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土地
あんしん土地診断
杉並区善福寺2丁目 土地
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【通話無料・携帯もOK】
物件番号 F77C4016
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この物件のおすすめポイント
＊◇━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆◆◆ 杉並区善福寺2丁目 土地 ◆◆◆
【建築条件なし・約44坪の整形地】
「善福寺に息づく、
静けさと緑に包まれた暮らし。」
― 西荻窪・吉祥寺を生活圏にする低層住宅街 ―
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━◇
≪善福寺エリア × 建築条件なし売地≫
杉並区の中でも、落ち着いた街並みと
豊かな緑が共存する善福寺エリア。
戸建住宅が広がる第一種低層住居専用地域に位置し、
善福寺公園を身近に感じながら、
都心へのアクセスも可能な立地です。
また、本物件は建築条件はございません。
お好きなハウスメーカー・設計士とともに、
理想の住まいを自由設計で実現いただけます。
※当社提携のプロ設計士からのご提案も可能です。
ご希望の際は、お気軽にお申し付けください。
┏┓ 交通アクセス
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━
・JR中央線・総武線「西荻窪」駅 徒歩20分
・バス利用により「吉祥寺」駅へのアクセスも良好
・新宿・東京方面へダイレクトアクセス可能
┏┓ 本物件のおすすめポイント
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━
・都会の喧騒を忘れる閑静な住環境
・建築条件なし売地につき、自由設計が可能
・約44坪の整形地で、建物プランの自由度が高い敷地
・第一種低層住居専用地域／善福寺風致地区
・善福寺公園など緑豊かな住環境が身近
・小中学校が徒歩圏内に揃う、安心の教育環境
┏┓ 土地概要
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━
・土地面積：145.78m²（約44.09坪）
・敷地形状：整形地／建築条件なし
・前面道路：北東側幅員5.4m（公道）
・建ぺい率40％・容積率80％
・第一種低層住居専用地域
┏┓ こんなお客様におすすめ♪
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━
・静かな住環境を重視される方
・善福寺・西荻窪・吉祥寺を生活圏にしたい方
・土地からこだわり、自由設計で理想の邸宅を建てたい方
┏┓ 周辺環境
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━
《スーパー・コンビニ》
・ファミリーマート 西荻女子大通り店 …… 徒歩3分（約170m）
・ローソン 杉並西荻北四丁目店 ………… 徒歩6分（約440m）
・西友 西荻窪店 …………………………… 徒歩11分（約850m）
《ドラッグストア》
・G&Gワークスグラム薬局 西荻窪店 …… 徒歩6分（約460m）
《教育施設》
・井荻保育園 ……………………………… 徒歩6分（約430m）
・井草幼稚園 ……………………………… 徒歩8分（約630m）
・杉並区立井荻小学校 …………………… 徒歩4分（約270m）
・杉並区立荻窪中学校 …………………… 徒歩4分（約270m）
《公園・公共・文教施設》
・善福寺公園 ……………………………… 徒歩6分（約450m）
・東京女子大学 …………………………… 徒歩7分（約530m）
・杉並病院 ………………………………… 徒歩5分（約350m）
《郵便局》
・杉並善福寺郵便局 ……………………… 徒歩5分（約390m）
・杉並西荻北郵便局 ……………………… 徒歩6分（約410m）
《医療機関》
・慶優クリニック（内科） ………………… 徒歩2分（約100m）
・杉並PARK在宅クリニック（外科） …… 徒歩3分（約210m）
・近藤クリニック（内科・皮膚科） …… 徒歩5分（約370m）
・矢部クリニック（小児科） …………… 徒歩7分（約560m）
・酒井眼科 ………………………………… 徒歩8分（約630m）
・西井歯科医院 …………………………… 徒歩1分（約60m）
-----------------------------------------------------------
【備考】
注意：駅からの距離、施設からの距離は
距離測定を行い入力しております。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でも
お確かめ頂きたく願います。
-----------------------------------------------------------
┏┓現地のご見学について
┗□━━━━━━━━
◆日時
お気軽にお申し付けください。
◆ご案内方法
最寄駅等でお待ち合わせ、物件現地でお待ち合わせ、
弊社へのご来社など、ご相談くださいませ。
ご希望があれば周辺環境
駅・お買い物施設・教育施設等もご案内いたします。
◆お車でのご来社の際は、
大変恐縮でございますが、店舗周辺のコインパーキングへ
お停め下さい。お支払いについては、弊社にてご精算させて
いただきます。
詳しくは営業スタッフよりご案内いたします。
≪フリーコール：0120-121‐672≫にお問い合わせ下さい。
┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
┗□━━━━━━━━
弊社では、買換サポート・つなぎ融資制度をご用意しております。
是非、お力になります。
【買換サポート】
一定期間内に売却できなかった場合、
予めお約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します！
(詳細はこちら)
⇒ http://www.nomu.com/seller/assurance.html
【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、
売却物件のお引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
（詳細はこちら）
⇒ http://www.nomu.com/seller/financing.html
┏┓ファイナンシャルプランニングサービス！！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
当社では、提携先のファイナンシャルプランナー
（FP）をご紹介し、以下のような疑問について
無料でご相談いただけます。
[住宅ローン]
・各金融機関毎に疾病保障付の住宅ローンの
保障内容が違うようだけど、どう違うの？
・住宅ローン控除を受けている間は
繰上げ返済しない方がよい？
・住宅ローン控除を受けている間でも
ふるさと納税はしてもよいか？
[教育資金]
・大学入学時までにいくら貯めていればいいの？
・教育費を効率良く準備する方法は？
・そもそも学資保険には入った方がよいの？
[生命保険]
・家を購入した」「子供が産まれた」ので様々な
保険会社の商品から見直しをしたい。
・公的医療保険の高額療養費制度があるから
民間の医療保険は不要？
・今加入中の生命保険について自分にあっているのか、
保険料は適正なのか客観的なアドバイスが欲しい。
[相続・贈与]
・生命保険は相続時に非課税となる枠があるって
聞いたけどいくらまで非課税なの？
・相続人同士で遺産分割時にもめないためには
どうすればよいのか？
・相続税の税負担を軽減する方法を知りたい！
・相続税の納税資金を効率よく確保する方法を知りたい！
[ライフプラン表シミュレーション]
・以前に保険会社のライフプランナーに
シミュレーションしてもらったけど、
セカンドオピニオンとして
再度シミュレーションしてほしい。
・今想定しているライフプランに問題ないか
客観的な視点でアドバイスが欲しい！
・そもそもこれからどんなお金がいつ・どれくらい
かかるのか知りたい！
≪詳細はこちらをご覧ください≫
⇒ http://www.nomu.com/hoken/fps/
┏┓オンラインサポート・感染防止対策！！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
ご来店いただくことが難しいお客様のために、
テレビ電話を活用したオンラインでのご相談も承ります。
対面での相談を避けたい、忙しくて時間が取れない、
遠方にお住いの場合でもお気軽にご相談ください。
オンライン物件内覧も承ります。
≪詳細はこちらをご覧ください≫
⇒ https://www.nomu.com/plus/prevention/
・…………・…………・…………・…………・…………・…………・…………・
♪ご質問やご内覧予約等、お気軽にお問合せください♪
・…………・…………・…………・…………・…………・…………・…………・
◆◆◆ 杉並区善福寺2丁目 土地 ◆◆◆
【建築条件なし・約44坪の整形地】
「善福寺に息づく、
静けさと緑に包まれた暮らし。」
― 西荻窪・吉祥寺を生活圏にする低層住宅街 ―
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━◇
≪善福寺エリア × 建築条件なし売地≫
杉並区の中でも、落ち着いた街並みと
豊かな緑が共存する善福寺エリア。
戸建住宅が広がる第一種低層住居専用地域に位置し、
善福寺公園を身近に感じながら、
都心へのアクセスも可能な立地です。
また、本物件は建築条件はございません。
お好きなハウスメーカー・設計士とともに、
理想の住まいを自由設計で実現いただけます。
※当社提携のプロ設計士からのご提案も可能です。
ご希望の際は、お気軽にお申し付けください。
┏┓ 交通アクセス
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━
・JR中央線・総武線「西荻窪」駅 徒歩20分
・バス利用により「吉祥寺」駅へのアクセスも良好
・新宿・東京方面へダイレクトアクセス可能
┏┓ 本物件のおすすめポイント
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━
・都会の喧騒を忘れる閑静な住環境
・建築条件なし売地につき、自由設計が可能
・約44坪の整形地で、建物プランの自由度が高い敷地
・第一種低層住居専用地域／善福寺風致地区
・善福寺公園など緑豊かな住環境が身近
・小中学校が徒歩圏内に揃う、安心の教育環境
┏┓ 土地概要
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━
・土地面積：145.78m²（約44.09坪）
・敷地形状：整形地／建築条件なし
・前面道路：北東側幅員5.4m（公道）
・建ぺい率40％・容積率80％
・第一種低層住居専用地域
┏┓ こんなお客様におすすめ♪
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━
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・善福寺・西荻窪・吉祥寺を生活圏にしたい方
・土地からこだわり、自由設計で理想の邸宅を建てたい方
┏┓ 周辺環境
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《スーパー・コンビニ》
・ファミリーマート 西荻女子大通り店 …… 徒歩3分（約170m）
・ローソン 杉並西荻北四丁目店 ………… 徒歩6分（約440m）
・西友 西荻窪店 …………………………… 徒歩11分（約850m）
《ドラッグストア》
・G&Gワークスグラム薬局 西荻窪店 …… 徒歩6分（約460m）
《教育施設》
・井荻保育園 ……………………………… 徒歩6分（約430m）
・井草幼稚園 ……………………………… 徒歩8分（約630m）
・杉並区立井荻小学校 …………………… 徒歩4分（約270m）
・杉並区立荻窪中学校 …………………… 徒歩4分（約270m）
《公園・公共・文教施設》
・善福寺公園 ……………………………… 徒歩6分（約450m）
・東京女子大学 …………………………… 徒歩7分（約530m）
・杉並病院 ………………………………… 徒歩5分（約350m）
《郵便局》
・杉並善福寺郵便局 ……………………… 徒歩5分（約390m）
・杉並西荻北郵便局 ……………………… 徒歩6分（約410m）
《医療機関》
・慶優クリニック（内科） ………………… 徒歩2分（約100m）
・杉並PARK在宅クリニック（外科） …… 徒歩3分（約210m）
・近藤クリニック（内科・皮膚科） …… 徒歩5分（約370m）
・矢部クリニック（小児科） …………… 徒歩7分（約560m）
・酒井眼科 ………………………………… 徒歩8分（約630m）
・西井歯科医院 …………………………… 徒歩1分（約60m）
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【備考】
注意：駅からの距離、施設からの距離は
距離測定を行い入力しております。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でも
お確かめ頂きたく願います。
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┏┓現地のご見学について
┗□━━━━━━━━
◆日時
お気軽にお申し付けください。
◆ご案内方法
最寄駅等でお待ち合わせ、物件現地でお待ち合わせ、
弊社へのご来社など、ご相談くださいませ。
ご希望があれば周辺環境
駅・お買い物施設・教育施設等もご案内いたします。
◆お車でのご来社の際は、
大変恐縮でございますが、店舗周辺のコインパーキングへ
お停め下さい。お支払いについては、弊社にてご精算させて
いただきます。
詳しくは営業スタッフよりご案内いたします。
≪フリーコール：0120-121‐672≫にお問い合わせ下さい。
┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
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弊社では、買換サポート・つなぎ融資制度をご用意しております。
是非、お力になります。
【買換サポート】
一定期間内に売却できなかった場合、
予めお約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します！
(詳細はこちら)
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【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、
売却物件のお引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
（詳細はこちら）
⇒ http://www.nomu.com/seller/financing.html
┏┓ファイナンシャルプランニングサービス！！
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当社では、提携先のファイナンシャルプランナー
（FP）をご紹介し、以下のような疑問について
無料でご相談いただけます。
[住宅ローン]
・各金融機関毎に疾病保障付の住宅ローンの
保障内容が違うようだけど、どう違うの？
・住宅ローン控除を受けている間は
繰上げ返済しない方がよい？
・住宅ローン控除を受けている間でも
ふるさと納税はしてもよいか？
[教育資金]
・大学入学時までにいくら貯めていればいいの？
・教育費を効率良く準備する方法は？
・そもそも学資保険には入った方がよいの？
[生命保険]
・家を購入した」「子供が産まれた」ので様々な
保険会社の商品から見直しをしたい。
・公的医療保険の高額療養費制度があるから
民間の医療保険は不要？
・今加入中の生命保険について自分にあっているのか、
保険料は適正なのか客観的なアドバイスが欲しい。
[相続・贈与]
・生命保険は相続時に非課税となる枠があるって
聞いたけどいくらまで非課税なの？
・相続人同士で遺産分割時にもめないためには
どうすればよいのか？
・相続税の税負担を軽減する方法を知りたい！
・相続税の納税資金を効率よく確保する方法を知りたい！
[ライフプラン表シミュレーション]
・以前に保険会社のライフプランナーに
シミュレーションしてもらったけど、
セカンドオピニオンとして
再度シミュレーションしてほしい。
・今想定しているライフプランに問題ないか
客観的な視点でアドバイスが欲しい！
・そもそもこれからどんなお金がいつ・どれくらい
かかるのか知りたい！
≪詳細はこちらをご覧ください≫
⇒ http://www.nomu.com/hoken/fps/
┏┓オンラインサポート・感染防止対策！！
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ご来店いただくことが難しいお客様のために、
テレビ電話を活用したオンラインでのご相談も承ります。
対面での相談を避けたい、忙しくて時間が取れない、
遠方にお住いの場合でもお気軽にご相談ください。
オンライン物件内覧も承ります。
≪詳細はこちらをご覧ください≫
⇒ https://www.nomu.com/plus/prevention/
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♪ご質問やご内覧予約等、お気軽にお問合せください♪
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担当者コメント
荻窪営業部
澁谷 裕太 (しぶや ゆうた)
都会の喧騒を忘れられる善福寺公園至近の立地をぜひ現地でご体感ください。
また、当社提携の設計士より、具体的な建築プランなど具体的なご提案が可能です。
ご興味頂けるようであれば、まずはお気軽にお問い合わせいただけますと幸いです。
┏┓ お問い合わせ先について
┗□━━━━━━━━━━━━━━━
本物件に関するご質問・ご見学をご希望のお客様は
担当「澁谷 裕太（しぶや ゆうた）」までお気軽にお問い合わせください。
〈お電話でのお問い合わせ〉
◆荻窪営業部 ：0120-121-672
◆担当者直通 ：070-2804-4006
〈メールでのお問い合わせ〉
◆担当者直通メール ：y2-shibuya@nomura-re.co.jp
「室内状況」「周辺環境」「不動産ご購入の流れ」
「住宅ローン」「購入にかかる諸費用」「類似物件」など
お気軽にご連絡くださいませ。皆様からのご連絡をお待ちしております。
また、当社提携の設計士より、具体的な建築プランなど具体的なご提案が可能です。
ご興味頂けるようであれば、まずはお気軽にお問い合わせいただけますと幸いです。
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本物件に関するご質問・ご見学をご希望のお客様は
担当「澁谷 裕太（しぶや ゆうた）」までお気軽にお問い合わせください。
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〈メールでのお問い合わせ〉
◆担当者直通メール ：y2-shibuya@nomura-re.co.jp
「室内状況」「周辺環境」「不動産ご購入の流れ」
「住宅ローン」「購入にかかる諸費用」「類似物件」など
お気軽にご連絡くださいませ。皆様からのご連絡をお待ちしております。
特長・共用施設
物件の特徴の説明ハッシュタグをクリックすることで、同じハッシュタグを含む物件を検索できます。
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 9,480万円 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | F77C4016 | ||
| 所在地 | 東京都杉並区 善福寺2丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 |
中央線「西荻窪」駅 徒歩20分 中央線「吉祥寺」駅 徒歩22分 |
土地面積
| 145.78m2(44.09坪)(公簿) |
|
土地権利
|
所有権 |
地目
|
宅地 |
|
私道負担
|
なし |
セットバック
|
― |
|
都市計画
|
市街化区域 |
用途地域
|
第一種低層住居専用地域 |
|
建ぺい率
|
40% |
容積率
|
80% |
|
接道状況
|
北東5.4m公道 接面8.9m | ||
| 設備 | 公営水道・本下水・都市ガス | ||
| 現況 | 古家あり | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●都市計画法他制限 ／ 準防火地域、第１種高度地区、善福寺風致地区（B地域） | ||
| 更新日 | 2026年5月24日 | 次回更新予定日 | 2026年6月7日 |
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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
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