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新築一戸建て
杉並区久我山5丁目 新築戸建 NEW 6/7
お問合せ
★4LDK/LDK部分は約17帖★温水式床暖房（LDK部分）・食洗器・浴室暖房乾燥機など、充実の設備
間取り図
物件写真
0120-803-917
【通話無料・携帯もOK】
物件番号 RE170372
お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。
この物件のおすすめポイント
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杉並区久我山5丁目 新築戸建
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┏┓━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
┗□ Access
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・京王電鉄「久我山」駅徒歩5分
……………………………………………………………
・京王電鉄「富士見ヶ丘」駅徒歩7分
……………………………………………………………
・京王電鉄「高井戸」駅徒歩16分
……………………………………………………………
┏┓━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
┗□ 充実の設備
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
・制震ダンパー
……………………………………………………………
・各居室CD管付
……………………………………………………………
・全居室Low-Eガラス
……………………………………………………………
・温水式床暖房（LDK部分）
……………………………………………………………
・ガスコンセント
……………………………………………………………
・エコジョーズ
……………………………………………………………
・浴室暖房乾燥機
……………………………………………………………
・保温浴槽
……………………………………………………………
・モニター付きインターフォン
……………………………………………………………
・全居室照明器具付き
……………………………………………………………
・全室網戸付き
……………………………………………………………
・人造大理石カウンターシステムキッチン
……………………………………………………………
・食器洗浄乾燥機
……………………………………………………………
・ハンドシャワー浄水器
……………………………………………………………
・ガラストップコンロ
……………………………………………………………
・シャワートイレ
……………………………………………………………
物件概要
*★*―――*★* *★*―――*★*
■土地面積：112.06m2
---------------------------------------------------
■建物面積：92.87m2
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■間取り ：4LDK
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┃ 弊 社 サ ー ビ ス の ご 案 内 ！ ┃
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┃田┃┃田┃ ご購入者様限定サービス
┃田┃┃田┃ ≪住宅購入サポート≫
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◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆
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┃ ┃住宅購入サポート
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「野村の仲介＋」で住まいを買うと・・・
次の7つのサービスから1つをプレセント！
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
A）10年駆けつけ
B）住宅設備チェック
C）選べる住まいクリーニング
D）セコム・ホームセキュリティ
E）三越伊勢丹ホームパーティギフト
F）ポイントリペア
G）荷づくり・荷ほどきサービス
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
詳細はこちら
⇒ http://www.nomu.com/plus/buy_support/
┏┓現地のご見学について
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆ご案内方法
最寄駅等でお待ち合わせ、弊社へのご来社など、
ご相談くださいませ。
ご希望があれば周辺環境
（駅・お買い物施設・教育施設）なども
ご案内いたしますので、
お気軽にお申し付けくださいませ。
◆お車でのご来社には、当センター近隣の
駐車場をご利用ください。
料金の清算は当社にて行いますので、
ご安心ください。
詳しくは営業スタッフよりご案内致します。
その他ご不明点等ございましたら、
お気軽にお声かけください！
☆ お問い合わせはこちらまで ☆
↓↓↓
【Free Call】0120-803-917
┏┓資金計画のご相談受付中！！！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
「住宅ローンはいくら借りれるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、是非
ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。
┏┓ファイナンシャルプランサービス(無料)
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
お客様のお金にまつわるお悩みを、
弊社提携のファイナンシャルプランナーが解決します！
お客様のご事情・ライフプランにあわせて、アドバイスします。
（一例）
◇住宅ローン
・繰り上げ返済はした方がよい？
・賢いローンの組み方などをお客様にアドバイスします！
◇教育資金
・教育費はいつから準備すべき？
・教育費を効率よく準備する方法は？
◇生命保険
・「家を購入した」「子供が生まれた」が、
今の保険のままで良いか？
◇資産形成
・老後の為にいくら貯蓄すればよい？
・老後にいくらくらいの年金がもらえるの？
◇相続・贈与
・相続人同士で遺産分割で揉めない方法は？
・相続税の税負担を軽減する方法は？
◇ライフプラン
・今後想定しているライフプランに問題ないか
客観的な視点でアドバイスが欲しい
・そもそもこれからどんなお金が
いつどれくらい必要になるのか？
┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
弊社では、買換保証・つなぎ融資制度を
ご用意しております！
お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に行
い、売却が決まってから、購入場所を見つける流
れになります。
その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを行
い、賃料を払う「仮住まい」が必要となります。
弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】を
ご利用頂ければ、仮住まいやWローンにならずに
お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
(先行購入が可能となります。)
「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」
という方はお気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方も
ご相談頂けますと幸いです。
【買換保証】
一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめ
お約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します！
【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、売却物件の
お引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
【買換サポート】(詳細はこちら)
⇒ https://www.nomu.com/plus/kaikae/
ご連絡を心よりお待ちしております！
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┃田┃ ┃田┃
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注意1
上記記載文章は分譲時パンフレットをもとに、
最大限の注意を払って現場との差異がないか、
確認をしておりますが、築年数の経過等により、
環境・施設の変化が生じている可能性がございます。
差異があった場合は【現況優先】
となりますことをご了承ください。
注意2
駅からの距離、施設からの距離は、
社内システムを参照して入力しております。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でも
お確かめ頂きたく願います。
80mにつき1分計算で机上測定しております。
注意3
日照・通風・眺望・室内利用状況等は、
実際の状況はお客様ご自身でも
お確かめいただきたく願います。
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杉並区久我山5丁目 新築戸建
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・京王電鉄「久我山」駅徒歩5分
……………………………………………………………
・京王電鉄「富士見ヶ丘」駅徒歩7分
……………………………………………………………
・京王電鉄「高井戸」駅徒歩16分
……………………………………………………………
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┗□ 充実の設備
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
・制震ダンパー
……………………………………………………………
・各居室CD管付
……………………………………………………………
・全居室Low-Eガラス
……………………………………………………………
・温水式床暖房（LDK部分）
……………………………………………………………
・ガスコンセント
……………………………………………………………
・エコジョーズ
……………………………………………………………
・浴室暖房乾燥機
……………………………………………………………
・保温浴槽
……………………………………………………………
・モニター付きインターフォン
……………………………………………………………
・全居室照明器具付き
……………………………………………………………
・全室網戸付き
……………………………………………………………
・人造大理石カウンターシステムキッチン
……………………………………………………………
・食器洗浄乾燥機
……………………………………………………………
・ハンドシャワー浄水器
……………………………………………………………
・ガラストップコンロ
……………………………………………………………
・シャワートイレ
……………………………………………………………
物件概要
*★*―――*★* *★*―――*★*
■土地面積：112.06m2
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■建物面積：92.87m2
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■間取り ：4LDK
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┃田┃┃田┃ ご購入者様限定サービス
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┃ ┃住宅購入サポート
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A）10年駆けつけ
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C）選べる住まいクリーニング
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E）三越伊勢丹ホームパーティギフト
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G）荷づくり・荷ほどきサービス
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┏┓現地のご見学について
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◆ご案内方法
最寄駅等でお待ち合わせ、弊社へのご来社など、
ご相談くださいませ。
ご希望があれば周辺環境
（駅・お買い物施設・教育施設）なども
ご案内いたしますので、
お気軽にお申し付けくださいませ。
◆お車でのご来社には、当センター近隣の
駐車場をご利用ください。
料金の清算は当社にて行いますので、
ご安心ください。
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お気軽にお声かけください！
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┏┓資金計画のご相談受付中！！！
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「住宅ローンはいくら借りれるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、是非
ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。
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お客様のお金にまつわるお悩みを、
弊社提携のファイナンシャルプランナーが解決します！
お客様のご事情・ライフプランにあわせて、アドバイスします。
（一例）
◇住宅ローン
・繰り上げ返済はした方がよい？
・賢いローンの組み方などをお客様にアドバイスします！
◇教育資金
・教育費はいつから準備すべき？
・教育費を効率よく準備する方法は？
◇生命保険
・「家を購入した」「子供が生まれた」が、
今の保険のままで良いか？
◇資産形成
・老後の為にいくら貯蓄すればよい？
・老後にいくらくらいの年金がもらえるの？
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◇ライフプラン
・今後想定しているライフプランに問題ないか
客観的な視点でアドバイスが欲しい
・そもそもこれからどんなお金が
いつどれくらい必要になるのか？
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ご用意しております！
お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に行
い、売却が決まってから、購入場所を見つける流
れになります。
その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを行
い、賃料を払う「仮住まい」が必要となります。
弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】を
ご利用頂ければ、仮住まいやWローンにならずに
お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
(先行購入が可能となります。)
「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」
という方はお気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方も
ご相談頂けますと幸いです。
【買換保証】
一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめ
お約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します！
【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、売却物件の
お引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
【買換サポート】(詳細はこちら)
⇒ https://www.nomu.com/plus/kaikae/
ご連絡を心よりお待ちしております！
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注意1
上記記載文章は分譲時パンフレットをもとに、
最大限の注意を払って現場との差異がないか、
確認をしておりますが、築年数の経過等により、
環境・施設の変化が生じている可能性がございます。
差異があった場合は【現況優先】
となりますことをご了承ください。
注意2
駅からの距離、施設からの距離は、
社内システムを参照して入力しております。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でも
お確かめ頂きたく願います。
80mにつき1分計算で机上測定しております。
注意3
日照・通風・眺望・室内利用状況等は、
実際の状況はお客様ご自身でも
お確かめいただきたく願います。
担当者コメント
旗の台センター
高梨 祐太郎 (たかなし ゆうたろう)
┏┓ お問い合わせ先
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
現地の見学希望・ご質問等は担当の『 高梨 』まで
お気軽にお問い合わせください。
【本物件担当者】
店舗名：旗の台センター
氏 名：高梨 祐太郎（たかなし ゆうたろう）
【お電話でのお問合わせ】
会社フリーコール：0120-803-917
担当者直通携帯番号：080-9584-4519（高梨）
【メールでのお問合わせ】
メール：y-takanashi@nomura-re.co.jp（高梨）
販売図面、周辺地図等の資料の送付と併せ、
不動産購入の流れ、資金計画等の資料もご用意しております。
お気軽にお問合せ下さいませ。
ご連絡を心よりお待ちしております。
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現地の見学希望・ご質問等は担当の『 高梨 』まで
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【本物件担当者】
店舗名：旗の台センター
氏 名：高梨 祐太郎（たかなし ゆうたろう）
【お電話でのお問合わせ】
会社フリーコール：0120-803-917
担当者直通携帯番号：080-9584-4519（高梨）
【メールでのお問合わせ】
メール：y-takanashi@nomura-re.co.jp（高梨）
販売図面、周辺地図等の資料の送付と併せ、
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お気軽にお問合せ下さいませ。
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特長・共用施設
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物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 1億1,780万円 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | RE170372 | ||
| 所在地 | 東京都杉並区 久我山5丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 |
京王井の頭線「久我山」駅 徒歩5分 京王井の頭線「富士見ヶ丘」駅 徒歩7分 京王井の頭線「高井戸」駅 徒歩16分 |
||
| 間取り | 4LDK | ||
建物面積
|
92.87m2（28.09坪） １階：37.19m2 ２階：49.41m2 その他：6.27m2 |
土地面積
| 112.06m2(33.89坪)(公簿) |
|
構造
|
木造2階建て | ||
| 築年月 | 2026年5月（新築） | 駐車場 | あり |
|
土地権利
|
所有権 |
地目
|
宅地 |
|
私道負担
|
なし |
セットバック
|
― |
|
都市計画
|
市街化区域 |
用途地域
|
第一種低層住居専用地域 |
|
建ぺい率
|
40% |
容積率
|
― |
|
接道状況
|
南西4.5m公道 接面6.9m | ||
| 設備 | 公営水道・本下水・都市ガス | ||
| 現況 | 完成済 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●建築確認番号 ／ 第SJK‐KX256007920●都市計画法他制限 ／ 準防火地域、第１種高度地区 ※その他面積6.27m2：駐車場3.24m2、PH面積3.03m2 ※その他法令上の制限：敷地面積の最低限度（80m2）・絶対高さ制限10m・道路斜線制限・北側斜線制限・日影規制（1‐（一）種）・都市緑地法・景観法・宅地造成及び特定盛等規制法・都市の低炭素化の促進に関する法律 ※設備延長保証・修理サービス費用（税込88,000円）を引渡時にご負担いただきます。 |
||
| 更新日 | 2026年6月7日 | 次回更新予定日 | 2026年6月21日 |
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中央線「高円寺」駅 徒歩5分
2LDK＋S / 土地 75m2
本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
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