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さいたま市西区大字指扇 NEW 9/21

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物件番号 R5070913

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★さいたま市西区大字指扇土地★ 
JR川越線　指扇駅 徒歩23分/整形地/約86.55坪/お好きなハウスメーカーにて建築可！

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物件番号 R5070913

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浦和営業部
営業一課

担当： 高村 慧 (たかむら さとる)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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この物件のおすすめポイント

┏┓━━━━━━━━━━━━━━━━━
～　さいたま市西区大字指扇　土地　　～
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┏┓　物件概要
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━
■交通：JR川越線 指扇駅 徒歩23分
■土地面積：286.13m2（86.55坪）
■用途地域：第一種低層住居専用地域
■建蔽率：50％　容積率：100％
■現況：更地（アスファルト敷）
■南西側約4m公道接面24.9m
　北西側約3.9m公道接面約9.8m
■設備：都市ガス、公営水道、本下水
■建築条件なし

【注意1】
　物件から駅への距離および施設への距離は道路距離80mにつき
　1分間を要するものとして算出したものです。
　坂道や信号待ち時間等は考慮していませんので、
　実際の体感時間等はお客様ご自身でお確かめください。

┏┓周辺施設
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
・田中歯科医院・・・・・・・・・・約220m（徒歩3分）
・プラザ1号公園・・・・・・・・・ 約320m（徒歩4分）
・プラザ3号公園・・・・・・・・・ 約380m（徒歩5分）
・井戸尻公園・・・・・・・・・・・約355m（徒歩5分）
・セブンイレブンさいたま指扇東店・約400m（徒歩5分）
・コープみらいコープ指扇店・・・・約380m（徒歩5分）
・プラザ中央公園・・・・・・・・・約465m（徒歩6分）
・プラザ接骨院・・・・・・・・・・約470m（徒歩6分）
・マルエツ大宮プラザ店・・・・・・約535m（徒歩7分）
・大宮プラザ郵便局・・・・・・・・約520m（徒歩7分）
・さいたま市立栄小学校・・・・・・約615m（徒歩8分）
・愛徳スイミングスクール・・・・・約590m（徒歩8分）
・さいたま市立土屋中学校・・・・・約830m（徒歩11分）

担当者コメント

高村 慧(たかむら さとる)

浦和営業部

高村 慧 (たかむら さとる)

◇ 物件に関するご質問・資料請求等お問い合わせ先
◇ 担当者は、浦和営業部 ≪高村　慧（たかむら　さとる ）≫ です。
(1)お電話で・・・
●会社フリーコール ：0120-990-066
●本物件の担当者直通：070-4803-7469
(2)メールで・・・
●担当者直通メール：s-takamura @nomura-re.co.jp
ご内覧希望やご相談などございましたら、
お気軽にお問合せください。
ご購入に際して、住宅ローンのご相談や資金計画から
相談を頂くことも可能でございます。
お住み替え前提であれば、ご自宅・ご実家の
ご相談も承っております。
ご連絡を心よりお待ちしております。

皆様からのご連絡、心よりお待ちしております。

野村の仲介＋(プラス)　浦和営業部
担当：高村　慧（たかむら　さとる）
⇒フリーコール：0120-990-066
　　　⇒担当直通携帯電話：070-4803-7469
　　　⇒担当メール：s-takamura@nomura-re.co.jp

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

立地・環境 #建築条件なし #更地 #南道路（南東・南西含む） #低層住居専用地域 #容積率100％以上 #都市ガス #本下水

物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 5,180万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 R5070913
所在地 埼玉県さいたま市西区 大字指扇  周辺地図を見る
交通 川越線「指扇」駅 徒歩22分
土地面積 286.13m2(86.55坪)(実測)
土地権利 所有権 地目 雑種地
私道負担 なし セットバック ―
都市計画 市街化区域 用途地域 第一種低層住居専用地域
建ぺい率 50% 容積率 100%
接道状況 南西4m公道 接面24.9m・北西3.9m公道 接面9.8m
設備 公営水道・本下水・都市ガス
現況 更地 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●都市計画法他制限 ／ 準防火地域、絶対高さ10m制限地区
売主にて確定測量予定、所有権移転・地目変更登記中
更新日 2026年9月21日 次回更新予定日 2026年10月5日

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高村 慧(たかむら さとる)

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