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国分寺市西町1丁目　土地 NEW 11/7

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物件番号 RB770487

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■120m2超の土地　■建築条件なし

区画図

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物件番号 RB770487

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担当： 佐藤 琳夏 (さとう りんか)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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この物件のおすすめポイント

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　　　　　国分寺市西町1丁目　土地

　　　　　　　　
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┏┓　物件概要
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■JR中央線「国立」駅　徒歩18分
■土地面積：121.37m2
■用途地域：第一種低層住居専用地域
■高度地区：第一種高度地区
■建ぺい率：40％
■容積率：80％
■現況：古屋あり、更地渡し
■引渡：相談


┏┓おすすめポイント
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■建築条件なし売地
■敷地面積121.37m2（約36.71坪）のゆとりある整形地
■南側約8.0m公道に面した開放感のある区画
■南向きにつき陽当たり良好
■第一種低層住居専用地域内の落ち着いた住環境


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注意1：上記記載文章は環境・
施設の変化が生じている可能性がございます。
差異があった場合は
【現況優先】となりますことをご了承ください。
注意2：駅からの距離、施設からの距離は、
社内システムを参照して入力しております。
実際の体感距離は
必ずお客様ご自身でもお確かめ下さい。
※80mにつき1分計算



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　◆住宅購入サポート (弊社購入サービス)
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※詳細は担当者までお問合せ下さい。



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「住宅ローンはいくら借りれるんだろう？」、
「月々の返済額をいくらにしたい！」等、
資金計画で疑問や悩みがある際はお気軽にご相談下さい。
現在の金利等を含めて、お借入銀行の特徴や、
お客様に合った住宅ローンの組み方を一緒にお考えいたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も大丈夫です！


注意1
駅からの距離、施設からの距離は
【分譲時パンフレット】と当社独自の
距離測定を行い入力しております。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でも
お確かめ頂きたく願います。
なお、80mにつき1分計算で机上測定されております。

注意2
現状と記載が異なる場合は、【現状優先】と致します。
あらかじめご了承ください。

なお不動産は、建物の仕様、設備、周辺環境、
その他影響してくること（騒音・日照・通風等）等、
現地でしか確認できない情報が多くございます。

ホームページをご覧になってご興味をお持ち頂きましたら、
是非、現地をご見学して頂くことをお勧め致します。

　◇ フリーコール ：0120-941-583

　◇ ご見学予約　 ：右上の見学予約ボタンから必要事項を
　　　　　　　　　 入力の上お問合せ下さい。

また、こちらの物件以外でも
「こんなお部屋に住んでみたい」
「今の家が手狭になったから住み替えたい」
といったようなこともお気軽にご相談いただければ幸いです。

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担当者コメント

佐藤 琳夏(さとう りんか)

国立センター

佐藤 琳夏 (さとう りんか)

資料のご請求・ご見学予約等は、

　野村の仲介＋(PLUS)　国立センター　

『佐藤　琳夏（さとう　りんか）』まで

　　フリーコール　：【　0120-941-583　】　

　　佐藤携帯：【　070-4803-7461　】

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特長・共用施設

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物件について

立地・環境 #建築条件なし #南道路（南東・南西含む） #低層住居専用地域

物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 5,670万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 RB770487
所在地 東京都国分寺市 西町1丁目  周辺地図を見る
交通 中央線「国立」駅 徒歩18分
土地面積 121.37m2(36.71坪)
土地権利 所有権 地目 宅地
私道負担 なし セットバック ―
都市計画 市街化区域 用途地域 第一種低層住居専用地域
建ぺい率 40% 容積率 80%
接道状況 南8m公道
設備 ―
現況 古家あり 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●都市計画法他制限 ／ 第１種高度地区、備考欄に記載
【その他法令上の制限】
絶対高さ制限10m、道路斜線、北側斜線、日影規制（2H-3H 1.5m）、地方公共団体の条例等による制限、景観法、航空法、宅地造成及び特定盛土等規制法

※引渡条件：更地渡し
※電気受電施設の整備ならびガス供給施設に整備は買主にて実施いただきます
※前面歩道に一部切下げ及び植木・ガードパイプがありますが、現況のままとなりまして、売主にて撤去等の工事は実施しません。
更新日 2026年11月7日 次回更新予定日 2026年11月21日

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佐藤 琳夏(さとう りんか)

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(6)第6101号

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