中古マンション リノベーション

二子玉川ロイヤルマンション NEW 8/20

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物件番号 R9271020

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▪️東急田園都市線・大井町線「二子玉川」駅徒歩8分 
▪️専有面積65.9m²、ファミリーにもおすすめのゆとりある住空間

間取り図

0120-041-236

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 R9271020

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

担当： 上田 恭平 (うえだ きょうへい)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

予約制内覧会開催

8月22日(土)、8月23日(日)、8月29日(土)、8月30日(日)　10:00～17:00

※予約制のため、現地に係員はおりません。内覧希望の際は、事前にご予約をお願いします。

所在地： 東京都世田谷区玉川4丁目二子玉川ロイヤルマンション
会場案内地図
《 予約制内覧会開催 》 
 
　 当日、現地に担当者は待機しておりませんので、 
　 ご内覧希望のお客様は事前に、担当者まで 
　 ご連絡をお願いします。お気軽にお問い合わせください。 
 
　 当日、ご都合が悪いお客様は、別の日時でご案内も可能です。 
　 お気軽にお申し付けください。 
　　　　　 
　フリーコール：0120-041-236

リフォーム内容

  • キッチン交換
  • バスルーム交換
  • 洗面台交換
  • トイレ交換
  • 床材張替
  • クロス張替
  • 扉交換
■　2026年8月末 新規リフォーム完了予定

　　【リフォーム内容】
　　・システムキッチン新規交換 　　
　　・ユニットバス新規交換　　
　　・洗面化粧台新規交換
　　　吊戸棚
　　　洗濯用防水パン
　　　洗濯水栓 　　
　　・トイレ新規交換
　　　吊戸棚
　　　アクセサリー交換
　　・フローリング張替 　　
　　・建具交換 　　
　　・給湯器交換 　　
　　・クロス貼替 　　
　　・照明器具交換 　　
　　・ハウスクリーニング
　　・網戸張替
　　・分電盤交換
　　・給湯器交換
　　・スイッチ
　　・コンセント
　　・玄関収納
　　・人感センサー

※上記内容と現況が異なる場合は、現況優先とさせていただきます。

この物件のおすすめポイント

★☆★・・・━━━━━━━━━━━━┓
　～　二子玉川ロイヤルマンション　～
┗━━━━━━━━━━━・・・★☆★
┏┓
┗□　住戸のおすすめポイント

■　専有面積65.9m2・3LDK
　　ご夫婦やお子様のいるファミリーにおすすめの間取りです。
　　約11.5帖のLDKを中心に、 　　
　　約6.0帖・約5.8帖・約4.6帖の洋室を配置。
　　主寝室として約6.0帖洋室、 　　
　　お子様のお部屋やテレワークスペースとして 　　
　　約6.0帖・約4.6帖洋室を活用できる 　　
　　使い勝手の良いレイアウトです。

■　約11.5帖のLDK
　　家族が自然と集まるリビング・ダイニング空間。
　　ダイニングセットやソファを配置しやすく、 　　
　　ご家族との団らんの時間をお楽しみいただけます。

■　対面式システムキッチン
　　リビングを見渡しながら料理ができる 　　
　　コミュニケーションの取りやすいキッチンです。
　　・Panasonic製システムキッチン 　　
　　・ガスコンロ 　　
　　・対面キッチン
　　お料理中もご家族との会話が弾みます。

■　浴室換気乾燥機付きユニットバス
　　天候を気にせず洗濯物を乾かせるため、 　　
　　共働き世帯にも嬉しい設備です。

■　温水洗浄便座付きトイレ
　　快適性と清潔感に配慮された設備です。

■　LIXIL製洗面化粧台
　　新規交換済みのため、 　　
　　清潔感のある空間で身支度が行えます。
■　全居室フローリング
　　お掃除がしやすく、 　　
　　インテリアのコーディネートも楽しめます。
┏┓
┗□　Access

■　東急田園都市線・大井町線 　　
　　「二子玉川」駅 徒歩8分
　　都心へのアクセスと豊かな自然環境を兼ね備えた 　　
　　人気の二子玉川エリア。
　　通勤・通学はもちろん、 　　
　　休日には二子玉川の商業施設や 　　
　　多摩川沿いの散策もお楽しみいただけます。

┏┓
┗□　Mansion

■　1979年8月築

■　総戸数37戸

■　鉄筋コンクリート造 　　
　　地上5階建3階部分

■　第一種中高層住居専用地域
　　落ち着いた住環境が形成された 　　
　　住宅街に位置しています。

【共用部】

■　TVモニター付インターホン
　　来訪者を映像で確認してから対応でき、 　　
　　防犯面にも配慮されています。


━≪物件に関するお問い合わせ≫━━◆◇◆◇

「周辺環境」 のご説明や、ご要望に合わせた
物件のご提案、「不動産ご購入の流れ」 「資金計画」
「住宅ローン」 「購入にかかる諸費用」
など、わかりやすくご説明をさせて頂きます。
いつでもお気軽にご連絡くださいませ。

また、お会いさせて頂きました際には、不動産の
ご購入について、お客様のご希望条件や資金計画
等をご一緒に立てさせていただき、よりスムーズな
お住み替えをご提案し、ご一緒に物件探しのお手伝
いをさせていただきたく存じます。

上記右上アイコン『見学予約をする』・『資料請求・
お問い合わせ』からもお気軽にお問い合わせください！
是非一度お部屋をご覧くださいませ。
住宅ローンのご相談もお気軽にお申し付け下さい。

担当者コメント

上田 恭平(うえだ きょうへい)

溝ノ口センター

上田 恭平 (うえだ きょうへい)

─お問い合わせ先──────
物件についてのご質問、ご見学のご希望は
下記までお気軽にご連絡ください。

また、月々の返済シミュレーションなど
資金計画のご相談も随時承っております。
お気軽にご相談くださいませ。

野村の仲介プラス　溝ノ口センター
電話：0120-041-236（通話無料）

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置 #南向き（南東・南西含む） #南向き
部屋 #フローリング #全居室フローリング
キッチン #食器洗浄機 #浄水器 #システムキッチン
浴室・トイレ #浴室乾燥機 #追いだき機能

建物について

セキュリティ #TVモニタ付きインターフォン
その他 #リフォーム

立地・周辺環境について

立地・環境 #陽当り良好

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 8,999万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 R9271020
所在地 東京都世田谷区 玉川4丁目  周辺地図を見る
交通 東急田園都市線「二子玉川」駅 徒歩8分
間取り 3LDK
専有面積 65.9m2（19.93坪）（壁芯）
バルコニー面積 5.34m2 向き 南
その他面積 ―
構造 RC造5階建て 所在階 3階
築年月 1979年8月 総戸数 37戸
土地権利 所有権 用途地域 第一種中高層住居専用地域
管理会社 株式会社東急コミュニティー
管理形態 全部委託 管理員 巡回
管理費 14,800円 / 月 修繕積立金 24,450円 / 月
その他使用料 ―
駐車場 ―
現況 空家 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●敷地面積 ／ 1532.4m2●分譲時会社 ／ 川鉄物産株式会社●施工会社 ／ 不二建設株式会社
更新日 2026年8月20日 次回更新予定日 2026年9月3日

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【通話無料・携帯もOK】

物件番号 R9271020

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溝ノ口センター

上田 恭平(うえだ きょうへい)

担当： 上田 恭平 (うえだ きょうへい)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(6)第6101号

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