新築一戸建て

川崎市幸区戸手2期 NEW 10/31

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物件番号 RC470899

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南側約7.7m公道　×　陽当たり良好 
建物面積約134.63m2　×　4LDK

間取り図

0120-998-814

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 RC470899

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

川崎営業部
営業課

担当： 佐藤 凌真 (さとう りょうま)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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この物件のおすすめポイント

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┗□　KIS川崎市幸区戸手2期
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┌┐アクセス
└■━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
　
■JR東海道本線「川崎」駅　徒歩23分

■JR東海道本線「川崎」駅 　　バス約22分 　　「戸手アパート前」停 徒歩3分


┌┐おすすめポイント
└■━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

■建物面積約134.63m2のゆとりある4LDK
　LDK約20.8帖を確保したゆとりある住空間。 　
　ご家族での団らんはもちろん、テレワークやお子様の成長に合わせたお部屋の使い分けも可能です。
　約6.6帖・約6.0帖×2室・約5.2帖の 4居室を備えており、ファミリー世帯にもおすすめの間取りです。

■約20.8帖の広々LDK
　開放感のあるLDKはソファやダイニングセットを配置してもとりのある空間を確保。
　ご家族との会話が弾む暮らしの中心となる住空間です。

■床暖房設置
　LDKには床暖房を採用。 　
　足元からお部屋全体をやさしく暖め、冬場でも快適にお過ごしいただけます。

■ウォークインクローゼット付
　衣類や季節物をまとめて収納できるウォークインクローゼットを設置。
　各居室にも収納が備わっており、住空間をすっきりと保つことができます。

■ルーフバルコニー付き
　3階にはルーフバルコニーを設置。開放感のあるプライベート空間としてご利用いただけます。

■南側約7.7m公道に面した立地
　前面道路にゆとりがあり、陽当たりが期待できる住環境です。

■浄水器
　いつでも手軽に浄水を利用でき、料理や飲料水にも便利です。

■食器洗浄乾燥機
　毎日の家事負担を軽減し、忙しいご家庭の時間をサポートします。

■リビングイン階段
　ご家族が自然と顔を合わせる機会が増え、コミュニケーションを育む間取りです。

■床暖房
　足元から暖かく、快適な室内環境を実現します。

■三面鏡付洗面化粧台
　鏡裏収納も活用しやすく、洗面用品をすっきり整理できます。

■浴室暖房乾燥機
　雨の日の洗濯物乾燥や、冬場のヒートショック対策にも役立ちます。

■シャワートイレ
　快適性と衛生面に配慮した設備です。

■全居室収納付
　各居室に収納スペースを確保。お部屋を広々とお使いいただけます。

■ペアガラス
　断熱性を高め、冷暖房効率の向上に寄与します。

■手すり付階段
　お子様からご年配の方まで安心して昇降しやすい仕様です。

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　　弊 社 サ ー ビ ス の ご 案 内 ！ 　
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┃田┃┃田┃ 　　ご購入者様限定サービス
┃田┃┃田┃　　　≪住宅購入サポート≫
┃田┃┃田┃ ───────────────
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┏┓住宅購入サポート
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　「野村の仲介＋」で住まいを買うと・・・
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　1. 10年駆けつけ
　2. 住宅設備チェック
　3. セコム・ホームセキュリティ
　4. 選べる住まいクリーニング
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6. ポイントリペア
　7. 荷づくり・荷ほどきサービス
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　　詳細はこちら
　　⇒ https://www.nomu.com/plus/buy_support/

　※上記サービスにはご利用条件がございます。
　　詳細は各ページをご覧ください。


気になるサービスございましたら、
お気軽にお問い合わせください♪


┏┓現地のご見学について
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆ご案内方法
ご自宅へお迎え・最寄駅等でお待ち合わせ、弊社
へのご来社など、何でもご対応致します。
ご希望があれば周辺環境（駅・お買い物施設・教
育施設）などもご案内いたしますので、
お気軽にお申し付けくださいませ。

◆お車でのご来社には、当センター近隣の駐車場
をご利用ください。
料金の清算は当社にて行いますので、ご安心くだ
さい。
詳しくは営業スタッフよりご案内致します。　
　　　　

　　お買換えの場合も
┏┓　スムーズにご購入頂けます！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━

弊社では、買換サポート・つなぎ融資制度を
ご用意しております。
是非、お力になります。

【買換サポート】
一定期間内に売却できなかった場合、
予めお約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します！
(詳細はこちら)
⇒ https://www.nomu.com/seller/assurance.html

【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、
売却物件のお引き渡しまでの間をサポートする
サービスです。
（詳細はこちら）
⇒ https://www.nomu.com/seller/financing.html

「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」
という方はお気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方も
ご相談頂けますと幸いです。


┏┓資金計画のご相談受付中！！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━
「住宅ローンはいくら借りれるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、是非
ご相談下さいませ。

現在の金利情勢やお借入銀行の特徴から
お客様に合った住宅ローンの組み方をご提案
いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
　お気軽にご相談下さいませ。

《弊社ご紹介先銀行一覧》
三菱UFJ銀行・三井住友信託銀行・みずほ銀行
三井住友銀行・各地方銀行・フラット35利用銀行等


┏┓資料のご請求は
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
詳細資料の請求は、お手数おかけしますが、
『お問い合わせ先』まで、ご連絡下さいませ。
資料をご希望の方法にてお送りいたします。

【お渡し資料】
・販売図面
・資金計画表（諸費用等）
・不動産購入ガイドブック
・住み替えガイドブック

その他ご希望の書類がありましたら、
お気軽にご相談くださいませ。

注意1.上記内容は、新築分譲時のパンフレットやその他関係資料を参考に記載しております。
　　　最大限の注意を払って、現況との差異が無いかの確認をしておりますが、
　　　万が一差異があった場合は【現況優先】となりますことを予めご承知置き下さい。

注意2.駅からの距離、施設からの距離は、社内システムを参照して入力しております。
　　　実際の体感距離は必ずお客様ご自身でもお確かめ頂きたく存じます。
　　（※80m/分の計算で机上測定されております。）

注意3.室内使用状況・日照・眺望・通風等は、担当者の個人的な感想・見解が含まれます。
　　　実際の状況は、お客様ご自身でもご確認下さい。

担当者コメント

佐藤 凌真(さとう りょうま)

川崎営業部

佐藤 凌真 (さとう りょうま)

┏┓　お問い合わせ先
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
本物件についてのご質問やご購入の
ご相談等ございましたら、
担当：佐藤　凌真（さとうりょうま）まで
お気軽にお問い合わせ下さい


(1)お電話で・・・
会社フリーコール　：0120-998-814
本物件の担当者直通：080-9999－2594

(2)メールで・・・
担当者宛メール：r7-satou@nomura-re.co.jp

ご見学をご希望の際には、お気軽にご希望の
お時間をお知らせ下さい。

ご連絡を心よりお待ちしております。

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

部屋 #リビング・ダイニング20畳以上
収納 #ウォークインクローゼット #全居室収納
キッチン #食器洗浄機 #浄水器
浴室・トイレ #浴室乾燥機
設備 #床暖房 #都市ガス

立地・周辺環境について

立地・環境 #本下水

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 6,999万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 RC470899
所在地 神奈川県川崎市幸区 戸手3丁目  周辺地図を見る
交通 東海道本線(東京～熱海)「川崎」駅 徒歩22分
東海道本線(東京～熱海)「川崎」駅 バス22分 (バス停 戸手アパート前) 徒歩3分
間取り 4LDK
建物面積 130.93m2（39.6坪）（公簿） （車庫面積：15.21m2含） １階：43.42m2 ２階：44.71m2 ３階：42.8m2
土地面積 64.1m2(19.39坪)
構造 木造3階建て
築年月 2026年12月予定（新築） 駐車場 ―
土地権利 所有権 地目 ―
私道負担 なし セットバック ―
都市計画 市街化区域 用途地域 第一種住居地域
建ぺい率 60% 容積率 ―
接道状況 東7.7m公道
設備 公営水道・本下水・都市ガス
現況 建築中 引　渡 2026年12月上旬(入居予定)
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●建築確認番号 ／ KBY-YKH26-1001650号●都市計画法他制限 ／ 防火地域、第３種高度地区
納戸、カーテンレール、TVアンテナはオプションです。
電波障害によるケーブルテレビ共聴アンテナ申し込みはお客様負担です。
司法書士、土地家屋調査士は当社指定です。
建物表示登記費用：102,000円
更新日 2026年10月31日 次回更新予定日 2026年11月14日

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0120-998-814

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 RC470899

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川崎営業部
営業課

佐藤 凌真(さとう りょうま)

担当： 佐藤 凌真 (さとう りょうま)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(6)第6101号

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