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新築一戸建て
さいたま市桜区町谷 新築戸建 NEW 7/31
-
5,149万円
ローンシミュレーション - 間取り 4LDK＋2WIC+SIC
- 所在地 埼玉県さいたま市桜区 町谷3丁目
- 建物面積 106.8m2
- 土地面積 115.82m2
-
交通
武蔵野線「西浦和」駅 徒歩26分
京浜東北・根岸線「浦和」駅 バス24分 (バス停 町谷三丁目) 徒歩5分 - 築年月 2026年11月予定（新築）
お問合せ
■2026年11月上旬完成予定、4LDK+2WIC+SIC／豊富な収納が魅力
間取り図
0120-965-548
【通話無料・携帯もOK】
物件番号 RC170424
お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。
この物件のおすすめポイント
◆◆◇ ――――――――――――――――――― ◇◆◆
・━◆ さいたま市桜区町谷3丁目 新築戸建 ◆━・
◆◆◇ ――――――――――――――――――― ◇◆◆
┌◆ おすすめPOINT ◆
└────────────────────────
■豊富な収納が魅力！
・2つのウォークスルークローゼット
・シューズインクローゼット
・パントリー 等
衣類や季節物はもちろん、
ベビーカーやアウトドア用品、食品や日用品まで
しっかり収納できる充実の収納スペース。
家族みんなの荷物も無理なく片付き、快適な暮らしをサポートします。
■カウンターキッチン
リビングを見渡せるカウンターキッチン、
ご家族との会話を楽しみながら調理ができます。
■浄水器、食器洗浄機
食後の片付けもラクラクな食洗器と、
安心して使える浄水器付きで、毎日のお料理が快適です。
■浴室暖房換気乾燥機
雨の日や花粉の季節の洗濯物乾燥に便利、
冬は入浴前の予備暖房でヒートショックを防ぎ、
夏は換気でカビの発生を抑制します。
■TVモニター付きインターフォン
来訪者を映像で確認できるTVモニター付きインターフォンで、
防犯性を高めます。
《 周辺環境 》
◎栄和小学校・・・・・・・・・徒歩10分／約750m
◎土合中学校・・・・・・・・・徒歩10分／約750m
◎グルメシティ浦和道場店・・・徒歩6分 ／約450m
◎ドラッグセイムス道場店・・・徒歩7分 ／約550m
◎浦和栄和郵便局・・・・・・・徒歩11分／約850m
◎町谷中公園・・・・・・・・・徒歩4分 ／約250m
◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆
┏━┓┏━┓
┃田┃┃田┃ ご購入者様限定サービス
┃田┃┃田┃ ≪住宅購入サポート≫
┃田┃┃田┃
┃田┃┃田┃
┗━┻┻━┻━━━━━━━━━━━━━━━
野村の仲介＋（PLUS）店舗の仲介にて、
購入契約をいただいたお客様限定のサービスでございます。
下記よりお好きなサービス1つご利用頂けます。
A）10年駆けつけ
B）住宅設備チェック
C）選べる住まいクリーニング
D）セコム・ホームセキュリティ
E）三越伊勢丹ホームパーティギフト
F）ポイントリペア
G）荷づくり・荷ほどきサービス
詳細URL：https://www.nomu.com/plus/buy_support/
※適応条件等ございますので、詳細は営業担当にご確認くださいませ。
┌◆住宅ローンのご相談
└────────────────────────◆
「住宅ローンはいくら借りられるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
「ネット銀行と都市銀行どちらが良いのだろう？」
「金利以外の差は何だろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、
是非ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
┌◆ファイナンシャルプランニングサービス（無料）
└────────────────────────◆
お客様のお金にまつわるお悩みを、
弊社提携のファイナンシャルプランナーが解決します！
お客様のご事情・ライフプランにあわせて、アドバイスします。
（一例）
◇住宅ローン
・繰り上げ返済はした方がよい？
・賢いローンの組み方などをお客様にアドバイスします！
◇教育資金
・教育費はいつから準備すべき？
・教育費を効率よく準備する方法は？
◇生命保険
・「家を購入した」「子供が生まれた」が、
今の保険のままで良いか？
◇資産形成
・老後の為にいくら貯蓄すればよい？
・老後にいくらくらいの年金がもらえるの？
◇相続・贈与
・相続人同士で遺産分割で揉めない方法は？
・相続税の税負担を軽減する方法は？
◇ライフプラン
・今後想定しているライフプランに問題ないか
客観的な視点でアドバイスが欲しい
・そもそもこれからどんなお金が
いつどれくらい必要になるのか？
─────【★お問合せいただきましたお客様には・・・★】──────
物件の詳細な資料のお渡しと併せ、
不動産購入の流れ等の資料もご用意がございます。
お問合せの際にその旨、お申し付け下さいませ。
なお不動産は、建物の仕様、設備、共用部分（エントランスやエレベーター）、
周辺環境、その他影響してくること（騒音・日照・通風等）等、
現地でしか確認できない情報が多くございます。
ホームページをご覧になってご興味をお持ち頂きましたら、
是非、現地をご見学して頂くことをお勧め致します。
また、こちらの物件以外でも
「こんなお部屋に住んでみたい」
「今の家が手狭になったから住み替えたい」
といったようなこともお気軽にご相談いただければ幸いです。
・━◆ さいたま市桜区町谷3丁目 新築戸建 ◆━・
◆◆◇ ――――――――――――――――――― ◇◆◆
┌◆ おすすめPOINT ◆
└────────────────────────
■豊富な収納が魅力！
・2つのウォークスルークローゼット
・シューズインクローゼット
・パントリー 等
衣類や季節物はもちろん、
ベビーカーやアウトドア用品、食品や日用品まで
しっかり収納できる充実の収納スペース。
家族みんなの荷物も無理なく片付き、快適な暮らしをサポートします。
■カウンターキッチン
リビングを見渡せるカウンターキッチン、
ご家族との会話を楽しみながら調理ができます。
■浄水器、食器洗浄機
食後の片付けもラクラクな食洗器と、
安心して使える浄水器付きで、毎日のお料理が快適です。
■浴室暖房換気乾燥機
雨の日や花粉の季節の洗濯物乾燥に便利、
冬は入浴前の予備暖房でヒートショックを防ぎ、
夏は換気でカビの発生を抑制します。
■TVモニター付きインターフォン
来訪者を映像で確認できるTVモニター付きインターフォンで、
防犯性を高めます。
《 周辺環境 》
◎栄和小学校・・・・・・・・・徒歩10分／約750m
◎土合中学校・・・・・・・・・徒歩10分／約750m
◎グルメシティ浦和道場店・・・徒歩6分 ／約450m
◎ドラッグセイムス道場店・・・徒歩7分 ／約550m
◎浦和栄和郵便局・・・・・・・徒歩11分／約850m
◎町谷中公園・・・・・・・・・徒歩4分 ／約250m
◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆
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┃田┃┃田┃ ご購入者様限定サービス
┃田┃┃田┃ ≪住宅購入サポート≫
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┃田┃┃田┃
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野村の仲介＋（PLUS）店舗の仲介にて、
購入契約をいただいたお客様限定のサービスでございます。
下記よりお好きなサービス1つご利用頂けます。
A）10年駆けつけ
B）住宅設備チェック
C）選べる住まいクリーニング
D）セコム・ホームセキュリティ
E）三越伊勢丹ホームパーティギフト
F）ポイントリペア
G）荷づくり・荷ほどきサービス
詳細URL：https://www.nomu.com/plus/buy_support/
※適応条件等ございますので、詳細は営業担当にご確認くださいませ。
┌◆住宅ローンのご相談
└────────────────────────◆
「住宅ローンはいくら借りられるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
「ネット銀行と都市銀行どちらが良いのだろう？」
「金利以外の差は何だろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、
是非ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
┌◆ファイナンシャルプランニングサービス（無料）
└────────────────────────◆
お客様のお金にまつわるお悩みを、
弊社提携のファイナンシャルプランナーが解決します！
お客様のご事情・ライフプランにあわせて、アドバイスします。
（一例）
◇住宅ローン
・繰り上げ返済はした方がよい？
・賢いローンの組み方などをお客様にアドバイスします！
◇教育資金
・教育費はいつから準備すべき？
・教育費を効率よく準備する方法は？
◇生命保険
・「家を購入した」「子供が生まれた」が、
今の保険のままで良いか？
◇資産形成
・老後の為にいくら貯蓄すればよい？
・老後にいくらくらいの年金がもらえるの？
◇相続・贈与
・相続人同士で遺産分割で揉めない方法は？
・相続税の税負担を軽減する方法は？
◇ライフプラン
・今後想定しているライフプランに問題ないか
客観的な視点でアドバイスが欲しい
・そもそもこれからどんなお金が
いつどれくらい必要になるのか？
─────【★お問合せいただきましたお客様には・・・★】──────
物件の詳細な資料のお渡しと併せ、
不動産購入の流れ等の資料もご用意がございます。
お問合せの際にその旨、お申し付け下さいませ。
なお不動産は、建物の仕様、設備、共用部分（エントランスやエレベーター）、
周辺環境、その他影響してくること（騒音・日照・通風等）等、
現地でしか確認できない情報が多くございます。
ホームページをご覧になってご興味をお持ち頂きましたら、
是非、現地をご見学して頂くことをお勧め致します。
また、こちらの物件以外でも
「こんなお部屋に住んでみたい」
「今の家が手狭になったから住み替えたい」
といったようなこともお気軽にご相談いただければ幸いです。
担当者コメント
武蔵浦和センター
井上 華 (いのうえ はな)
※本物件の担当者は 井上 華 （いのうえ はな）です。
＊お電話でのお問合わせ＊
◇会社フリーダイアル ： 0120-965-548
＊メールでのお問合わせ＊
◇担当者直通メール ： h7-inoue@nomura-re.co.jp
「室内状況」「周辺環境」「不動産ご購入の流れ」
「住宅ローン」「購入にかかる諸費用」など
いつでもお気軽にご連絡くださいませ。
お会いさせて頂きました際には、不動産のご購入について
ご一緒に物件探しのお手伝いをさせて頂きたく存じます。
ご連絡を心よりお待ちしております。
＊お電話でのお問合わせ＊
◇会社フリーダイアル ： 0120-965-548
＊メールでのお問合わせ＊
◇担当者直通メール ： h7-inoue@nomura-re.co.jp
「室内状況」「周辺環境」「不動産ご購入の流れ」
「住宅ローン」「購入にかかる諸費用」など
いつでもお気軽にご連絡くださいませ。
お会いさせて頂きました際には、不動産のご購入について
ご一緒に物件探しのお手伝いをさせて頂きたく存じます。
ご連絡を心よりお待ちしております。
特長・共用施設
物件の特徴の説明ハッシュタグをクリックすることで、同じハッシュタグを含む物件を検索できます。
物件について
| 部屋 | #フローリング |
|---|---|
| 収納 | #ウォークインクローゼット #シューズインクローゼット |
| キッチン | #カウンターキッチン #食器洗浄機 #浄水器 #パントリー（食器・食品の収納庫） |
| 浴室・トイレ | #浴室乾燥機 |
| 設備 | #都市ガス |
建物について
| セキュリティ | #TVモニタ付きインターフォン |
|---|
立地・周辺環境について
| 立地・環境 | #南道路（南東・南西含む） #容積率100％以上 #本下水 #２沿線以上利用可 |
|---|
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 5,149万円 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | RC170424 | ||
| 所在地 | 埼玉県さいたま市桜区 町谷3丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 |
武蔵野線「西浦和」駅 徒歩26分 京浜東北・根岸線「浦和」駅 バス24分 (バス停 町谷三丁目) 徒歩5分 湘南新宿ライン(宇都宮～逗子)「浦和」駅 バス24分 (バス停 町谷三丁目) 徒歩5分 |
||
| 間取り | 4LDK＋2WIC+SIC | ||
建物面積
|
106.8m2（32.3坪） １階：54.02m2 ２階：52.78m2 |
土地面積
| 115.82m2(35.03坪)(公簿) |
|
構造
|
木造2階建て | ||
| 築年月 | 2026年11月予定（新築） | 駐車場 | あり |
|
土地権利
|
所有権 |
地目
|
宅地 |
|
私道負担
|
107m2×1 / 4 |
セットバック
|
済 |
|
都市計画
|
市街化区域 |
用途地域
|
第一種住居地域 |
|
建ぺい率
|
70% |
容積率
|
172% |
|
接道状況
|
北東4.3m私道 接面8.4m位置指定・南西4.3m私道位置指定 | ||
| 設備 | 公営水道・本下水・都市ガス | ||
| 現況 | 建築中 | 引 渡 | 2026年12月上旬(入居予定) |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●建築確認番号 ／ 第26UDI1W建04089号 ※南西側約4.3mの私道については、持分がありません。 |
||
| 更新日 | 2026年7月31日 | 次回更新予定日 | 2026年8月14日 |
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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
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