新築一戸建て

THE パームスコート中浦和　第1期　2号棟 NEW 10/17

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物件番号 R9170674

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★104.10m2 / 3LDK＋S  
★JR埼京線「中浦和」駅徒歩8分

間取り図

0120-757-080

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物件番号 R9170674

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担当： 深堀 爽良 (ふかほり そら)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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この物件のおすすめポイント

★☆★・・・━━━━━━━━━━━━━━━━

　　　～THEパームスコート中浦和 第1期2号棟～
　　　　　全10棟の開発分譲地

　　　　　104.10m2 × 3LDK＋S
　　　南向きバルコニー × 床暖房付

┗━━━━━━━━━━━━━━━・・・★☆★


┌┐
└■　～おすすめポイント～
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

◆建物面積104.10m2・3LDK＋S
約16.2帖のLDKを中心に
約10.2帖・約4.0帖の洋室に加え
サービスルームを備えたゆとりある住まいです
…………………………………………………………

◆全10棟の開発分譲地
統一感のある美しい街並みが形成される
新しいコミュニティです
…………………………………………………………

◆南向きバルコニー
陽当たりに配慮された住戸配置
明るく開放感のある住空間が魅力です
…………………………………………………………

◆スタイリッシュなLDK
ご家族が集まるリビングを中心に
ゆったりと寛げる空間設計となっています
…………………………………………………………

┌┐
└■　～暮らしを支える設備・仕様～
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

◆床暖房
足元からやさしく室内を暖め
冬場も快適にお過ごしいただけます
…………………………………………………………

◆ビルトイン食器洗浄機
毎日の洗い物の負担を軽減し
家事時間の短縮にもつながります
…………………………………………………………

◆カウンターキッチン
リビングを見渡しながら調理ができ
ご家族との会話も弾みます
…………………………………………………………

◆タッチレスシャワー水栓
衛生的で使い勝手に優れた設備を採用
毎日の家事を快適にサポートします
…………………………………………………………

◆宅配ボックス
不在時でも荷物の受取が可能
共働き世帯にも嬉しい設備です
…………………………………………………………

┌┐
└■　～交通アクセス～
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

◆JR埼京線「中浦和」駅
　　　　　　　　・・・・徒歩8分
…………………………………………………………

都心主要エリアへアクセスしやすく
通勤・通学にも便利な立地です
…………………………………………………………

担当者コメント

深堀 爽良(ふかほり そら)

川口センター

深堀 爽良 (ふかほり そら)

┏┓　お問合せ先について　
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

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物件を担当しております
【深堀　爽良】と申します。
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担当「深堀」までお気軽にお問い合わせください。

＜お問い合わせ先＞
【川口センター／0120-757-080】
【担当者連絡先／080-9999-2432】
【メール：s-fukahori@nomura-re.co.jp】
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お気軽にご希望の日時をお知らせ下さい。
また担当を統一することで効率的にお住まい探しを
進めることができます。
物件に関することだけでなく、「ご購入の流れ」
「住宅ローン」「購入にかかる諸費用」など
いつでもお気軽にご連絡くださいませ。

皆様からのご連絡、心よりお待ちしております。

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置 #南東向き
部屋 #フローリング #全居室フローリング
収納 #納戸 #全居室収納
キッチン #カウンターキッチン #食器洗浄機 #システムキッチン #パントリー（食器・食品の収納庫）
設備 #床暖房 #都市ガス #24時間換気システム

建物について

その他 #完成済み

立地・周辺環境について

立地・環境 #南道路（南東・南西含む） #容積率100％以上 #本下水 #小学校まで徒歩5分以内

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 6,380万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 R9170674
所在地 埼玉県さいたま市桜区 西堀1丁目  周辺地図を見る
交通 埼京線「中浦和」駅 徒歩8分
間取り 3LDK＋S
建物面積 104.1m2（31.49坪）（現況） １階：36.25m2 ２階：32.45m2 ３階：35.4m2
土地面積 59.88m2(18.11坪)
構造 木造3階建て
築年月 2026年8月（新築） 駐車場 あり
土地権利 所有権 地目 宅地
私道負担 15.31m2×1 / 5 セットバック ―
都市計画 ― 用途地域 第一種住居地域
建ぺい率 60% 容積率 160%
接道状況 南東4m私道
設備 公営水道・本下水・都市ガス
現況 完成済 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 車庫面積：10.29m2
更新日 2026年10月17日 次回更新予定日 2026年10月31日

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0120-757-080

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 R9170674

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川口センター

深堀 爽良(ふかほり そら)

担当： 深堀 爽良 (ふかほり そら)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(6)第6101号

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