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小金井市桜町1丁目 土地 NEW 9/19

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物件番号 Y7470005

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◎南西角地につき日照通風良好　◎都立小金井公園他、緑の多い住環境　◎小中学校まで徒歩10分圏内 
◎建築条件ございません。お好きなハウスメーカー等で建築可能です　◎閑静な住宅街

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区画図

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担当： 矢野 佑一郎 (やの ゆういちろう)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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この物件のおすすめポイント

小金井市桜町1丁目 土地
面積：112.39平米(約33.9坪)

都心へのアクセスと落ち着いた住環境を両立
できる立地です。緑豊かな小金井公園や玉川
上水緑道が身近にあり、四季の自然を感じな
がら散策やジョギングを楽しめます。買い物
施設や生活利便施設も利用しやすく、快適で
ゆとりのある暮らしが叶う住環境です。

◆アクセス
JR中央線「武蔵小金井」駅　徒歩22分
※通勤通学の時間帯には始発列車がございます。

バス停「桜町病院入口」約160m(徒歩2分)
※CoCoバス北東部循環

◆概要
土地面積：112.39平米(約33.9坪)
土地権利：所有権
接道　　：南側約5.2m　西側約4m
用途地域：第一種低層住居専用地域
都市計画：市街化区域
建ぺい率：60％
容積率　：200％
現況　　：古屋あり
設備　　：公営水道・本下水・都市ガス

◆Life Information
ファミリーマート 小金井桜町三丁目店
　約400m(徒歩5分)
いなげや小金井本町店
　約800m(徒歩10分)
オーケー 梶野町店
　約1500m(徒歩19分)
ウェルパーク小金井緑町店
　約900m(徒歩12分)

小金井緑町郵便局
　約1200m(徒歩15分)
桜町病院
　約450m(徒歩6分)
みどり公園
　約150m(徒歩2分)
玉川上水緑道
　約140m(徒歩2分)
浴恩館公園
　約300m(徒歩4分)
都立小金井公園
　約350m(徒歩5分)

げんきな森保育園
　約300m(徒歩4分)
小金井教会幼稚園
　約1200m(徒歩15分)
小金井市立緑小学校
　約650m(徒歩9分)
小金井市立緑中学校
　約800m(徒歩10分)

※駅からの距離、施設からの距離は
　80mにつき1分計算で机上測定されております。


■□　ご購入者様特典　■□

「野村の仲介プラス」で土地をご購入いただいたお客様に、
「三越伊勢丹ホームパーティーギフト」をプレセント！
　
三越伊勢丹がセレクトした、ホームパーティの
食卓を彩る食材ギフトをお届けします。　

　※詳しくは担当者にお問い合わせください。

■□　資金計画のご相談受付中！！！■□
「住宅ローンはいくら借りられるのだろう？」、
「月々の返済額をいくらにしたい！」等、
資金計画で疑問や悩みがある際はお気軽にご相談ください。
現在の金利等を含めて、お借入銀行の特徴や、
お客様に合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談もお受けいたします！

■□　ご見学のススメ　■□
物件は、周辺環境やその他影響してくること（騒音・日照・通風等）等、
現地でしか確認できない情報が多くございます。
物件にご興味をお持ちいただけましたら、
実際に現地を見学されることをお勧めいたします。

　◇ フリーコール ：0120-757-103
　◇ ご見学予約　 ：右上の見学予約ボタンから必要事項を
　　　　　　　　　 入力の上お問合せください。

また、こちらの物件以外でも
「こんなお部屋に住んでみたい」
「今の家が手狭になったから住み替えたい」
といったようなこともお気軽にご相談いただければ幸いです。

担当者コメント

矢野 佑一郎(やの ゆういちろう)

小金井センター

矢野 佑一郎 (やの ゆういちろう)

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●会社（無料通話）　：　0120-757-103
●本物件の担当者直通　：　070-4803-7526
(2)メールで・・・
●担当者直通メール：y2-yano@nomura-re.co.jp
ご見学をご希望の際には、
お気軽にご希望のお時間をお知らせ下さい。
また、本物件についてのご質問やご購入の
ご相談等ございましたら、
お気軽にお問い合わせ下さい。
ご連絡を心よりお待ちしております。

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

立地・環境 #建築条件なし #角地 #南道路（南東・南西含む） #容積率100％以上 #始発駅でらくらく通勤 #公園まで徒歩3分以内 #整形地 #陽当り良好

物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 5,780万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 Y7470005
所在地 東京都小金井市 桜町1丁目  周辺地図を見る
交通 中央線「武蔵小金井」駅 徒歩22分
土地面積 112.39m2(33.99坪)(公簿)
土地権利 所有権 地目 宅地（現況：宅地）
私道負担 ― セットバック ―
都市計画 市街化区域 用途地域 第一種中高層住居専用地域
建ぺい率 60% 容積率 200%
接道状況 南5.2m公道 接面7.3m・西4m
設備 ―
現況 古家あり 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ―
更新日 2026年9月24日 次回更新予定日 2026年10月8日

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矢野 佑一郎(やの ゆういちろう)

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(6)第6101号

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