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上作延4丁目土地 NEW 8/2

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物件番号 R9270949

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■建築条件なし × 土地面積137.04m2のゆとりある売地 
■第一種低層住居専用地域 × 駐車2台可能プラン検討可（車種による）

区画図

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0120-041-236

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物件番号 R9270949

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担当： 上田 恭平 (うえだ きょうへい)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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この物件のおすすめポイント

★☆★・・・━━━━━━━━┓
　～　上作延四丁目土地　～
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┗□　土地のおすすめポイント

■　建築条件なし売地
　　お好きなハウスメーカー・工務店で
　　建築可能です。
　　ご家族のライフスタイルに合わせた 　　
　　理想の住まいづくりをご検討いただけます。

■　土地面積137.04m2（約41.45坪）
　　ゆとりある敷地面積を確保。
　　建物プランやお庭スペースなど、 　　
　　幅広い計画をご検討いただけます。

■　駐車2台可能（車種による）
　　ご家族で複数台のお車を所有される方や、 　　
　　来客時にも便利です。

■　現況更地
　　解体費用負担なく建築計画を進められます。

■　南東側公道約4.9mに接道
　　開放感のある立地条件です。

■　第一種低層住居専用地域
　　低層住宅を中心とした 　　
　　落ち着きのある街並みが形成されています。

■　閑静な住宅街
　　住環境良好なエリアで、 　　
　　落ち着いた暮らしを実現できます。

┏┓　　
┗□　Access

■　東急田園都市線 　　
　　「宮崎台」駅　徒歩17分

■　田園都市線利用により、 　　
　　通勤・通学やお出かけにも便利な立地です。

┏┓　　
┗□　Land Information

■　所有権

■　土地面積：137.04m2（約41.45坪）

■　第一種低層住居専用地域

■　建ぺい率：50％

■　容積率：80％

■　市街化区域

■　第1種高度地区（高さ10m）

■　公営水道

■　都市ガス

■　公共下水

■　敷地面積最低限度125m2

■　確定測量済

■　現況更地






━≪物件に関するお問い合わせ≫━━◆◇◆◇

「周辺環境」 のご説明や、ご要望に合わせた
物件のご提案、「不動産ご購入の流れ」 「資金計画」
「住宅ローン」 「購入にかかる諸費用」
など、わかりやすくご説明をさせて頂きます。
いつでもお気軽にご連絡くださいませ。

また、お会いさせて頂きました際には、不動産の
ご購入について、お客様のご希望条件や資金計画
等をご一緒に立てさせていただき、よりスムーズな
お住み替えをご提案し、ご一緒に物件探しのお手伝
いをさせていただきたく存じます。

上記右上アイコン『見学予約をする』・『資料請求・
お問い合わせ』からもお気軽にお問い合わせください！
是非一度お部屋をご覧くださいませ。
住宅ローンのご相談もお気軽にお申し付け下さい。

担当者コメント

上田 恭平(うえだ きょうへい)

溝ノ口センター

上田 恭平 (うえだ きょうへい)

─お問い合わせ先──────
物件についてのご質問、ご見学のご希望は
下記までお気軽にご連絡ください。

また、月々の返済シミュレーションなど
資金計画のご相談も随時承っております。
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野村の仲介プラス　溝ノ口センター
電話：0120-041-236（通話無料）

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物件について

立地・環境 #建築条件なし #更地 #南道路（南東・南西含む） #低層住居専用地域 #都市ガス #本下水

物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 4,280万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 R9270949
所在地 神奈川県川崎市高津区 上作延4丁目  周辺地図を見る
交通 東急田園都市線「宮崎台」駅 徒歩17分
土地面積 137.04m2(41.45坪)(公簿)
土地権利 所有権 地目 宅地
私道負担 なし セットバック ―
都市計画 市街化区域 用途地域 第一種低層住居専用地域
建ぺい率 50% 容積率 80%
接道状況 南東4.9m公道 接面3m
設備 公営水道・本下水・都市ガス
現況 更地 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●施設費用等／自治会費 3,600円 ／ 年額●都市計画法他制限 ／ 第１種高度地区、景観計画区域、居住促進区域内、宅地造成及び特定盛土等規制法、敷地面積最低限度125m2
・外壁後退距離：道路側を除く敷地境界から1m
・確定測量済み
・現況での引き渡し
更新日 2026年8月2日 次回更新予定日 2026年8月16日

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上田 恭平(うえだ きょうへい)

担当： 上田 恭平 (うえだ きょうへい)

営業時間： 10:00～18:00

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(6)第6101号

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