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ヴィオスガーデン城山

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物件番号 A5570017

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■都営三田線「志村三丁目」駅徒歩2分　■2026年8月中旬リフォーム完成予定　 
■高台立地×5階×南向き　■専用トランクルーム（無償）付

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間取り図

間取り図

  • 【東京都/板橋区志村】ヴィオスガーデン城山 エントランス エントランス
  • 【東京都/板橋区志村】ヴィオスガーデン城山 エントランス（コミュニティスクエア1階） エントランス（コミュニティスクエア1階）
  • 【東京都/板橋区志村】ヴィオスガーデン城山 ゴミ置場（コミュニティスクエア1階）24時間利用ゴミ出し可能！ ゴミ置場（コミュニティスクエア1階）24時間利用ゴミ出し可能！
  • 【東京都/板橋区志村】ヴィオスガーデン城山 都営三田線「志村三丁目」駅 約120m 都営三田線「志村三丁目」駅 約120m

0120-901-621

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 A5570017

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

池袋営業部
営業二課

担当： 深野 結以 (ふかの ゆい)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

リフォーム内容

2026年8月中旬リフォーム完成予定
・キッチン交換
・浴室交換
・洗面台交換
・トイレ交換
・エアコン新規設置（南側洋室）
・床暖房交換（LD）
・給湯設備交換
・フローリング張替
・フロアタイル貼替
・クロス貼替
・照明器具設置
・建具交換
・室内クリーニング

この物件のおすすめポイント

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　　　 ★☆★　ヴィオスガーデン城山　★☆★

　～　2026年8月中旬リフォーム完成予定　～

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┏┓
┗□　交通アクセス　
　━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◇都営三田線「志村三丁目」駅 徒歩2分



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┗□　物件のポイント
　━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■駅徒歩2分の好立地
■生活利便性に優れた立地です
■80.71m2の3LDK＋2WIC
■ペット飼育可（細則あり）
■周辺に生活を彩る生活設備施設あり
（コンビニ、公園、病院まで徒歩5分圏内）
■現況：空室
■2026年8月中旬リフォーム完成済


┏┓
┗□　ライフインフォメーション
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
≪商業施設≫
・ファミリーマート志村三丁目駅前店・・・・・徒歩3分（約190m）
・まいばすけっと志村3丁目店 ・・・・・・・・徒歩3分（約200m）
・ローソン志村三丁目店・・・・・・・・・・・徒歩4分（約260m）
・セブンイレブン板橋志村四中前店・・・・・・徒歩4分（約260m）
・薬局トモズ志村三丁目店・・・・・・・・・・徒歩3分（約190m）
・ヘルスケアセイジョー志村3丁目店 ・・・・・徒歩3分（約230m）

≪教育施設≫
・板橋区立志村小学校・・・・・・・・・・・・徒歩1分（約70m）
・板橋区立志村第四中学校・・・・・・・・・・徒歩3分（約210m）

≪公園≫
・志村城山公園・・・・・・・・・・・・・・・徒歩2分（約160m）
・志村公園・・・・・・・・・・・・・・・・・徒歩7分（約490m）
・城北公園・・・・・・・・・・・・・・・・・徒歩12分（約910m）
・板橋区城北交通公園・・・・・・・・・・・・徒歩13分（約980m）

≪病院≫
・こうのファミリーケア・クリニック・・・・・徒歩3分（約180m）
・志村三丁目皮フ科・・・・・・・・・・・・・徒歩4分（約260m）
・前野町歯科クリニック・・・・・・・・・・・徒歩4分（約300m）


注意1：上記記載文章は環境・施設の変化が生じている可能性がございます。
　　　　差異があった場合は【現況優先】となりますことご了承ください。

注意2：駅からの距離、施設からの距離は
　　　　【Yahoo地図】または【Google Map】、【マピオン】を参照して
　　　　入力しております。
　　　　実際の体感距離は必ずお客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。


■□　資金計画のご相談受付中！！！■□

「住宅ローンはいくら借りれるんだろう？」、
「月々の返済額をいくらにしたい！」等、
資金計画で疑問や悩みがある際はお気軽にご相談下さい。
※本物件以外での資金計画のご相談も大丈夫です！

担当者コメント

深野 結以(ふかの ゆい)

池袋営業部

深野 結以 (ふかの ゆい)

★*;.。..。;*・゜・o○o*;.。..。;*・゜・o○o*;.。..。★
この度は「ヴィオスガーデン城山」をご覧いただきまして
ありがとうございます。

担当者：【深野　結以　(フカノ ユイ)】

(1)お電話で・・・
●会社フリーコール　：　0120-901-621

(2)メールで・・・
●担当者直通メール　：y2-fukano@nomura-re.co.jp

ご見学をご希望の際には、お気軽にご希望の
お時間をお知らせ下さい。

また、本物件についてのご質問やご購入の
ご相談等ございましたら、
お気軽にお問い合わせ下さい。

ご連絡を心よりお待ちしております。

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置 #南向き（南東・南西含む） #南向き

建物について

構造 #大規模マンション（総戸数200戸以上）
その他 #リフォーム

立地・周辺環境について

立地・環境 #駅徒歩5分以内

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 8,980万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 A5570017
所在地 東京都板橋区 志村2丁目  周辺地図を見る
交通 都営三田線「志村三丁目」駅 徒歩2分
間取り 3LDK
専有面積 80.71m2（24.41坪）（壁芯）
バルコニー面積 11.52m2 向き 南
その他面積 ―
構造 SRC造16階建て 所在階 5階
築年月 2000年2月 総戸数 417戸
土地権利 所有権 用途地域 準工業地域
管理会社 ―
管理形態 全部委託 管理員 日勤
管理費 11,864円 / 月 修繕積立金 16,626円 / 月
その他使用料 その他費用 500円 / 月
駐車場 空なし
現況 空家 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 ―
備　考 準防火地域、30m第二種高度地区、景観計画区域「一般地域」、埋蔵文化財包蔵地、宅地造成等工事規制区域 / ・上記土地持分のうち附属建物：67/3289517 / ・管理人の勤務（日勤）に加え、「防災センター」には24時間体制で警備員常駐・「サウススクェア」5F、南向きのお部屋です。・住戸の玄関ポーチ部分に専用のトランクルームがございます。・一部設備等アフターサービス保証付（設備・部位別に最長5年）・管理費変更予定有（2026年9月～）※金額調査中・駐車場、バイク置場はリニューアル工事中（2026年10月完了予定）※使用料も変更予定・トランクルーム面積：0．67m2（専有面積に含む）・ポーチ面積：2．47m2 / その他費用内訳：フレンドリークラブ
更新日 2026年7月31日 次回更新予定日 2026年8月14日

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物件番号 A5570017

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池袋営業部
営業二課

深野 結以(ふかの ゆい)

担当： 深野 結以 (ふかの ゆい)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(6)第6101号

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