中古マンション

テラスハウス住吉台

◆戸建のような佇まいの4LDKファミリータイプのマンション
◆広々としたLDKがおすすめです!

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ご利用環境について

0120-989-335

(通話無料・携帯もOK)

物件番号 EE8Z5001

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

担当: 岡山 佑正 (おかやま ゆうま)

営業時間: 10:00~18:00

定休日: 水曜日・日曜日※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

この物件のおすすめポイント

●和室2部屋を含む4LDKの間取り

●広々としたテラスが南西側に付設しており
 お洗濯ものを干したり、ガーデニングを楽しんだりと
 活用幅の広い空間になっています。
 (水栓もついています)

●水回りはリフォーム履歴あり

●キッチンには食洗器がついており、
 食事後の後片付けにも便利です。

●吹き抜けを活かした間取りになっているため、
 各居室に窓が設けられているため、
 空気の通りがよいお部屋となっています。

●平面駐車場の使用権利が1区画ついています
(但し、サイズ制限があるため、ご利用の際は
 現地での確認が必要となります)

★借地権(普通賃借権)について★
土地は一般財団法人住吉学園所有の借地権となります。
半年に1度地代を住吉学園に納める形となります。
借地権ですが、土地を返還する期間が定められている定期借地権ではなく
普通賃借権となっており、解約の通知をしない限り
更新料は必要となりますが、契約を更新いただく事が可能です。

一般財団法人住吉学園は東灘エリアでは多くの土地を所有、
維持管理している団体であり、本マンションだけではなく
一戸建住宅の土地も多く借地権として所有しております。

収益性や事業性を追求するのではなく、
古くは学校法人時代から東灘エリアの地域制・街並みを保全していく
趣旨のもと土地を維持管理されています。

そのため、東灘エリアでは多方面で認知性が高く、
住宅ローンも所有権の物件と大きく変わらず、ご利用頂けます。

※詳細は担当までお気軽にご質問ください。

★周辺環境について★
・コープ渦森台 約665m(徒歩9分)
・コープミニ住吉台 約831m(徒歩11分)
・神戸市立渦が森小学校 約665m(徒歩9分)
・神戸市立住吉中学校 約1935m(徒歩25分)
・渦森台保育所 約545m(徒歩7分)
・但馬銀行渦が森支店 約775m(徒歩10分)etc....

注:物件から駅への距離および施設への距離は道路距離80mにつき
  1分間を要するものとして算出したものです。
  坂道や信号待ち時間等は考慮していませんので、
  実際の体感時間等はお客様ご自身でお確かめください。


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お買いかえのお客様もスムーズにご購入をして頂けます!
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弊社では、買換保証制度・つなぎ融資制度をご用意しております。
ご自宅のローンは残っているけれど、
欲しい物件を買い逃したくない、
今後お買い替えをしたいという方は、是非ご相談下さい。

その他どの様な事でもお気軽にご相談頂ければ幸いです。
皆様からのご連絡をお待ちしております。

┏┓資金計画のご相談受付中!!!
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

「住宅ローンはいくら借りれるの?」、
「月々の返済額をいくらにしたい!」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう?」等、
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、是非ご相談下さいませ。
現在の金利情勢を含めて、お借入銀行の特徴や、
お客様に合った住宅ローンの組み方を一緒に考えていきます。
※本物件以外での資金計画のご相談も承っております。
 お気軽にご相談下さいませ。

《弊社ご紹介先銀行一覧》
三菱UFJ銀行・三井住友銀行・みずほ銀行・三井住友信託銀行
各地方銀行・フラット35利用銀行 等


┏┓資料のご請求・ご内覧希望は、、
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
この物件の担当は【岡山 佑正(おかやま ゆうま)】です。

下記お問い合わせ先まで、ご連絡下さいませ。
資料請求の場合はポストに投函または、
メールにて添付させて頂きます。

また、他の物件もご興味がある場合は、
【物件名】と【価格】をお伝え頂ければ合わせて
資料のご提供及びご内覧調整を致しますので
効率よくご内覧頂けます。

【お渡し資料】
・販売図面 
・資金計画表(諸費用等)
・不動産購入ガイドブック
・住み替えガイドブック

その他ご希望の書類がありましたら、お気軽にお声かけください♪

(1)お電話で・・・
●電話番号 : 0120-989-335
(2)メールで・・・
●担当者直通メール : y-okayama@nomura-re.co.jp

ご見学をご希望の際には、お気軽にご希望のお時間をお知らせ下さい。

また、本物件についてのご質問やご購入のご相談等ございましたら、
お気軽にお問い合わせ下さい。

ご連絡を心よりお待ちしております。

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価格 1,380万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 EE8Z5001
所在地 兵庫県神戸市東灘区 住吉台  周辺地図を見る
交通 東海道本線(米原~神戸)住吉」駅 バス11分(バス停 渦森橋) 徒歩1分
阪神本線御影」駅 バス20分(バス停 渦森橋) 徒歩1分
阪急神戸線岡本」駅 バス13分(バス停 渦森橋) 徒歩1分
間取り 4LDK
専有面積 83.03m2(25.11坪)(内法)
バルコニー面積 なし 向き 南西
その他面積 テラス 32.62m2
構造 RC造4階建て 所在階 2階
築年月 1979年11月 総戸数
土地権利 旧法賃借権 用途地域 第一種低層住居専用地域
借地料 5,220円/月 借地期間 2037年3月まで
管理会社
管理形態 自主管理 管理員
管理費 20,000円/月 修繕積立金 制度なし
その他使用料
駐車場
現況 空家 引 渡 即可(残代金お支払後)
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備 考 ●敷地面積/754.6m2 共有持分(1157/10000)●エレベーター/なし
●229,300円(名義変更料) 2,627円/m2
●トランクルーム有(利用料無)
更新日 2024年12月5日 次回更新予定日 2024年12月19日

お問合せ店舗

0120-989-335

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 EE8Z5001

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

神戸三宮センター

担当: 岡山 佑正 (おかやま ゆうま)

営業時間: 10:00~18:00

定休日: 水曜日・日曜日※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

野村不動産ソリューションズ株式会社 国土交通大臣免許(5)第6101号

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