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新築一戸建て
練馬区貫井3丁目 新築戸建
-
5,980万円
ローンシミュレーション - 間取り 1LDK＋S
- 所在地 東京都練馬区 貫井3丁目
- 建物面積 59.38m2
- 土地面積 36.4m2
- 交通 西武池袋・豊島線「富士見台」駅 徒歩6分
- 築年月 2026年8月（新築）
お問合せ
0120-901-715
【通話無料・携帯もOK】
物件番号 RC870506
お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。
この物件のおすすめポイント
★★★━━━━━━━━━━━━━━
～新築分譲住宅
「富士見台」駅近 都心直結～
富士見台駅徒歩5分 × 1SLDK × 59.38m2
★★★━━━━━━━━━━━━━━
住戸のおすすめポイント
■駅徒歩5分の利便性と、南東角地の開放感を両立した新築分譲住宅です。毎日の通勤・通学のしやすさに加え、日当たりや風通しへの期待が高まる立地条件です。
■1Fのサービスルーム（6.13m2）は、居室・書斎・在宅ワークスペース・趣味部屋など、暮らし方に合わせて使い分けしやすい一室です。単身のゆとりある住まいとしても、DINKSのセカンドスペースとしても活用しやすい間取りです。
■2FのLDKは13.47m2。コンパクトながらも、水まわりと居住空間が効率よくまとまり、日々の家事動線を意識した暮らしやすいプランです。
■3Fにはベッドルーム5.49m2とバルコニーを備え、就寝空間と外部空間を分けて使えるため、生活にメリハリをつけやすい構成です。
⸻
Access
■西武池袋線「富士見台」駅徒歩5分の駅近立地です。通勤・通学の負担を抑えやすく、日常の移動を軽快にしてくれます。
■「池袋」駅へ直通15分のアクセスが可能です。都心方面への移動がしやすく、休日の外出やショッピングも楽しみやすいポジションです。
⸻
Mansion
■新築分譲住宅のため、これからの暮らしを新たに始めたい方に向いた一棟です。
■土地面積36.40m2、建物面積59.38m2の3階建プランです。限られた敷地を有効に活かし、居住機能をバランスよくまとめています。
■木造3階建の住まいで、都市型住宅としてのコンパクトさと使い勝手を意識した設計です。
⸻
専有部（設備・仕様）
【室内設備】
■掲載図面上、室内設備の個別仕様記載はありません。詳細は現地でのご確認が安心です。
【キッチン】
■図面上でキッチンの位置が確認でき、生活空間と近接した使いやすい配置です。毎日の食事準備や後片付けの動線を短くしやすい点が魅力です。
【浴室】
■浴室・洗面・トイレが1階にまとめられており、起床後や就寝前の身支度動線を整えやすい構成です。
【洗面】
■洗面室の位置が明確に分かれており、生活時間帯の異なるご家族でも使い分けしやすい動線です。
【トイレ】
■各階の間取りにより、生活フロアに応じた使い方がしやすいプランです。
【収納】
■図面上、各居室まわりに収納スペースが確認できます。生活用品をまとめやすく、居室をすっきり保ちやすい点がメリットです。
【居室】
■1Fのサービスルーム、2FのLDK、3Fのベッドルームと、用途を分けた空間構成です。仕事・食事・休息の切り替えがしやすく、在宅時間の質を高めやすい住まいです。
【バルコニー】
■3Fにバルコニーを備えています。外気に触れられる開放感があり、洗濯物干しや気分転換の場としても活用しやすいスペースです。
⸻
構造
■木造3階建です。都市型住宅として、敷地を有効活用しながら住空間を確保した構成です。
■南東角地・北側約4.0m公道に接道しており、周囲との距離感を取りやすい立地条件が確認できます。
⸻
Life Information
■ファミリーマートまで徒歩9分
■セブン-イレブンまで徒歩7分
■ココカラファインまで徒歩9分
■ビッグ・エー練馬東大泉店まで徒歩9分
■西武池袋線「富士見台」駅周辺施設の利用がしやすい立地
■日常の買い物施設が徒歩圏にあるため、暮らしの利便性を確保しやすい住環境
注意1：上記記載内容は、分譲時のパンフレットやその他資料を参考に記載しております。
万が一差異があった場合は【 現況優先 】となりますことをご了承ください。
注意2：駅からの距離等は【分譲時のパンフレット】等を参照して入力しております。
実際の体感距離は、必ずお客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。
～新築分譲住宅
「富士見台」駅近 都心直結～
富士見台駅徒歩5分 × 1SLDK × 59.38m2
★★★━━━━━━━━━━━━━━
住戸のおすすめポイント
■駅徒歩5分の利便性と、南東角地の開放感を両立した新築分譲住宅です。毎日の通勤・通学のしやすさに加え、日当たりや風通しへの期待が高まる立地条件です。
■1Fのサービスルーム（6.13m2）は、居室・書斎・在宅ワークスペース・趣味部屋など、暮らし方に合わせて使い分けしやすい一室です。単身のゆとりある住まいとしても、DINKSのセカンドスペースとしても活用しやすい間取りです。
■2FのLDKは13.47m2。コンパクトながらも、水まわりと居住空間が効率よくまとまり、日々の家事動線を意識した暮らしやすいプランです。
■3Fにはベッドルーム5.49m2とバルコニーを備え、就寝空間と外部空間を分けて使えるため、生活にメリハリをつけやすい構成です。
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Access
■西武池袋線「富士見台」駅徒歩5分の駅近立地です。通勤・通学の負担を抑えやすく、日常の移動を軽快にしてくれます。
■「池袋」駅へ直通15分のアクセスが可能です。都心方面への移動がしやすく、休日の外出やショッピングも楽しみやすいポジションです。
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Mansion
■新築分譲住宅のため、これからの暮らしを新たに始めたい方に向いた一棟です。
■土地面積36.40m2、建物面積59.38m2の3階建プランです。限られた敷地を有効に活かし、居住機能をバランスよくまとめています。
■木造3階建の住まいで、都市型住宅としてのコンパクトさと使い勝手を意識した設計です。
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専有部（設備・仕様）
【室内設備】
■掲載図面上、室内設備の個別仕様記載はありません。詳細は現地でのご確認が安心です。
【キッチン】
■図面上でキッチンの位置が確認でき、生活空間と近接した使いやすい配置です。毎日の食事準備や後片付けの動線を短くしやすい点が魅力です。
【浴室】
■浴室・洗面・トイレが1階にまとめられており、起床後や就寝前の身支度動線を整えやすい構成です。
【洗面】
■洗面室の位置が明確に分かれており、生活時間帯の異なるご家族でも使い分けしやすい動線です。
【トイレ】
■各階の間取りにより、生活フロアに応じた使い方がしやすいプランです。
【収納】
■図面上、各居室まわりに収納スペースが確認できます。生活用品をまとめやすく、居室をすっきり保ちやすい点がメリットです。
【居室】
■1Fのサービスルーム、2FのLDK、3Fのベッドルームと、用途を分けた空間構成です。仕事・食事・休息の切り替えがしやすく、在宅時間の質を高めやすい住まいです。
【バルコニー】
■3Fにバルコニーを備えています。外気に触れられる開放感があり、洗濯物干しや気分転換の場としても活用しやすいスペースです。
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構造
■木造3階建です。都市型住宅として、敷地を有効活用しながら住空間を確保した構成です。
■南東角地・北側約4.0m公道に接道しており、周囲との距離感を取りやすい立地条件が確認できます。
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Life Information
■ファミリーマートまで徒歩9分
■セブン-イレブンまで徒歩7分
■ココカラファインまで徒歩9分
■ビッグ・エー練馬東大泉店まで徒歩9分
■西武池袋線「富士見台」駅周辺施設の利用がしやすい立地
■日常の買い物施設が徒歩圏にあるため、暮らしの利便性を確保しやすい住環境
注意1：上記記載内容は、分譲時のパンフレットやその他資料を参考に記載しております。
万が一差異があった場合は【 現況優先 】となりますことをご了承ください。
注意2：駅からの距離等は【分譲時のパンフレット】等を参照して入力しております。
実際の体感距離は、必ずお客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。
担当者コメント
中野センター
丹羽 ありす (にわ ありす)
゜+.――゜+.――゜+.――゜+.――゜+.――゜+.――゜+.――゜+.――゜+
本物件を担当させていただいております
中野センター 丹羽 ありす（にわ ありす）です。
ご質問やご相談がございましたら、お気軽にお問い合わせ下さい。
フリーコール：0120-901-715
担当直通 ：080-9999-9174
メール ：a-niwa@nomura-re.co.jp
ご連絡を、心よりお待ちしております。
゜+.――゜+.――゜+.――゜+.――゜+.――゜+.――゜+.――゜+.――゜+
≪大切なお客様へ≫
お客様に合った最適のプランをご提案できるように、誠心誠意・全力で取り組んで
いきます。「野村の丹羽に頼んでよかった」と言っていただけるよう、
お客様を第一に考え、一生懸命頑張ります。
どんな些細な事でもお気軽にご相談ください。
本物件を担当させていただいております
中野センター 丹羽 ありす（にわ ありす）です。
ご質問やご相談がございましたら、お気軽にお問い合わせ下さい。
フリーコール：0120-901-715
担当直通 ：080-9999-9174
メール ：a-niwa@nomura-re.co.jp
ご連絡を、心よりお待ちしております。
゜+.――゜+.――゜+.――゜+.――゜+.――゜+.――゜+.――゜+.――゜+
≪大切なお客様へ≫
お客様に合った最適のプランをご提案できるように、誠心誠意・全力で取り組んで
いきます。「野村の丹羽に頼んでよかった」と言っていただけるよう、
お客様を第一に考え、一生懸命頑張ります。
どんな些細な事でもお気軽にご相談ください。
特長・共用施設
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建物について
| セキュリティ | #TVモニタ付きインターフォン |
|---|---|
| その他 | #完成済み |
立地・周辺環境について
| 立地・環境 | #容積率100％以上 #本下水 #スーパーまで徒歩5分以内 #周辺交通量少なめ #整備された歩道 |
|---|
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 5,980万円 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | RC870506 | ||
| 所在地 | 東京都練馬区 貫井3丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 | 西武池袋・豊島線「富士見台」駅 徒歩6分 | ||
| 間取り | 1LDK＋S | ||
建物面積
|
59.38m2（17.96坪） |
土地面積
| 36.4m2(11.01坪) |
|
構造
|
木造3階建て | ||
| 築年月 | 2026年8月（新築） | 駐車場 | ― |
|
土地権利
|
所有権 |
地目
|
宅地 |
|
私道負担
|
なし |
セットバック
|
― |
|
都市計画
|
市街化区域 |
用途地域
|
第一種住居地域 |
|
建ぺい率
|
60% |
容積率
|
200%・160% |
|
接道状況
|
北4m公道 | ||
| 設備 | 公営水道・本下水・都市ガス | ||
| 現況 | 完成済 | 引 渡 | 2026年9月上旬 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●建築確認番号 ／ 第KBI-SGM25-10-5774号●都市計画法他制限 ／ 準防火地域、第２種高度地区、新たな防火規制区域、再開発促進地区、防災再開促進地区、防災まちづくり促進地区、 | ||
| 更新日 | 2026年9月19日 | 次回更新予定日 | 2026年10月3日 |
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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
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