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杉並区阿佐谷南1丁目　売地 NEW 10/16

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物件番号 FD8CX019

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中央線「阿佐ヶ谷」駅徒歩8分・南西側道路の整形地 ・容積率150％ 
建築条件なし（お好きなメーカー、工務店で建築いただけます） 

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区画図

区画図

  • 【東京都/杉並区阿佐谷南】杉並区阿佐谷南1丁目　売地 現地（古家あり）：対象不動産は写真左側の一部 現地（古家あり）：対象不動産は写真左側の一部
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0120-691-370

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物件番号 FD8CX019

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担当： 永島 優 (ながしま ゆう)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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この物件のおすすめポイント

■■■　杉並区阿佐谷南一丁目　売地　■■■
　　
　―JR総武/中央線・阿佐ヶ谷駅・徒歩8分―
　　　　　　　
　　　　　　南西側公道・整形地
　　　　容積率150％　建ぺい率：60％



┏┓　交通アクセス
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━

■交通/生活の利便性有り　★2駅4路線利用可
・JR中央本/総武（東西線直通）線　
「阿佐ヶ谷」駅　　徒歩8分

・東京メトロ丸ノ内線　
「南阿佐ヶ谷」駅　　徒歩8分　


┏┓　物件の特徴
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━

・土地面積94.82m2（28.68坪）
・間口約7.8mの整形地
・南西側道路につき日当たり良好　※公道（要復元）
・容積率150％につき、設計の自由度が高い土地です
・建築条件はありません。


┏┓　本物件について
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━

阿佐ヶ谷、南阿佐ヶ谷の両駅に8分。
パールセンター商店街まで約300mの利便性の高い立地ながら、
閑静な住環境も兼ね備える「阿佐谷南1丁目」アドレス。

部屋数を重視した4LDK以上のプランや、
ガレージ等、贅沢な空間をご希望されるお客様、
注文住宅ならではのフレキシブルな
ご要望を実現するのに適した条件です。

担当者コメント

永島 優(ながしま ゆう)

立川センター

永島 優 (ながしま ゆう)

■╋■╋━━━━━━━━━━━━━━━━━━━╋■╋■
　　　
　本物件に関する「ご質問」や「現地ご見学希望」等は
　　　　野村の仲介＋(PLUS)立川センター
　　　　【担当：永島（ながしま）】まで
　　　　お気軽にお申し付け下さいませ。
　　　⇒フリーコール　　：0120-691-370
　　　⇒担当直通携帯電話：080-2357-6304
　　　※土日・祝日は携帯電話にお願い致します。

■╋■╋━━━━━━━━━━━━━━━━━━━╋■╋■

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

立地・環境 #建築条件なし #南道路（南東・南西含む） #低層住居専用地域 #容積率100％以上 #都市ガス #本下水 #２沿線以上利用可

周辺施設

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  • 公園

    区立馬橋えんがわ公園

    現地より約40m
    徒歩1分

  • 公園

    区立阿佐谷東公園

    現地より約80m
    徒歩1分

物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 1億2,900万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 FD8CX019
所在地 東京都杉並区 阿佐谷南1丁目  周辺地図を見る
交通 中央・総武線「阿佐ケ谷」駅 徒歩8分
東京メトロ丸ノ内線「南阿佐ケ谷」駅 徒歩8分
土地面積 94.82m2(28.68坪)
土地権利 所有権 地目 宅地
私道負担 なし セットバック ―
都市計画 市街化区域 用途地域 第一種低層住居専用地域
建ぺい率 60% 容積率 150%
接道状況 南西4m公道 接面7.8m位置指定
設備 公営水道・本下水・都市ガス
現況 古家あり 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●都市計画法他制限 ／ 準防火地域、第１種高度地区
・上記の土地面積は仮測量による面積です。確定測量の結果変動する場合があります。
更新日 2026年10月16日 次回更新予定日 2026年10月30日

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永島 優(ながしま ゆう)

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(6)第6101号

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