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渋谷区千駄ヶ谷三丁目土地 NEW 7/6

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物件番号 R8771399

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■建築条件無し×お好きなハウスメーカー・工務店で建築可能です 
■プランの入れやすい整形地

区画図

0120-691-465

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 R8771399

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

日本橋営業部
コンサルティング一課

担当： 土田 侑 (つちだ ゆう)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 土曜日・日曜日・祝日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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この物件のおすすめポイント

★☆★・・・━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
　　　～　渋谷区千駄ヶ谷三丁目 売地　～
　　　　　　「北参道」駅 徒歩2分
　　　　　　建築条件なし × 整形地
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━・・・★☆★
┏┓
┗□　物件のおすすめポイント
■東京メトロ副都心線「北参道」駅 徒歩2分
駅徒歩2分という高い利便性を誇る立地。
都心主要エリアへのアクセスに優れ、
通勤・通学はもちろん、
都心ライフを満喫できる住環境です。

■建築条件なし売地
お好きなハウスメーカー・工務店にて建築可能。
ご家族構成やライフスタイルに合わせた
理想の住まいづくりをご検討いただけます。

■プランニングしやすい整形地
整形地のため、建物配置や間取り計画が
立てやすい土地形状。
敷地を有効活用した住まいづくりが期待できます。

┏┓
┗□　Access

■東京メトロ副都心線「北参道」駅 徒歩2分

┏┓
┗□　Land Information

■東京都渋谷区千駄ヶ谷三丁目

■土地面積　45.00m2
※別途セットバック面積5.3m2有り

■第2種中高層住居専用地域


■接道　北東側 約4m私道
　　
┏┓
┗□　設備

■東京電力

■都市ガス・公営水道・本下水
　　

注意1：上記記載文章は環境・施設の変化が
生じている可能性がございます。
差異があった場合は【現況優先】
となりますことをご了承ください。
注意2：駅からの距離、施設からの距離は、
社内システムを参照して入力しております。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でも
お確かめ頂きたく願います。
80mにつき1分計算で机上測定されております。


┌◆　お問い合わせ先　◆
└─────────────────────

【本物件担当者】
店舗名：日本橋営業部　コンサルティング一課
氏　名：土田　侑（つちだ　ゆう）

【お電話でのお問合わせ】
会社フリーコール：0120-691-465
担当者直通携帯番号：070-2804-4064

【メールでのお問合わせ】
メール：y-tsuchida@nomura-re.co.jp　　　　

　ご連絡を心よりお待ちしております

担当者コメント

土田 侑(つちだ ゆう)

日本橋営業部

土田 侑 (つちだ ゆう)

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野村の仲介＋（PLUS）日本橋営業部 コンサルティング一課は、
収益不動産の仲介に特化した部署です。
キャッシュフローシート（収支計算書）による購入から売却（出口）までの
投資シミュレーションのご提案、 物件の精査、ファイナンス、相続対策、
土地の有効活用等、専門分野のプロがご提案させて頂きますので
お気軽にご相談下さい。

豊富な経験と野村不動産グループならではの情報量・ネットワークで、
お客様の資産形成をお手伝い致します。
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【キャッシュフローのご提案】　
購入時の諸経費、経費計上項目、年間収支、税引後のキャッシュフロー
購入から売却（出口）までの投資シミュレーション等のご提案を
ご希望の方は お気軽にご相談下さい。詳細は担当まで。

【減価償却費用について】
建物価格については、減価償却費用として経費計上できます。
これは税引後の手取り金額に影響します。
償却年数、想定償却金額については、課税物件・非課税物件によって、
異なる算出方法がございます。
詳細は担当まで。

【投資用ローン（ファイナンス）ご提案させて頂きます】
物件の規模、構造、築年数、立地条件、お客様居住地等様々な要件により
投資用ローンの融資条件は異なります。
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特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

立地・環境 #建築条件なし #容積率100％以上 #都市ガス #本下水 #駅徒歩5分以内

物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 1億4,800万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 R8771399
所在地 東京都渋谷区 千駄ヶ谷3丁目  周辺地図を見る
交通 東京メトロ副都心線「北参道」駅 徒歩2分
土地面積 45m2(13.61坪)(公簿)
土地権利 所有権 地目 宅地
私道負担 なし セットバック 5.3m2
都市計画 市街化区域 用途地域 第二種中高層住居専用地域
建ぺい率 60% 容積率 160%
接道状況 北東4m私道
設備 公営水道・本下水・都市ガス
現況 古家あり 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●都市計画法他制限 ／ 準防火地域、第３種高度地区、第一種文教地区
※土地面積：45.00m2（別途私道負担5.3m2有り）
更新日 2026年7月6日 次回更新予定日 2026年7月20日

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物件番号 R8771399

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コンサルティング一課

土田 侑(つちだ ゆう)

担当： 土田 侑 (つちだ ゆう)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 土曜日・日曜日・祝日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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