新築一戸建て

THE パームスコート中浦和　第1期　1号棟 NEW 10/17

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物件番号 R9170673

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★105.90m2 / 2LDK＋S / 角地 
★JR埼京線「中浦和」駅徒歩8分 × 2026年8月完成

間取り図

0120-757-080

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物件番号 R9170673

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担当： 深堀 爽良 (ふかほり そら)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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この物件のおすすめポイント

★☆★・・・━━━━━━━━━━━━━━━━

　　　～THEパームスコート中浦和 第1期1号棟～
　　　　　全10棟の開発分譲地

　　　　　105.90m2 × 2LDK＋S
　　　南西角地 × カースペース付

┗━━━━━━━━━━━━━━━・・・★☆★


┌┐
└■　～おすすめポイント～
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

◆建物面積105.90m2・2LDK＋S
約17.7帖の広々としたLDKに加え
約6.4帖の主寝室、約4.6帖の洋室
さらにサービスルームを備えたゆとりある間取りです
…………………………………………………………

◆角地
2方向が道路に面した開放感ある区画
陽当たり・通風にも優れた住環境が魅力です
…………………………………………………………

◆全10棟の開発分譲地
街並みの統一感があり
新しいコミュニティが形成される分譲地です
…………………………………………………………

◆将来間仕切り対応プラン
お子様の成長やライフスタイルの変化に応じて
間取り変更にも対応しやすい設計です
…………………………………………………………

┌┐
└■　～暮らしを支える設備・仕様～
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

◆リビング床暖房
足元からやさしく室内を暖め
冬でも快適にお過ごしいただけます
…………………………………………………………

◆大型パントリー
食品や日用品のストックを収納でき
キッチン周りをすっきり保てます
…………………………………………………………

◆ビルトイン食器洗浄機
毎日の家事負担を軽減し
忙しいご家庭をサポートします
…………………………………………………………

◆カウンターキッチン
ご家族との会話を楽しみながら
お料理ができる開放的な空間です
…………………………………………………………

◆タッチレスシャワー水栓
衛生的で使い勝手に優れた設備を採用しています
…………………………………………………………

◆宅配ボックス
不在時でも荷物の受け取りが可能です
…………………………………………………………

┌┐
└■　～交通アクセス～
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

◆JR埼京線「中浦和」駅
　　　　　　　　・・・・徒歩8分
…………………………………………………………

都心主要エリアへアクセスしやすく
通勤・通学にも便利な立地です
…………………………………………………………

担当者コメント

深堀 爽良(ふかほり そら)

川口センター

深堀 爽良 (ふかほり そら)

┏┓　お問合せ先について　
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

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当ページをご覧いただきありがとうございます。
物件を担当しております
【深堀　爽良】と申します。
物件に関するご質問・ご見学をご希望のお客様は
担当「深堀」までお気軽にお問い合わせください。

＜お問い合わせ先＞
【川口センター／0120-757-080】
【担当者連絡先／080-9999-2432】
【メール：s-fukahori@nomura-re.co.jp】
ご見学をご希望の際には、
お気軽にご希望の日時をお知らせ下さい。
また担当を統一することで効率的にお住まい探しを
進めることができます。
物件に関することだけでなく、「ご購入の流れ」
「住宅ローン」「購入にかかる諸費用」など
いつでもお気軽にご連絡くださいませ。

皆様からのご連絡、心よりお待ちしております。

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置 #南東向き #南西向き
部屋 #フローリング #全居室フローリング
収納 #納戸 #全居室収納
キッチン #カウンターキッチン #食器洗浄機 #浄水器 #システムキッチン #パントリー（食器・食品の収納庫）
設備 #床暖房 #都市ガス #24時間換気システム

建物について

その他 #完成済み

立地・周辺環境について

立地・環境 #南道路（南東・南西含む） #容積率100％以上 #本下水 #小学校まで徒歩5分以内

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 6,580万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 R9170673
所在地 埼玉県さいたま市桜区 西堀1丁目  周辺地図を見る
交通 埼京線「中浦和」駅 徒歩8分
間取り 3LDK＋S
建物面積 105.9m2（32.03坪）（現況） １階：36.09m2 ２階：34.13m2 ３階：35.68m2
土地面積 60.45m2(18.28坪)
構造 木造3階建て
築年月 2026年8月（新築） 駐車場 あり
土地権利 所有権 地目 ―
私道負担 15.31m2×1 / 5 セットバック ―
都市計画 ― 用途地域 第一種住居地域
建ぺい率 60% 容積率 160%
接道状況 南東4m公道・南西6m公道
設備 公営水道・本下水・都市ガス
現況 完成済 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 車庫面積：10.55m2
更新日 2026年10月17日 次回更新予定日 2026年10月31日

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物件番号 R9170673

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深堀 爽良(ふかほり そら)

担当： 深堀 爽良 (ふかほり そら)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(6)第6101号

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