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神戸市東灘区西岡本四丁目 古家付土地 NEW 10/24

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物件番号 RB870273

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●阪急神戸線『岡本』駅 徒歩13分（特急停車駅）●土地面積115.67m2（要セットバック、セットバック面積0.12m2含む）●建築条件なし ●古家付きのため、中古戸建としてもご検討いただけます♪

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担当： 古市 俊之介 (ふるいち しゅんのすけ)

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定休日： 火曜日・水曜日
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古市 俊之介(ふるいち しゅんのすけ)

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物件について

立地・環境 #建築条件なし #低層住居専用地域 #容積率100％以上 #都市ガス #本下水 #２沿線以上利用可

物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 5,480万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 RB870273
所在地 兵庫県神戸市東灘区 西岡本4丁目  周辺地図を見る
交通 阪急神戸線「岡本」駅 徒歩13分
東海道本線(米原～神戸)「摂津本山」駅 徒歩15分
東海道本線(米原～神戸)「住吉」駅 徒歩16分
土地面積 115.67m2(34.99坪)(実測)
土地権利 所有権 地目 宅地
私道負担 11.36m2 セットバック 0.12m2
都市計画 市街化区域 用途地域 第一種低層住居専用地域
建ぺい率 50% 容積率 100%
接道状況 東4m私道 接面5.4m
設備 公営水道・本下水・都市ガス
現況 古家あり 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●都市計画法他制限 ／ 第１種高度地区、文教地区である、宅地造成等工事規制区域
※防火地域：建築基準法22条区域
●土地面積にセットバック面積0.12m2を含みます。
●徒歩分数は80mを1分として算出した概算で、実際とは多少異なる場合があります。
●現況建物を中古戸建としてもご検討いただけます。
【建物の概要】
築年月：1987年3月建築　構造：木・鉄筋コンクリート造瓦葺3階建　種類：居宅・車庫
床面積：1階 21.82m2（車庫）　2階 55.08m2　3階 48.60m2
更新日 2026年10月26日 次回更新予定日 2026年11月9日

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