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渋谷区本町2丁目 戸建
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※動画内に掲載の間取り図は現地で撮影した写真を基に作成しており、現状の間取り図とは相違している場合がございます。
動画内の家具・調度品等は販売価格に含まれておりません。
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0120-992-288
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物件番号 F61C7020
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あんしん建物補修サービス 対象物件
建物の検査・補修済の状態で購入でき、お引き渡しから最長5年間、建物に関するアフターサポートが付くから安心。
詳しくはこちらあんしん設備補修サービス 対象物件
住宅設備の検査・補修済の状態で購入でき、お引き渡しから最長5年のアフターサポートが付くから安心。
詳しくはこちらリフォーム内容
■╋■╋━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
╋■╋ 室内リフォーム・外装修繕履歴有り！
■╋━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■2024年8月室内リフォーム
（浴室、1・3階トイレ、和室畳貼替、給湯器）
■2010年室内リフォーム
（キッチン、2階洗面室）
■2024年7月 外壁・屋根修繕、バルコニー防水
╋■╋ 室内リフォーム・外装修繕履歴有り！
■╋━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■2024年8月室内リフォーム
（浴室、1・3階トイレ、和室畳貼替、給湯器）
■2010年室内リフォーム
（キッチン、2階洗面室）
■2024年7月 外壁・屋根修繕、バルコニー防水
この物件のおすすめポイント
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■□ 渋谷区本町2丁目 戸建
□
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＊本ページはPC閲覧用に編集しております。スマートフォンで
ご覧の方は画面を横にして頂くと見やすくなります。＊
［1］ 物件のおすすめポイント
────────────────────────────────
＜室内＞
■約12.5帖のLD！足元から暖かい「床暖房」付き
■リビングを見渡せ会話が弾む「対面式システムキッチン」
■リビングには造作収納有り！豊富な収納スペースです
■家事の手間を軽減！キッチンから洗面所までフラット導線
■南×東×北の三面開口部のため明るいLD
■1～3各階にトイレ有り！朝の忙しい時間帯にも便利です。
■1階サービスルームは収納たっぷり「ワークスペース」付き！
開口部があるため、居室やテレワークスペースとして利用可能
■3階洋室×3は全室6帖以上！豊富な収納スペース有り
■3階洋室（2部屋）には「トップライト」があり明るい室内です
■3階にも洗面スペース有り！忙しい朝に便利です
■プライバシー性に配慮したクランクイン玄関
■2024年8月室内リフォーム履歴有り！
（浴室、1・3階トイレ、和室畳貼替、給湯器）
■2010年室内リフォーム履歴有り！
（キッチン、2階洗面室）
＜建物・環境＞
■（株）小野建設施工×ベタ基礎
■雨の日も濡れないビルトイン駐車スペース有り（車種による）
■2002年築
■2024年7月 外壁・屋根修繕、バルコニー防水履歴有り！
■第一種住居地域に存する閑静な住宅街
■徒歩5分圏内にスーパー・コンビニが揃います
［2］ アクセス
────────────────────────────────
■京王線『初台』駅 徒歩8分
■都営大江戸線『西新宿五丁目』駅 徒歩15分
◎初台駅より「新宿」駅まで1駅2分！
※乗車時間は時間帯等により異なる場合があります。
◎首都高速「初台」インターまで約540m
「初台南」インターまで約1320m
⇒都心方面や羽田空港まで車でも便利なアクセス
［3］周辺施設
────────────────────────────────
【教育施設】
・渋谷本町学園 ・・・徒歩6分（約410m）
・本町そよかぜこども園・・・徒歩2分（約160m）
・AIAI NURSERY初台本町
・・・徒歩3分（約210m）
【買物施設】
・セブンイレブン 渋谷本町2丁目店
・・・徒歩2分（約100m）
・まいばすけっと渋谷本町6丁目
・・・徒歩3分（約240m）
【公園・その他施設】
・本町さくら公園 ・・・徒歩3分（約170m）
・新国立劇場 ・・・徒歩6分（約410m）
・鈴木医院 ・・・徒歩1分（約50m）
・本町内科小児科クリニック
・・・徒歩3分（約200m）
──────────────────────
注意：駅からの距離、施設からの距離は
距離測定を行い入力しております。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でも
お確かめ頂きたく願います。
┏┓現地のご見学について
┗□━━━━━━━━
◆日時
お気軽にお申し付けください。
◆ご案内方法
最寄駅等でお待ち合わせ、物件現地でお待ち合わせ、
弊社へのご来社など、ご相談くださいませ。
ご希望があれば周辺環境
駅・お買い物施設・教育施設等もご案内いたします。
◆お車でのご来社の際は、
新宿野村ビル地下駐車場へお停め下さい。
お支払いについては、弊社にてご精算させていただきます。
詳しくは営業スタッフよりご案内いたします。
≪フリーコール：0120-992-288≫にお問い合わせ下さい。
┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
┗□━━━━━━━━
弊社では、買換サポート・つなぎ融資制度をご用意しております。
是非、お力になります。
【買換サポート】
一定期間内に売却できなかった場合、
予めお約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します！
（詳細はこちら）
⇒ http://www.nomu.com/seller/assurance.html
【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、
売却物件のお引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
（詳細はこちら）
⇒ http://www.nomu.com/seller/financing.html
┏┓ファイナンシャルプランニングサービス！！
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当社では、提携先のファイナンシャルプランナー
（FP）をご紹介し、以下のような疑問について
無料でご相談いただけます。
[住宅ローン]
・各金融機関毎に疾病保障付の住宅ローンの
保障内容が違うようだけど、どう違うの？
・住宅ローン控除を受けている間は
繰上げ返済しない方がよい？
・住宅ローン控除を受けている間でも
ふるさと納税はしてもよいか？
[教育資金]
・大学入学時までにいくら貯めていればいいの？
・教育費を効率良く準備する方法は？
・そもそも学資保険には入った方がよいの？
・ジュニアNISAって何？
[生命保険]
・家を購入した」「子供が産まれた」ので様々な
保険会社の商品から見直しをしたい。
・公的医療保険の高額療養費制度があるから
民間の医療保険は不要？
・今加入中の生命保険について自分にあっているのか、
保険料は適正なのか客観的なアドバイスが欲しい。
[相続・贈与]
・生命保険は相続時に非課税となる枠があるって
聞いたけどいくらまで非課税なの？
・相続人同士で遺産分割時にもめないためには
どうすればよいのか？
・相続税の税負担を軽減する方法を知りたい！
・相続税の納税資金を効率よく確保する方法を知りたい！
[ライフプラン表シミュレーション]
・以前に保険会社のライフプランナーに
シミュレーションしてもらったけど、
セカンドオピニオンとして
再度シミュレーションしてほしい。
・今想定しているライフプランに問題ないか
客観的な視点でアドバイスが欲しい！
・そもそもこれからどんなお金がいつ・どれくらい
かかるのか知りたい！
≪詳細はこちらをご覧ください≫
⇒ http://www.nomu.com/hoken/fps/
┏┓相続に関するご相談も承ります！！
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相続税課税の有無や課税額の試算、
節税のための不動産購入、「相続税立て替えサービス」
など相続に関するご相談も承ります。
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ご来店いただくことが難しいお客様のために、
テレビ電話を活用したオンラインでのご相談も承ります。
対面での相談を避けたい、忙しくて時間が取れない、
遠方にお住いの場合でもお気軽にご相談ください。
オンライン物件内覧も承ります。
≪詳細はこちらをご覧ください≫
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より多くの購入検討者様に、売却物件を訴求できます。
また、最新テクノロジーを駆使し
WEB上でも、室内を歩いているかのような臨場感で
購入検討者様に見学いただける「3Dウォークスルー動画」。
仮想の家具を配置し、生活をイメージしやすくする「VRホームステージング」。
より売却物件を魅力的に魅せるサービスをご用意しています。
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【あんしん建物補修】
売却物件の設備を点検し、不具合箇所があれば補修を実施。
購入者へ物件を引渡した後も、最長5年間の補修があるため
万が一、物件設備に関するトラブルがあっても安心です。
https://www.nomu.com/plus/anshin/tatemono/?utm_source=nomu_satei2&utm_medium=email&utm_content=Karte_M00000405187
【ホームステージング】
売却物件に家具や小物でインテリアコーディネートを行い、
モデルルームのように物件を演出。
売却物件の価値を最大限に引き出します。
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【ホームクリーンアップ】
お片づけと掃除の悩みをプロが解消して
室内の第一印象をアップ。
一日でスッキリと広く、美しい空間に仕立てます。
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【あんしん土地診断（土地測量）】
土地測量の専門家が、トラブルになりやすい境界標や越境の有無を事前に確認。
さらに仮測量図の作成を行い、購入者の検討もスムーズになります。
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■□ 渋谷区本町2丁目 戸建
□
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［1］ 物件のおすすめポイント
────────────────────────────────
＜室内＞
■約12.5帖のLD！足元から暖かい「床暖房」付き
■リビングを見渡せ会話が弾む「対面式システムキッチン」
■リビングには造作収納有り！豊富な収納スペースです
■家事の手間を軽減！キッチンから洗面所までフラット導線
■南×東×北の三面開口部のため明るいLD
■1～3各階にトイレ有り！朝の忙しい時間帯にも便利です。
■1階サービスルームは収納たっぷり「ワークスペース」付き！
開口部があるため、居室やテレワークスペースとして利用可能
■3階洋室×3は全室6帖以上！豊富な収納スペース有り
■3階洋室（2部屋）には「トップライト」があり明るい室内です
■3階にも洗面スペース有り！忙しい朝に便利です
■プライバシー性に配慮したクランクイン玄関
■2024年8月室内リフォーム履歴有り！
（浴室、1・3階トイレ、和室畳貼替、給湯器）
■2010年室内リフォーム履歴有り！
（キッチン、2階洗面室）
＜建物・環境＞
■（株）小野建設施工×ベタ基礎
■雨の日も濡れないビルトイン駐車スペース有り（車種による）
■2002年築
■2024年7月 外壁・屋根修繕、バルコニー防水履歴有り！
■第一種住居地域に存する閑静な住宅街
■徒歩5分圏内にスーパー・コンビニが揃います
［2］ アクセス
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■京王線『初台』駅 徒歩8分
■都営大江戸線『西新宿五丁目』駅 徒歩15分
◎初台駅より「新宿」駅まで1駅2分！
※乗車時間は時間帯等により異なる場合があります。
◎首都高速「初台」インターまで約540m
「初台南」インターまで約1320m
⇒都心方面や羽田空港まで車でも便利なアクセス
［3］周辺施設
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【教育施設】
・渋谷本町学園 ・・・徒歩6分（約410m）
・本町そよかぜこども園・・・徒歩2分（約160m）
・AIAI NURSERY初台本町
・・・徒歩3分（約210m）
【買物施設】
・セブンイレブン 渋谷本町2丁目店
・・・徒歩2分（約100m）
・まいばすけっと渋谷本町6丁目
・・・徒歩3分（約240m）
【公園・その他施設】
・本町さくら公園 ・・・徒歩3分（約170m）
・新国立劇場 ・・・徒歩6分（約410m）
・鈴木医院 ・・・徒歩1分（約50m）
・本町内科小児科クリニック
・・・徒歩3分（約200m）
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注意：駅からの距離、施設からの距離は
距離測定を行い入力しております。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でも
お確かめ頂きたく願います。
┏┓現地のご見学について
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◆日時
お気軽にお申し付けください。
◆ご案内方法
最寄駅等でお待ち合わせ、物件現地でお待ち合わせ、
弊社へのご来社など、ご相談くださいませ。
ご希望があれば周辺環境
駅・お買い物施設・教育施設等もご案内いたします。
◆お車でのご来社の際は、
新宿野村ビル地下駐車場へお停め下さい。
お支払いについては、弊社にてご精算させていただきます。
詳しくは営業スタッフよりご案内いたします。
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弊社では、買換サポート・つなぎ融資制度をご用意しております。
是非、お力になります。
【買換サポート】
一定期間内に売却できなかった場合、
予めお約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します！
（詳細はこちら）
⇒ http://www.nomu.com/seller/assurance.html
【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、
売却物件のお引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
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当社では、提携先のファイナンシャルプランナー
（FP）をご紹介し、以下のような疑問について
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[住宅ローン]
・各金融機関毎に疾病保障付の住宅ローンの
保障内容が違うようだけど、どう違うの？
・住宅ローン控除を受けている間は
繰上げ返済しない方がよい？
・住宅ローン控除を受けている間でも
ふるさと納税はしてもよいか？
[教育資金]
・大学入学時までにいくら貯めていればいいの？
・教育費を効率良く準備する方法は？
・そもそも学資保険には入った方がよいの？
・ジュニアNISAって何？
[生命保険]
・家を購入した」「子供が産まれた」ので様々な
保険会社の商品から見直しをしたい。
・公的医療保険の高額療養費制度があるから
民間の医療保険は不要？
・今加入中の生命保険について自分にあっているのか、
保険料は適正なのか客観的なアドバイスが欲しい。
[相続・贈与]
・生命保険は相続時に非課税となる枠があるって
聞いたけどいくらまで非課税なの？
・相続人同士で遺産分割時にもめないためには
どうすればよいのか？
・相続税の税負担を軽減する方法を知りたい！
・相続税の納税資金を効率よく確保する方法を知りたい！
[ライフプラン表シミュレーション]
・以前に保険会社のライフプランナーに
シミュレーションしてもらったけど、
セカンドオピニオンとして
再度シミュレーションしてほしい。
・今想定しているライフプランに問題ないか
客観的な視点でアドバイスが欲しい！
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【あんしん建物補修】
売却物件の設備を点検し、不具合箇所があれば補修を実施。
購入者へ物件を引渡した後も、最長5年間の補修があるため
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【ホームステージング】
売却物件に家具や小物でインテリアコーディネートを行い、
モデルルームのように物件を演出。
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【ホームクリーンアップ】
お片づけと掃除の悩みをプロが解消して
室内の第一印象をアップ。
一日でスッキリと広く、美しい空間に仕立てます。
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【あんしん土地診断（土地測量）】
土地測量の専門家が、トラブルになりやすい境界標や越境の有無を事前に確認。
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担当者コメント
本店営業部
村上 勇士 (むらかみ ゆうし)
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担当者のおすすめポイント『ベスト3』
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(1) 建物面積約135m2！広々4LDK+Sの間取
(2) 京王線「初台」駅徒歩8分のほか2駅利用可能！
(3) 室内リフォーム履歴＆外装修繕履歴有り！
────────────────────────────────
「渋谷区本町2丁目戸建」をご覧いただきましてありがとうございます。
物件を担当しております、本店営業部営業二課の「村上」と申します。
みなさまに、たくさんの情報をお伝えしたいところですが、
インターネット上では’伝わらない’ポイント（陽当り、音、周辺環境など）も
多くございます。ご希望頂けましたら、現地や物件周辺をご案内
させて頂きますので、お気軽に下記までお問合せください！
また、「詳細な物件資料」や「資金計画表」もご用意させて頂きます。
皆様からのお問合せ、心よりお待ちしております。
────────────────────────────────
本物件の担当者は本店営業部営業二課
「村上 勇士（むらかみ ゆうし）」です。
お問合せは、
・本ページ【資料請求・お問合せ】【見学予約】タブ
・電話 【 0120-992-288 】
・メール 【 yuu-murakami@nomura-re.co.jp 】へお気軽にお問合せください！
担当者のおすすめポイント『ベスト3』
────────────────────────────────
(1) 建物面積約135m2！広々4LDK+Sの間取
(2) 京王線「初台」駅徒歩8分のほか2駅利用可能！
(3) 室内リフォーム履歴＆外装修繕履歴有り！
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「渋谷区本町2丁目戸建」をご覧いただきましてありがとうございます。
物件を担当しております、本店営業部営業二課の「村上」と申します。
みなさまに、たくさんの情報をお伝えしたいところですが、
インターネット上では’伝わらない’ポイント（陽当り、音、周辺環境など）も
多くございます。ご希望頂けましたら、現地や物件周辺をご案内
させて頂きますので、お気軽に下記までお問合せください！
また、「詳細な物件資料」や「資金計画表」もご用意させて頂きます。
皆様からのお問合せ、心よりお待ちしております。
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本物件の担当者は本店営業部営業二課
「村上 勇士（むらかみ ゆうし）」です。
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・メール 【 yuu-murakami@nomura-re.co.jp 】へお気軽にお問合せください！
特長・共用施設
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物件について
| 部屋 | #リビング・ダイニング15畳以上 #フローリング #和室 #３面採光 |
|---|---|
| 収納 | #納戸 #全居室収納 |
| キッチン | #カウンターキッチン #食器洗浄機 #システムキッチン |
| 浴室・トイレ | #浴室に窓付き #浴室乾燥機 #追いだき機能 #オートバス #トイレ２ヶ所 |
| 設備 | #床暖房 #都市ガス |
建物について
| セキュリティ | #TVモニタ付きインターフォン #ホームセキュリティ |
|---|---|
| 駐車場 | #ビルトインガレージ |
| その他 | #あんしん建物補修 #あんしん設備補修 #リフォーム #ホームクリーンアップ |
立地・周辺環境について
| 立地・環境 | #容積率100％以上 #本下水 #２沿線以上利用可 #スーパーまで徒歩5分以内 #コンビニまで徒歩3分以内 #公園まで徒歩3分以内 #周辺交通量少なめ #陽当り良好 |
|---|
周辺施設
物件周辺の地図を確認する-
駅
京王線「初台」駅
現地より約640m
徒歩8分 -
駅
都営大江戸線「西新宿五丁目」駅
現地より約1,200m
徒歩15分
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 1億6,800万円 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | F61C7020 | ||
| 所在地 | 東京都渋谷区 本町2丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 |
京王線「初台」駅 徒歩8分 都営大江戸線「西新宿五丁目」駅 徒歩15分 |
||
| 間取り | 4LDK＋S | ||
建物面積
|
135.32m2（40.93坪）（公簿） １階：33.21m2 ２階：53.51m2 ３階：48.6m2 |
土地面積
| 89.25m2(26.99坪)(公簿) |
|
構造
|
木造3階建て | ||
| 築年月 | 2002年4月 | 駐車場 | あり |
|
土地権利
|
所有権 |
地目
|
宅地 |
|
私道負担
|
15.42m2 |
セットバック
|
― |
|
都市計画
|
市街化区域 |
用途地域
|
第一種住居地域 |
|
建ぺい率
|
60% |
容積率
|
160% |
|
接道状況
|
北東3.7m私道 接面5.9m | ||
| 設備 | 公営水道・本下水・都市ガス | ||
| 現況 | 居住中 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●都市計画法他制限 ／ 準防火地域、第３種高度地区 ※私道持分は共有（持分14,9660/1,000,000） |
||
| 更新日 | 2026年8月16日 | 次回更新予定日 | 2026年8月30日 |
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1億7,400万円
京王線「幡ヶ谷」駅 徒歩7分
2LDK＋S / 土地 66.5m2
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