土地

さいたま市桜区新開2丁目　売地 NEW 10/18

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物件番号 F50CX016

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土地約265坪の大型敷地！北東側・南東側の二方接道！北東側前面道路12m超、大型車進入可能！現況：工場建物あり。居抜き利用のご相談も承ります！

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区画図

区画図

  • 【埼玉県/さいたま市桜区新開】さいたま市桜区新開2丁目　売地 現地（古家あり）：工場部分 現地（古家あり）：工場部分
  • 【埼玉県/さいたま市桜区新開】さいたま市桜区新開2丁目　売地 現地（古家あり）：工場部分 現地（古家あり）：工場部分
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  • 【埼玉県/さいたま市桜区新開】さいたま市桜区新開2丁目　売地 現地（古家あり）：母屋部分 現地（古家あり）：母屋部分
  • 【埼玉県/さいたま市桜区新開】さいたま市桜区新開2丁目　売地 前面道路：北東側 前面道路：北東側
  • 【埼玉県/さいたま市桜区新開】さいたま市桜区新開2丁目　売地 前面道路：南東側 前面道路：南東側
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物件番号 F50CX016

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浦和営業部
営業一課

担当： 斉藤 史弥 (さいとう ふみや)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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この物件のおすすめポイント

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　　　　　　　　　　　　【さいたま市桜区新開2丁目】
　　　　　　　　
　　　　　　　　ご相談・ご質問は野村の仲介プラス浦和営業部の　
　　　　　　　　斉藤(さいとう)までお気軽にお問い合わせください。
　　　　　　　　(080-8068-8533　または　f-saitou@nomura-re.co.jp)

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■JR武蔵野線「西浦和」駅徒歩14分

■土地面積：860.81m2（約260.39坪）

■建築条件はありません

■北東側前面道路幅員約12.1mあり、大型車の進入も容易

■工場・倉庫・事務所用地としても検討可能
　居抜き利用のご相談も承ります


┏┓　Life Information　
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■ドラッグセイムス桜田店・・・・・徒歩1分（約30m）
■セブンイレブン浦和桜田2丁目店・徒歩2分（約110m）
■浦和卸売市場・・・・・・・・・・徒歩5分（約380m）
■ファミリーマートさいたま田島九丁目店・・・徒歩8分（約590m）
■ファミリーマートガーデンシティ西浦和店・・・徒歩9分（約750m）
■ジェーソン浦和西堀店・・・・・・徒歩14分（約1,100m）
■ヨークフーズ中浦和店・・・・・・徒歩14分（約1,090m）
■ダイエー西浦和店・・・・・・・・徒歩18分（約1,380m）
■伴医院・・・・・・・・・・・・・徒歩6分（約480m）
■三愛病院・・・・・・・・・・・・徒歩10分（約780m）
■さいたま市桜区役所・・・・・・・徒歩16分（約1,230m）

■新開小学校・・・・・・・・・・・徒歩4分（約270m）
■田島中学校・・・・・・・・・・・徒歩18分（約1,410m）
■聖徳保育園・・・・・・・・・・・徒歩3分（約180m）
■市立西堀保育園・・・・・・・・・徒歩5分（約370m）

担当者コメント

斉藤 史弥(さいとう ふみや)

浦和営業部

斉藤 史弥 (さいとう ふみや)

┌┐
└■　～「お問合せ先」～
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本物件担当者：斉藤　史弥（さいとう　ふみや）

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◆弊社フリーコール　：　0120-990-066
　　　　
◇本物件の担当者直通　：　080-8068-8533　

「周辺環境」「不動産ご購入の流れ」
「資金計画」「購入にかかる諸費用」など
いつでもお気軽にご連絡くださいませ。お待ちしております。

お会いさせて頂きました際には、不動産のご購入について
お客様のご希望に沿った無理の無い資金計画のご提案や、より
スムーズなお住み替え方法をご提案し、ご一緒に物件探しの
お手伝いをさせていただきたく存じ上げます。

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

立地・環境 #建築条件なし #南道路（南東・南西含む） #容積率100％以上 #都市ガス #本下水 #２沿線以上利用可 #小学校まで徒歩5分以内 #コンビニまで徒歩3分以内

周辺施設

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  • 駅

    JR武蔵野線「西浦和」駅

    現地より約1,080m
    徒歩14分

  • 小学校

    新開小学校

    現地より約270m
    徒歩4分

  • 中学校

    田島中学校

    現地より約1,410m
    徒歩18分

  • ドラッグストア

    ドラッグセイムス桜田店

    現地より約30m
    徒歩1分

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 8,480万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 F50CX016
所在地 埼玉県さいたま市桜区 新開2丁目  周辺地図を見る
交通 武蔵野線「西浦和」駅 徒歩14分
埼京線「中浦和」駅 バス16分 (バス停 桜田2丁目) 徒歩1分
京浜東北・根岸線「浦和」駅 バス22分 (バス停 新開入口) 徒歩6分
高崎線「浦和」駅 バス22分 (バス停 新開入口) 徒歩6分
土地面積 860.81m2(260.39坪)(公簿)
土地権利 所有権 地目 その他
私道負担 16m2 セットバック 済
都市計画 市街化調整区域 用途地域 無指定
建ぺい率 60% 容積率 200%
接道状況 北東12.1m公道 接面19.8m・南東4m公道 接面15.9m
設備 公営水道・本下水・都市ガス
現況 古家あり 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●都市計画道路有
・市街化調整区域内ですが、既存宅地のため再建築可能。一部畑を含み、農地部分の利用・転用等については別途行政機関への確認を要します。
・都市ガスは前面道路配管はありますが、敷地内への引込みは未了です。
・対象不動産内に建物が3棟残存しています。建物の契約不適合責任免責。
・仮測量実施予定あり。接面の長さについては変更の可能性があります。
・対象不動産北側通路は建築基準法外通路です。
・農地転用届出要す。
更新日 2026年10月18日 次回更新予定日 2026年11月1日

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斉藤 史弥(さいとう ふみや)

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定休日： 火曜日・水曜日
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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(6)第6101号

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