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新築一戸建て
世田谷区野毛1丁目 新築戸建 NEW 8/8
-
2億5,800万円
ローンシミュレーション - 間取り 3LDK＋WIC＋SIC
- 所在地 東京都世田谷区 野毛1丁目
- 建物面積 127.68m2
- 土地面積 161.39m2
- 交通 東急大井町線「等々力」駅 徒歩12分
- 築年月 2026年7月（新築）
お問合せ
プレミアムレジデンス世田谷区野毛1丁目
等々力渓谷の潤いを日常に。世田谷の邸宅文化を受け継ぐ、一邸だけのプレミアムレジデンス。
間取り図
0120-941-757
【通話無料・携帯もOK】
物件番号 RE670475
お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。
この物件のおすすめポイント
都心に寄り添いながらも、豊かな自然と静寂を享受できる街「世田谷区野毛」。
その中でも第一種低層住居専用地域の落ち着いた街並みに誕生したのが
「プレミアムレジデンス世田谷区野毛1丁目」です。
等々力渓谷公園徒歩2分という贅沢なロケーション。
春の新緑、夏の木陰、秋の紅葉、冬の澄んだ空気。
四季の移ろいを身近に感じながらも、
渋谷や大手町へスムーズにアクセスできる利便性を兼ね備えています。
■ 角地・土地161.39m2（約48.82坪）のゆとり
本邸宅の大きな魅力は、土地面積161.39m2（約48.82坪）というゆとりある敷地にあります。
さらに北側約6.1m道路、西側約5m道路に接する角地のため、開放感と独立性に優れています。
都内の戸建住宅では得がたい「空」と「光」を確保し、
邸宅としての風格を感じさせる住まいとなっています。
■ 建物面積127.68m2のゆとりある3LDK 一級建築士事務所が描いた、美しく機能的な邸宅。
本邸宅の設計を手掛けたのは、高品質な注文住宅・高級住宅を数多く手掛ける
一級建築士事務所「アトリエケイズ」。
デザインだけを追求するのではなく、家事効率、家族間のコミュニケーション、採光計画、
通風設計、将来的な住みやすさまで考慮した設計思想が随所に息づいています。
■ 圧倒的な開放感を生む吹抜けリビング
23帖のLDKには大きな吹抜けを採用。天井高約5.3mの伸びやかな空間が、
戸建住宅ならではの開放感と上質感を演出します。
朝はやわらかな光が差し込み、昼は豊かな採光に包まれ、夜は家族が自然と集う団らんの場に。
単に広いだけではなく、「心地よさ」を追求した設計思想が、この住まいの随所に感じられます。
■ 愛車を守るシャッターゲート付ガレージ
高級住宅地にふさわしく、シャッターゲート付きガレージを採用。
大切な愛車を雨風や防犯面から守ります。
日常的な使いやすさはもちろん、愛車とともに暮らす歓びを実感できる仕様です。
■ 上質な設備が叶えるホテルライクな暮らし
キッチンにはドイツの高級家電ブランド「Miele（ミーレ）」製食洗機を採用。
さらにグローエ製K7水栓など、ハイグレードな設備が標準装備されています。
また、顔認証キーによるスマートエントリーシステムを採用。
顔認証・リモコンキー・タグキー・スマートフォン操作など、
先進のセキュリティと利便性を両立しています。
■ 長期優良住宅 × 最高等級の安心性能
住宅性能も非常に高い評価を取得予定です。
長期優良住宅認定
耐震等級3（最高等級）
断熱等性能等級6
一次エネルギー消費量等級6（最高等級）
劣化対策等級3（最高等級）
維持管理対策等級3（最高等級）
いずれも国の基準において高い性能を確保。
快適性・安全性・資産価値の維持に優れた住まいです。
特に耐震等級3は消防署や警察署など防災拠点と同等レベルとされる最高等級であり、
ご家族を守る安心感につながります。
■ 等々力渓谷を庭にする贅沢
この住まいを語る上で欠かせないのが、徒歩2分の等々力渓谷公園です。
東京23区内でありながら、渓流のせせらぎや豊かな緑に包まれる自然環境。
休日には散歩やジョギングを楽しみ、子どもたちは自然の中で感性を育むことができます。
また、
玉川野毛公園 徒歩6分（約450m）
野毛図書館 徒歩7分（約540m）
世田谷記念病院 徒歩11分（約810m）
成城石井 徒歩11分（約820m）
など、生活利便施設も充実しています。
■ 教育環境にも恵まれた文教エリア
子育て世帯にとって重要な教育環境も魅力です。
玉堤小学校 徒歩6分（約420m）
尾山台中学校 徒歩17分（約1300m）
尾山台ナザレン幼稚園 徒歩9分（約680m）
田園調布雙葉小学校 徒歩17分（約1300m）
良好な教育環境と穏やかな住宅街が、子どもたちの成長を見守ります。
■ 都心へスマートアクセス
東急大井町線「等々力」駅徒歩12分。
電車で・・・ 自由が丘 約5分 二子玉川 約4分 渋谷 約19分 大手町 約34分
都心主要エリアへ快適にアクセスできるため、通勤にもプライベートにも高い利便性を発揮します。
※電車の所要時間は平常時のもので、時間帯により異なります。乗換え・待ち時間を含みます。
その中でも第一種低層住居専用地域の落ち着いた街並みに誕生したのが
「プレミアムレジデンス世田谷区野毛1丁目」です。
等々力渓谷公園徒歩2分という贅沢なロケーション。
春の新緑、夏の木陰、秋の紅葉、冬の澄んだ空気。
四季の移ろいを身近に感じながらも、
渋谷や大手町へスムーズにアクセスできる利便性を兼ね備えています。
■ 角地・土地161.39m2（約48.82坪）のゆとり
本邸宅の大きな魅力は、土地面積161.39m2（約48.82坪）というゆとりある敷地にあります。
さらに北側約6.1m道路、西側約5m道路に接する角地のため、開放感と独立性に優れています。
都内の戸建住宅では得がたい「空」と「光」を確保し、
邸宅としての風格を感じさせる住まいとなっています。
■ 建物面積127.68m2のゆとりある3LDK 一級建築士事務所が描いた、美しく機能的な邸宅。
本邸宅の設計を手掛けたのは、高品質な注文住宅・高級住宅を数多く手掛ける
一級建築士事務所「アトリエケイズ」。
デザインだけを追求するのではなく、家事効率、家族間のコミュニケーション、採光計画、
通風設計、将来的な住みやすさまで考慮した設計思想が随所に息づいています。
■ 圧倒的な開放感を生む吹抜けリビング
23帖のLDKには大きな吹抜けを採用。天井高約5.3mの伸びやかな空間が、
戸建住宅ならではの開放感と上質感を演出します。
朝はやわらかな光が差し込み、昼は豊かな採光に包まれ、夜は家族が自然と集う団らんの場に。
単に広いだけではなく、「心地よさ」を追求した設計思想が、この住まいの随所に感じられます。
■ 愛車を守るシャッターゲート付ガレージ
高級住宅地にふさわしく、シャッターゲート付きガレージを採用。
大切な愛車を雨風や防犯面から守ります。
日常的な使いやすさはもちろん、愛車とともに暮らす歓びを実感できる仕様です。
■ 上質な設備が叶えるホテルライクな暮らし
キッチンにはドイツの高級家電ブランド「Miele（ミーレ）」製食洗機を採用。
さらにグローエ製K7水栓など、ハイグレードな設備が標準装備されています。
また、顔認証キーによるスマートエントリーシステムを採用。
顔認証・リモコンキー・タグキー・スマートフォン操作など、
先進のセキュリティと利便性を両立しています。
■ 長期優良住宅 × 最高等級の安心性能
住宅性能も非常に高い評価を取得予定です。
長期優良住宅認定
耐震等級3（最高等級）
断熱等性能等級6
一次エネルギー消費量等級6（最高等級）
劣化対策等級3（最高等級）
維持管理対策等級3（最高等級）
いずれも国の基準において高い性能を確保。
快適性・安全性・資産価値の維持に優れた住まいです。
特に耐震等級3は消防署や警察署など防災拠点と同等レベルとされる最高等級であり、
ご家族を守る安心感につながります。
■ 等々力渓谷を庭にする贅沢
この住まいを語る上で欠かせないのが、徒歩2分の等々力渓谷公園です。
東京23区内でありながら、渓流のせせらぎや豊かな緑に包まれる自然環境。
休日には散歩やジョギングを楽しみ、子どもたちは自然の中で感性を育むことができます。
また、
玉川野毛公園 徒歩6分（約450m）
野毛図書館 徒歩7分（約540m）
世田谷記念病院 徒歩11分（約810m）
成城石井 徒歩11分（約820m）
など、生活利便施設も充実しています。
■ 教育環境にも恵まれた文教エリア
子育て世帯にとって重要な教育環境も魅力です。
玉堤小学校 徒歩6分（約420m）
尾山台中学校 徒歩17分（約1300m）
尾山台ナザレン幼稚園 徒歩9分（約680m）
田園調布雙葉小学校 徒歩17分（約1300m）
良好な教育環境と穏やかな住宅街が、子どもたちの成長を見守ります。
■ 都心へスマートアクセス
東急大井町線「等々力」駅徒歩12分。
電車で・・・ 自由が丘 約5分 二子玉川 約4分 渋谷 約19分 大手町 約34分
都心主要エリアへ快適にアクセスできるため、通勤にもプライベートにも高い利便性を発揮します。
※電車の所要時間は平常時のもので、時間帯により異なります。乗換え・待ち時間を含みます。
担当者コメント
赤羽センター
千原 悠平 (ちはら ゆうへい)
ゆとりある土地サイズ、第一種低層住居専用地域で風致地区内にあるためのゆとりある街並み、
充実の設備・仕様。ぜひ現地を一度直接ご覧くださいませ。
充実の設備・仕様。ぜひ現地を一度直接ご覧くださいませ。
特長・共用施設
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物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 2億5,800万円 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | RE670475 | ||
| 所在地 | 東京都世田谷区 野毛1丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 | 東急大井町線「等々力」駅 徒歩12分 | ||
| 間取り | 3LDK＋WIC＋SIC | ||
建物面積
|
127.68m2（38.62坪）（公簿） |
土地面積
| 161.39m2(48.82坪) |
|
構造
|
木造2階建て | ||
| 築年月 | 2026年7月（新築） | 駐車場 | あり |
|
土地権利
|
所有権 |
地目
|
宅地 |
|
私道負担
|
23m2 |
セットバック
|
― |
|
都市計画
|
市街化区域 |
用途地域
|
第一種低層住居専用地域 |
|
建ぺい率
|
40% |
容積率
|
80% |
|
接道状況
|
北6.1m公道・西4.5m私道 | ||
| 設備 | 公営水道・本下水・都市ガス | ||
| 現況 | 完成済 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●建築確認番号 ／ 第25UDI1建02205号●都市計画法他制限 ／ 第１種高度地区、法第22条区域、緑化地域、第2種風致地区 | ||
| 更新日 | 2026年8月8日 | 次回更新予定日 | 2026年8月22日 |
お問合せ店舗
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