土地(建築条件付)

新宿河田町7丁目土地B区画 NEW 7/31

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物件番号 R8771518

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◆都心の利便性と落ち着いた住環境を享受する 
◆土地面積 約45.00m2　◆建蔽率 80％　◆都営大江戸線「若松河田」駅 徒歩6分

区画図

0120-691-380

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物件番号 R8771518

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日本橋営業部
営業課

担当： 鴻坂 陵介 (こうさか りょうすけ)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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この物件のおすすめポイント

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　　　　　◇◇　建築条件付売地　◇◇
　　　……………………………………………………………
　　　　　≪　土地面積 約44.67m2　≫

■都営大江戸線「若松河田」駅徒歩6分
■都営新宿線「曙橋」駅徒歩8分
■2駅2路線利用可能な利便性の高い立地
■有効宅地面積約45.00m2（約13.61坪）
■古家あり（更地渡し）


┏┓　物件概要
┗★━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

■土地面積　　：約44.67m2
■用途地域　　：近隣商業地域・第二種住居地域
■土地権利　　：所有権
■接道　　　　：北東側私道
　　　　　　　　幅員約4.0m（セットバック後）
■建蔽率　　　：60％・80％
■容積率　　　：300％・400％
■防火地域　　：防火地域・準防火地域
■建築条件付き
■現況　　　　：古家あり（更地渡し）

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┗□　　お部屋に関するご質問・資料請求
┏┓　　　　　　お問い合わせ先
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
※こちらのお部屋の担当者は、
日本橋営業部営業課 鴻坂 陵介（こうさか りょうすけ）です。

TEL
●フリーコール：0120-691-380
●担当者直通携帯：070-4803-7548

MAIL
●担当者直通メール：r-kousaka@nomura-re.co.jp

お部屋に関してのご質問やご相談がございましたら、
お気軽にお問い合わせください。

ご連絡を心待ちにしております。


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┃　　弊社サービスのご案内！　　　┃
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┃田┃┃田┃ ご購入者様限定サービス
┃田┃┃田┃ ≪住宅購入サポート≫
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┃1┃住宅購入サポート
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　　詳細は各ページをご覧ください。

┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
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弊社では、買換保証・つなぎ融資制度を
ご用意しております！

お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を
先に行い、売却が決まってから、購入場所を
見つける流れになります。その為、場合によっては
新居入居前に一度引越しを行い、賃料を払う
「仮住まい」が必要となります。

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また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方も
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一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめ
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是非ご相談下さいませ！

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お気軽にご相談下さいませ。

《弊社ご紹介先銀行一覧》
三菱UFJ銀行・三井住友銀行・auじぶん銀行
住信SBIネット銀行・楽天銀行・各地方銀行等...

注意1.上記内容は、新築分譲時のパンフレットやその他関係資料を参考に記載しております。
　　　最大限の注意を払って、現況との差異が無いかの確認をしておりますが、
　　　万が一差異があった場合は【現況優先】となりますことを予めご承知置き下さい。

注意2.駅からの距離、施設からの距離は、社内システムを参照して入力しております。
　　　実際の体感距離は必ずお客様ご自身でもお確かめ頂きたく存じます。
　　（※80m/分の計算で机上測定されております。）

注意3.室内使用状況・日照・眺望・通風等は、担当者の個人的な感想・見解が含まれます。
　　　実際の状況は、お客様ご自身でもご確認下さい。

注意4.【住宅購入サポート】・【買換保証・つなぎ融資制度】は、
　　　築年数や面積によって適用要件がございます。
　　　詳細は担当者までお問い合わせください。

担当者コメント

鴻坂 陵介(こうさか りょうすけ)

日本橋営業部

鴻坂 陵介 (こうさか りょうすけ)

ノムコム物件ページをご覧頂き、ありがとうございます。お問い合わせは担当しております、野村の仲介プラス日本橋営業部『鴻坂 陵介（コウサカ リョウスケ）』までお願い致します。

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

立地・環境 #容積率100％以上 #２沿線以上利用可

物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 8,990万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 R8771518
所在地 東京都新宿区 河田町  周辺地図を見る
交通 都営大江戸線「若松河田」駅 徒歩6分
都営新宿線「曙橋」駅 徒歩8分
土地面積 44.67m2(13.51坪)
土地権利 所有権 地目 宅地
私道負担 なし セットバック 6.47m2
都市計画 市街化区域 用途地域 近隣商業地域・第二種住居地域
建ぺい率 80%・60% 容積率 240%・240%
接道状況 北東4m私道 接面4.4m
設備 ―
現況 古家あり 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●建築条件付き●都市計画法他制限 ／ 準防火地域、第３種高度地区
更地渡し
セットバック面積はA区画含む
更新日 2026年7月31日 次回更新予定日 2026年8月14日

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定休日： 火曜日・水曜日
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