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神戸市東灘区西岡本四丁目　売土地 NEW 11/7

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物件番号 RB870291

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担当者コメント

福山 凌(ふくやま りょう)

岡本センター

福山 凌 (ふくやま りょう)

私、野村の仲介プラス　岡本センター
福山　凌（ふくやま　りょう）と申します。

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特長・共用施設

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物件について

立地・環境 #建築条件なし #更地 #低層住居専用地域 #容積率100％以上 #都市ガス #本下水

物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 1億1,800万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 RB870291
所在地 兵庫県神戸市東灘区 西岡本4丁目  周辺地図を見る
交通 阪神本線「御影」駅 バス15分 (バス停 観音橋) 徒歩3分
土地面積 266.42m2(80.59坪)(公簿)
土地権利 所有権 地目 宅地
私道負担 なし セットバック ―
都市計画 市街化区域 用途地域 第一種低層住居専用地域
建ぺい率 50% 容積率 100%
接道状況 北東6m公道
設備 公営水道・本下水・都市ガス
現況 更地 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●都市計画法他制限 ／ 第１種高度地区、宅地造成等工事規制区域、がけ条例、建築基準法22条区域、景観法（東部山麓住宅地）
●敷地内に2mを超える高低差があり、また、本物件南側に擁壁が存在します。建物の建築を計画する場合、がけ条例の検討が必要です。●徒歩分数は80mを1分として算出した概算で、実際とは多少異なる場合があります。
更新日 2026年11月8日 次回更新予定日 2026年11月22日

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(6)第6101号

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