新築一戸建て

板橋区小茂根2丁目新築戸建 NEW 6/27

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物件番号 RC970719

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■ルーフバルコニー付、4LDK！ 
■22帖超の大型リビングで団欒時間を！

間取り図

0120-964-136

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物件番号 RC970719

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担当： 櫻井 康多 (さくらい こうた)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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この物件のおすすめポイント


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♢♢板橋区小茂根4期新築分譲住宅♢♢

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　
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■敷地面積：80.91m2

■建物面積：142.96m2

■間取り：3階建て4LDK

■暮らしをスマートに魅せる、収納の多い家！

■LD部分に床暖房設置

■前道路約6.9mで駐車2台可能


┏┓　アクセス　　　　　
┗★━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

■東京メトロ有楽町線・副都心線「小竹向原」駅　徒歩17分

■東武東上線「ときわ台」駅　徒歩15分



■□　資金計画のご相談受付中！！！■□

「住宅ローンはいくら借りれるんだろう？」、
「月々の返済額をいくらにしたい！」等、
資金計画で疑問や悩みがある際はお気軽にご相談下さい。
現在の金利等を含めて、お借入銀行の特徴や、
お客様に合った住宅ローンの組み方を一緒にお考えいたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も大丈夫です！


注意1
駅からの距離、施設からの距離は当社独自の
距離測定を行い入力しております。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でも
お確かめ頂きたく願います。
なお、80mにつき1分計算で机上測定されております。

なお不動産は、建物の仕様、設備、共用部分（エントランスやエレベーター）、
周辺環境、その他影響してくること（騒音・日照・通風等）等、
現地でしか確認できない情報が多くございます。

ホームページをご覧になってご興味をお持ち頂きましたら、
是非、現地をご見学して頂くことをお勧め致します。

　◇ フリーコール ：0120-964-136


また、こちらの物件以外でも
「こんなお部屋に住んでみたい」
「今の家が手狭になったから住み替えたい」
といったようなこともお気軽にご相談いただければ幸いです。

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担当者コメント

櫻井 康多(さくらい こうた)

勝どきセンター

櫻井 康多 (さくらい こうた)

お問合せ先について　
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

物件に関するご質問・ご見学をご希望のお客様は
担当「櫻井（さくらい）」までお気軽にお問い合わせください。

〈お電話でのお問い合わせ〉
　◇勝どきセンター　　　：0120-964-136
　◇担当者直通電話　　　：080-9584-4517

〈メールでのお問い合わせ〉
　◇担当者直通メール　：k2-sakurai@nomura-re.co.jp


「室内状況」「周辺環境」「不動産ご購入の流れ」
「住宅ローン」「購入にかかる諸費用」など
いつでもお気軽にご連絡くださいませ。

また、日照・眺望・周辺環境・細かい室内状況等、写真だけでは
分かりにくい点は是非現地にてご確認下さいませ。

お会いさせて頂きました際には、不動産のご購入について
お客様のご希望条件や資金計画等をご一緒に立てさせて頂き、
よりスムーズなお住み替えをご提案し、ご一緒に物件探しの
お手伝いをさせて頂きたく存じます。

◆◆◆◆◆◆◆◆お買い替えのお客様もスムーズに購入頂けます！！◆◆◆◆◆◆◆◆◆

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

部屋 #リビング・ダイニング15畳以上
収納 #ウォークインクローゼット #シューズインクローゼット #床下収納
キッチン #食器洗浄機 #浄水器 #システムキッチン
浴室・トイレ #浴室乾燥機 #トイレ２ヶ所
設備 #床暖房 #都市ガス

建物について

セキュリティ #TVモニタ付きインターフォン
駐車場 #ビルトインガレージ
その他 #完成済み

立地・周辺環境について

立地・環境 #容積率100％以上 #本下水 #２沿線以上利用可

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 1億699万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 RC970719
所在地 東京都板橋区 小茂根2丁目  周辺地図を見る
交通 東京メトロ有楽町線「小竹向原」駅 徒歩16分
東京メトロ副都心線「小竹向原」駅 徒歩16分
東武東上線「ときわ台」駅 徒歩14分
間取り 3LDK＋S
建物面積 142.96m2（43.24坪） （車庫面積：14.48m2含） １階：51.26m2 ２階：52.89m2 ３階：35.5m2 その他：3.31m2
土地面積 80.91m2(24.47坪)
構造 木造3階建て
築年月 2026年5月（新築） 駐車場 ―
土地権利 所有権 地目 ―
私道負担 なし セットバック ―
都市計画 市街化区域 用途地域 第一種中高層住居専用地域
建ぺい率 60% 容積率 200%
接道状況 西6.9m公道 接面7.5m
設備 公営水道・本下水・都市ガス
現況 完成済 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●容積率１・２の補足 ／ ※準防火地域内の準耐火建築物等に該当するため、建蔽率が70％となります●都市計画法他制限 ／ 準防火地域、第２種高度地区
更新日 2026年6月27日 次回更新予定日 2026年7月11日

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櫻井 康多(さくらい こうた)

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(6)第6101号

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