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国分寺市西町3丁目　土地（2号地） NEW 11/7

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物件番号 RB770479

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■120m2超の土地　■閑静な住宅街

区画図

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物件番号 RB770479

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担当： 佐藤 琳夏 (さとう りんか)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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この物件のおすすめポイント

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　　　　　国分寺市西町3丁目　土地

　　　　　　　　
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┏┓　物件概要
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■JR中央線「国立」駅　徒歩24分
■JR中央線「国立」駅　バス13分
　「西町3丁目」バス停　徒歩4分
■JR中央線「立川」駅　バス17分
　「上弁天」バス停　徒歩5分
■土地面積：120.38m2
■用途地域：第一種低層住居専用地域
■高度地区：第一種高度地区
■建ぺい率：40％、50％
■容積率：80％、100％
■設備：東京電力、都市ガス、公営水道、公共下水
■現況：更地
■引渡：相談


┏┓おすすめポイント
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■敷地面積120.38m2（約36.4坪）のゆとりある売地
　建物プランの自由度が高く、ご希望の住まいを実現できます
■第一種低層住居専用地域のため、落ち着いた低層住宅街が広がる住環境です
■閑静な住宅街に位置する分譲地で、穏やかな暮らしを実現できます
■前面道路幅員約5.0mを確保しており、お車の出し入れもスムーズです
■お買い物や通学施設が徒歩10分圏内に充実しており、生活利便性の高い立地です
■都市ガス・公営水道・公共下水整備エリアで快適な生活をサポートします


┏┓ライフインフォメーション
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■業務スーパー国立弁天通り店・・・・・徒歩2分（約150m）
■サンドラッグ国分寺西町店・・・・・・徒歩2分（約120m）
■ファミリーマート国分寺弁天通店・・・徒歩3分（約170m）
■ピーコックストア国立弁天通り店・・・徒歩5分（約380m）
■国分寺市立第八小学校・・・・・・・・徒歩13分（約980m）
■国分寺市立第三中学校・・・・・・・・徒歩8分（約620m）


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注意1：上記記載文章は環境・
施設の変化が生じている可能性がございます。
差異があった場合は
【現況優先】となりますことをご了承ください。
注意2：駅からの距離、施設からの距離は、
社内システムを参照して入力しております。
実際の体感距離は
必ずお客様ご自身でもお確かめ下さい。
※80mにつき1分計算



《野村の仲介＋(PLUS）ご購入者様特典》
　◆住宅購入サポート (弊社購入サービス)
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※詳細は担当者までお問合せ下さい。



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「住宅ローンはいくら借りれるんだろう？」、
「月々の返済額をいくらにしたい！」等、
資金計画で疑問や悩みがある際はお気軽にご相談下さい。
現在の金利等を含めて、お借入銀行の特徴や、
お客様に合った住宅ローンの組み方を一緒にお考えいたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も大丈夫です！


注意1
駅からの距離、施設からの距離は
【分譲時パンフレット】と当社独自の
距離測定を行い入力しております。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でも
お確かめ頂きたく願います。
なお、80mにつき1分計算で机上測定されております。

注意2
現状と記載が異なる場合は、【現状優先】と致します。
あらかじめご了承ください。

なお不動産は、建物の仕様、設備、周辺環境、
その他影響してくること（騒音・日照・通風等）等、
現地でしか確認できない情報が多くございます。

ホームページをご覧になってご興味をお持ち頂きましたら、
是非、現地をご見学して頂くことをお勧め致します。

　◇ フリーコール ：0120-941-583

　◇ ご見学予約　 ：右上の見学予約ボタンから必要事項を
　　　　　　　　　 入力の上お問合せ下さい。

また、こちらの物件以外でも
「こんなお部屋に住んでみたい」
「今の家が手狭になったから住み替えたい」
といったようなこともお気軽にご相談いただければ幸いです。

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担当者コメント

佐藤 琳夏(さとう りんか)

国立センター

佐藤 琳夏 (さとう りんか)

資料のご請求・ご見学予約等は、

　野村の仲介＋(PLUS)　国立センター　

『佐藤　琳夏（さとう　りんか）』まで

　　フリーコール　：【　0120-941-583　】　

　　佐藤携帯：【　070-4803-7461　】

　お気軽にお問い合わせ下さいませ

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

立地・環境 #建築条件なし #更地 #低層住居専用地域 #都市ガス #本下水 #スーパーまで徒歩5分以内 #コンビニまで徒歩3分以内

物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 4,200万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 RB770479
所在地 東京都国分寺市 西町3丁目  周辺地図を見る
交通 中央線「国立」駅 徒歩24分
中央線「国立」駅 バス13分 (バス停 西町3丁目) 徒歩4分
中央線「立川」駅 バス17分 (バス停 上弁天) 徒歩5分
土地面積 120.38m2(36.41坪)
土地権利 所有権 地目 宅地
私道負担 なし セットバック ―
都市計画 市街化区域 用途地域 第一種低層住居専用地域
建ぺい率 40% 容積率 80%
接道状況 北5m公道
設備 公営水道・本下水・都市ガス
現況 更地 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●都市計画法他制限 ／ 第１種高度地区、法22条区域
※本物件西側敷地の一部は第一種低層住居専用地域、建ぺい率：50％、容積率：100％、準防火地域に該当します。なお、建ぺい率、容積率は加重平均されます。
更新日 2026年11月7日 次回更新予定日 2026年11月21日

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佐藤 琳夏(さとう りんか)

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営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(6)第6101号

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