―Multi Media―
■マルチメディアコンセント
■住戸内LAN配線

~安心のできる暮らしを実現するために~
■耐震構造
■枕基礎
■住宅性能評価
■次世代省エネ基準(断熱性能) 省エネ等対策等級「4」
■サッシュ性能
「ブランズ・ジオ等々力」では、建設の前に周辺の道路騒音等を調査。
その大きさや種類を考慮し、充分な音性を備えたサッシュに決定しています。
■二重天井・二重床
床スラブ厚を約200mm確保した二重天井・二重床を実現しました。
遮音性に考慮し、衝撃音を緩和するLL-45等級の床システムを採用した上、
将来のメンテナンスやリフォームも容易に行える仕様です。

―Security―
■トリプルロック・セキュリティ
■24時間集中監視システム
■CP認定玄関防犯ドア
■防犯カメラ
■可動ルーバー面格子
■玄関・窓防犯センサー

―Service―
コンシェルジュサービス
「ブランズ・ジオ等々力」にお住まいになる方に、
より便利で豊かな生活を送って頂きたいという想いから、
日々の暮らしをご支援するコンシェルジュサービスが導入されております。
フロント業務から取次・紹介まで、多彩なサービスメニューをラインアップ。
1階エントランスホールのフロントにてご対応していただけます。
■受付時間:午前9時~午後5時 ※年末年始を除く
■受付サービス
■無料貸出サービス
■取次サービス
・宅配便発送取次
・各種印刷取次
・フラワーデリバリー
・共用施設受付(集会室)
■生活支援サービス
・各種業者紹介

■集会室
■ペット足洗い場
■24時間ゴミ出し可能
■宅配ロッカー
荷物がある場合には、住戸内インターホンに表示されます。

┏┓交通アクセス 
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◇東急大井町線『尾山台』駅    徒歩10分
◇東急東横線『自由が丘』駅    徒歩17分
■東急大井町線「尾山台」駅から
◇自由が丘駅へ・・・・・・直通3分
◇二子玉川駅へ・・・・・・直通5分
◇渋谷駅へ・・・・・・・・12分
◇品川駅へ・・・・・・・・16分

┏┓ライフインフォメーション 
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
-教育施設-
◇区立等々力小学校・・・・・・・・・・・徒歩11分(約810m)
◇区立尾山台中学校・・・・・・・・・・・徒歩13分(約1000m)
◇茶々とどろき保育園・・・・・・・・・・徒歩6分(約430m)
◇めぐみ保育園・・・・・・・・・・・・・徒歩8分(約620m)
◇等々力保育園・・・・・・・・・・・・・徒歩10分(約760m)
◇深沢幼稚園・・・・・・・・・・・・・・徒歩9分(約710m)
◇玉川小羊幼稚園・・・・・・・・・・・・徒歩15分(約1150m)
◇三島幼稚園・・・・・・・・・・・・・・徒歩17分(約1330m)

-医療施設-
◇世田谷神経内科病院・・・・・・・・・・徒歩3分(約240m)
◇唐沢内科医院・・・・・・・・・・・・・徒歩9分(約690m)
◇赤見医院・・・・・・・・・・・・・・・徒歩14分(約1110m)

-ショッピング施設-
◇紀伊國屋 等々力店・・・・・・・・・・徒歩4分(約320m)
◇西友 深沢店・・・・・・・・・・・・・徒歩5分(約400m)
◇オオゼキ尾山台店・・・・・・・・・・・徒歩10分(約780m)
◇サミット深沢不動前店・・・・・・・・・徒歩15分(約1160m)
◇セブンイレブン世田谷等々力七丁目店・・徒歩3分(約230m)
◇ローソンLTF世田谷産能大学前店 ・・・・徒歩4分(約260m)
◇くすりセイジョー深沢店・・・・・・・・徒歩8分(約610m)
◇クリエイトエスディー目黒八雲店・・・・徒歩9分(約680m)
◇ココカラファイン尾山台店・・・・・・・徒歩12分(約930m)

-公園・公共施設-
◇等々力六丁目公園・・・・・・・・・・・隣接
◇はなみずき公園・・・・・・・・・・・・徒歩6分(約420m)
◇等々力七丁目公園・・・・・・・・・・・徒歩7分(約510m)
◇深沢公園・・・・・・・・・・・・・・・徒歩7分(約560m)

注意1:上記記載内容は、分譲時のパンフレットやその他資料を参考に記載しております。
    最大限の注意を払って、現況との差異がないかの確認をしておりますが、
    万が一差異があった場合は【現況優先】となりますことをご了承ください。

注意2:駅からの距離等は【分譲時のパンフレット】等を参照して入力しております。
    実際の体感距離は、必ずお客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。

担当者コメント

二神 亮介(ふたがみ りょうすけ)

本店営業部

二神 亮介 (ふたがみ りょうすけ)

…━━━━━━━━━━━━━━━━━━━…

担当者からのメッセージ
ご覧いただきまして誠にありがとうございます。
物件担当の 二神 亮介(フタガミ リョウスケ) と申します。

『ブランズ・ジオ等々力』
自由が丘を徒歩圏で利用可能な立地です。
最寄り駅「尾山台」からは、緩やかな傾斜があり、
高台という安心感を得られます。

周辺には有名なお店がたくさんあり、
休日にはついつい家族でお出かけしたくなるような
そんな暮らしがお客様を待っています。

少しでもご興味がおありでしたらぜひご内見予約へお進みください。
月並みですが、百聞は一見に如かずという言葉の通り、
現地でないと伝わらない情報がございます。

ご内見のご希望はオレンジ色の【見学予約ボタン】または
【電話:090-7229-9587】【メール:r-futagami@nomura-re.co.jp】まで!!

※お急ぎの方はお電話がオススメです。
『何時でも構いません。お気軽にお電話ください。』
お問い合わせの際に、【ご希望日時】と【ご希望物件】をお伺いいたします。

その他、不動産に関するお悩みがありましたら何でも
【二神】にお問い合わせください。
ご購入・ご売却・ご資金計画のご相談
お時間問わず受け付けております。
お客様からのお問い合わせ、心よりお待ちしております。
価格 15,480万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 F61C7024
所在地 東京都世田谷区 等々力6丁目  周辺地図を見る
交通 東急大井町線尾山台」駅 徒歩10分
東急大井町線等々力」駅 徒歩14分
東急東横線自由が丘」駅 徒歩18分
間取り 3LDK+S+WIC+SIC
専有面積 83.61m2(25.29坪)(壁芯)
バルコニー面積 12.4m2 向き
その他面積
構造 RC造11階建て 所在階 5階
築年月 2011年1月 総戸数 134戸
土地権利 所有権 用途地域 第一種住居地域
管理会社 株式会社東急コミュニティー
管理形態 全部委託 管理員 日勤
管理費 19,200円 / 月 修繕積立金 27,170円 / 月
その他使用料
駐車場 空あり 25,000円~29,000円/月(空き確認日:2026年7月)
現況 居住中 引 渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備 考 ●敷地面積 / 4624.5m2●分譲時会社 / 東急不動産株式会社・阪急不動産株式会社●施工会社 / 株式会社長谷工コーポレーション●設計会社 / 株式会社長谷工コーポレーション
●エレベーター / 有
■自転車置場:月額300円
■バイク置場:月額2,000円
■ペット飼育:可(飼育細則あり)
■内覧開始日:2026年8月8日(土)以降を予定しております。
更新日 2026年7月10日 次回更新予定日 2026年7月24日

お問合せ店舗

0120-356-342

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 F61C7024

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

本店営業部
コンサルティング課

担当: 二神 亮介 (ふたがみ りょうすけ)

営業時間: 10:00~18:00

定休日: 土曜日・日曜日・祝日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

野村不動産ソリューションズ株式会社 国土交通大臣免許(6)第6101号

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仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。

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