中古一戸建て

渋谷区西原2丁目　中古戸建 NEW 8/20

2億9,980万円
ローンシミュレーション
間取り 4LDK
所在地東京都渋谷区西原2丁目
建物面積 174.26m²
土地面積 115.76m²
交通京王線「幡ヶ谷」駅徒歩5分
京王線「笹塚」駅徒歩11分
築年月 2016年12月

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物件番号 R7870479

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●4LDK+2WIC／建物面積174.26m2　●各階に大型収納設置
●新規リフォーム物件（2026年1月完成）

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間取り図

外観外観
玄関玄関
玄関玄関
リビング・ダイニングリビング・ダイニング
リビング・ダイニングリビング・ダイニング
リビング・ダイニングリビング・ダイニング
キッチンキッチン
洋室洋室
洋室洋室
ウォークインクローゼットウォークインクローゼット
ウォークインクローゼットウォークインクローゼット
洋室洋室
洋室洋室
洋室洋室
収納収納
洗面所洗面所
浴室浴室
トイレトイレ
洗面所洗面所
ルーフバルコニールーフバルコニー
ルーフバルコニールーフバルコニー
ガレージガレージ
ガレージガレージ
バルコニーバルコニー
玄関玄関
外観外観
前面道路前面道路
前面道路前面道路
京王新線「幡ヶ谷」駅

0120-771-251

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 R7870479

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

学芸大学センター

担当：大橋竜馬 (おおはしりょうま)

営業時間： 10:00～18:00

定休日：火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

リフォーム内容

＊新規リフォーム物件（2026年1月完成）
・キッチン新規交換
・タンクレストイレ新規交換
・洗面化粧台新規交換
・網戸新規貼替
・キッチン食器棚新規設置
・浴室新規交換
・フローリング新規上張り
・クロス新規貼替
・室内クリーニング

この物件のおすすめポイント

◆◇━━◇◆━━◇◆━━◇◆━━━━━━━☆★

　　　　渋谷区西原2丁目　中古戸建

◆◇━━◇◆━━◇◆━━◇◆━━━━━━━☆★

╋━━━━━━━━━━━━━━━━━━╋
　～POINT～
╋━━━━━━━━━━━━━━━━━━╋

◆3駅4路線利用可能な立地
・京王新線「幡ヶ谷」駅徒歩5分
・京王線「笹塚」駅徒歩11分
・東京メトロ千代田線「代々木上原」駅徒歩12分

◆南東向き・日当たり良好な約21.4帖のLDK
　開口部が多く、日当たりはもちろん
　通風良好で開放的な空間を演出。

◆豊富な収納力が魅力
・全居室収納
・ウォークインクローゼット
・玄関収納
・廊下収納
・リビング収納

◆リビングを見渡せる開放的な対面式キッチン
　対面式キッチンとなっており、
　家族と会話をしながらの料理が可能に。
　住戸内のコミュニケーションを豊かにしてくれます。

◆2ボウルの洗面化粧台
　家族の身支度が重なっても並んで同時に使用できます。
　また、片方のボウルで衣類のつけ置き洗いをしながら、
　もう片方で身支度を整える、といった
　「ながら家事」も可能です。

◆カースペースあり※車種による　

◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆
　
　お買い替えのお客様もスムーズに購入頂けます

◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆

弊社では、マンション買換保証・つなぎ融資制度を
ご用意しております！
まだ自宅のローンは残っているけど
買い替えたいという方はお気軽にご相談下さい。
また売却額次第でとお考え中の方も御相談頂ければ
お力になります。

◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆

　　　　　資金計画のご相談受付中

◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆

「住宅ローンはいくら借りれるんだろう？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」等、
資金計画で疑問や悩みがある際は
お気軽にご相談下さい。
現在の金利等を含めて、お借入銀行の特徴や、
お客様に合った住宅ローンの組み方を
一緒に考えていきます。

担当者コメント

学芸大学センター

大橋竜馬 (おおはしりょうま)

弊社ホームページ「ノムコム」をご覧いただき、誠に有難うございます。
私、本物件を担当しております学芸大学センターの大橋と申します。

物件についてのご質問・お住みかえに関するお悩み等
どんな些細な事でも構いませんので、何かございましたら
担当：大橋までお気軽にお問い合わせくださいませ。

不動産探しの良きパートナーとして、お役に立てるようサポートさせて頂きます。

　■会社(フリーコール)：0120-771-251 (火・水定休）
　■担当:大橋　携帯電話：080-9975-8540

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

部屋	#フローリング #３面採光
収納	#ウォークインクローゼット #全居室収納
浴室・トイレ	#浴室に窓付き #トイレ２ヶ所
設備	#都市ガス

建物について

その他	#リフォーム

立地・周辺環境について

立地・環境	#容積率100％以上 #本下水 #駅徒歩5分以内 #２沿線以上利用可 #始発駅でらくらく通勤 #小学校まで徒歩5分以内 #スーパーまで徒歩5分以内

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駅

京王新線「幡ヶ谷」駅

現地より約350m
徒歩5分

物件の概要・詳細

物件情報の見方

価格	2億9,980万円住宅ローンシミュレーション
物件番号	R7870479
所在地	東京都渋谷区西原2丁目周辺地図を見る
交通	京王線「幡ヶ谷」駅徒歩5分京王線「笹塚」駅徒歩11分東京メトロ千代田線「代々木上原」駅徒歩12分
間取り	4LDK
建物面積	174.26m²（52.71坪）１階：67.16m² ２階：66.43m² ３階：40.67m²
土地面積	115.76m²(35.01坪)
構造	鉄骨造3階建て
築年月	2016年12月	駐車場	あり
土地権利	所有権	地目	宅地
私道負担	なし	セットバック	―
都市計画	市街化区域	用途地域	第二種中高層住居専用地域
建ぺい率	60%	容積率	180%
接道状況	北西4.5m公道接面6.2m
設備	公営水道・本下水・都市ガス
現況	空家	引　渡	相談
取引態様	仲介	国土法届出	不要
備　考	●都市計画法他制限／準防火地域、第２種高度地区
更新日	2026年8月20日	次回更新予定日	2026年9月3日

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物件番号 R7870479

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学芸大学センター

担当：大橋竜馬 (おおはしりょうま)

営業時間： 10:00～18:00

定休日：火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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