土地

小金井市中町3丁目売地　B区画 NEW 11/8

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物件番号 F61CY013

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■建築条件なし　お好きなハウスメーカーで建築できます♪ 
■駅までの道のりが平坦　■建ぺい率50%・容積率100%

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物件番号 F61CY013

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本店営業部
営業二課

担当： 関田 和也 (せきた かずや)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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この物件のおすすめポイント

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《　小金井市中町3丁目 / 土地　B号地　》

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┏┓　アクセス【複数路線利用可能】
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━

◆JR中央線「武蔵小金井」駅
　　　　　　　　　　　　　・・・徒歩13分
◆西武多摩川線「新小金井」駅
　　　　　　　　　　　　　・・・徒歩17分

┏┓　おすすめポイント
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◆114.07m2/整形地

◆南西向き

◆「建築条件無し」
　お好きなハウスメーカーをお選びいただけます。
　→提携ハウスメーカーのご紹介も致します！

◆複数路線利用可能

◆「第一種低層住居専用地域」に指定された良好な住環境

◆公営水道、公共下水、都市ガス


┏┓　エリアのおすすめ
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━

◆約15,000m2の敷地をもつ、栗山公園が徒歩圏内
　⇒老若男女幅広い世代が利用できる公園です。

◆武蔵小金井駅の駅前商業施設
　⇒駅前は商業施設が充実しており、
　　日々の暮らしをお助けします。

◆住みやすい住環境
　⇒周辺にはスーパーや教育施設が揃っており
　　生活利便性に優れております。


┏┓　周辺環境
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━


◆オーケー小金井店・・・徒歩7分（約530m）
◆ローソン小金井中町二丁目店・・・徒歩7分（約520m）
◆セブンイレブン小金井中町3丁目・・・徒歩8分（約600m）
◆宮本内科医院・・・徒歩5分（約380m）
♦小金井第一小学校・・・徒歩7分（約500m）
♦小金井第二中学校・・・徒歩6分（約410m）
♦はけの上公園・・・徒歩9分（約650m）
♦栗山公園・・・徒歩11分（約860m）
♦武蔵野公園・・・徒歩17分（約1300m）

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［ハウスメーカーのご紹介！］
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★注文住宅で建築ご検討されているお客様へ
　弊社提携のハウスメーカーをご紹介することも可能です。
　お気軽にお申しつけください。
　
　◎三井ホーム(株)
　◎大和ハウス工業(株)
　◎​旭化成ホームズ(株)
　◎​住友不動産ハウジング(株)
　◎​ミサワホーム(株)
　◎​住友林業(株)
　◎トヨタホーム東京(株)
　◎三菱地所ホーム(株)
　◎創建ホームズ（株）　など

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［資金計画のご相談受付中！］
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「住宅ローンはいくら借りれるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、
是非ご相談下さいませ！

現在の金利情勢やお借入銀行の特徴から
お客様に合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。

《弊社ご紹介先銀行一覧》
三菱UFJ銀行・三井住友銀行・auじぶん銀行
住信SBIネット銀行・楽天銀行・各地方銀行等...

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注意1：
上記、記載文章は新築時資料、登記書類等から
抜粋しております。最大限の注意を払い現場と
資料の差異がないか確認をしておりますが、
環境・施設の変化が生じている可能性がございます。
差異があった場合は【現況優先】となりますこと
ご了承下さい。

注意2：
駅からの距離、施設からの距離について、
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でも
お確かめ頂きたく願います。
ネット上での検索のため80mにつき1分計算で
机上測定されております。

注意3：
室内使用状況・日照・眺望・通風等は、
担当者の個人的な感想・見解が含まれます。
実際の状況は、お客様ご自身でもご確認下さい。

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

立地・環境 #建築条件なし #更地 #南道路（南東・南西含む） #低層住居専用地域 #容積率100％以上 #２沿線以上利用可

物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 6,580万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 F61CY013
所在地 東京都小金井市 中町3丁目  周辺地図を見る
交通 中央線「武蔵小金井」駅 徒歩13分
西武多摩川線「新小金井」駅 徒歩17分
土地面積 114.16m2(34.53坪)(実測)
土地権利 所有権 地目 宅地
私道負担 なし セットバック ―
都市計画 市街化区域 用途地域 第一種低層住居専用地域
建ぺい率 50% 容積率 100%
接道状況 南東4m公道 接面7.2m
設備 ―
現況 更地 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●都市計画法他制限 ／ 準防火地域、第１種高度地区
更新日 2026年11月8日 次回更新予定日 2026年11月22日

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関田 和也(せきた かずや)

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(6)第6101号

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