新築一戸建て

幸区小倉5丁目新築戸建 1号棟 NEW 8/24

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物件番号 R9271022

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担当： 石川 芳乃 (いしかわ よしの)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
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この物件のおすすめポイント

★☆★・・・━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓

　　　　～　GARBO CITY 川崎市幸区小倉5丁目2期 1号棟　～

　新築戸建　×　延床面積105.83m2　×　3LDK

　LDK約18.66帖　×　カースペース　

┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━・・・★☆★

┏┓ ┗□　住戸のおすすめポイント

■　延床面積105.83m2のゆとりある4LDK

　　1階から3階までを有効活用した住空間。

　　約7.25帖・約5.88帖・約4.01帖の洋室を確保。

　　お子様それぞれのお部屋を確保したい

　　ファミリー世帯はもちろん、

　　在宅ワークスペースや趣味部屋など、

　　ライフスタイルに合わせて活用いただけます。

■　約18.66帖の広々LDK

　　ゆとりある広さを確保したLDK。

　　ダイニングスペースとリビングスペースを

　　しっかりと分けてレイアウトしやすい空間です。

　　対面キッチンを採用しており、

　　ご家族との会話を楽しみながら

　　お料理が可能です。


■　収納豊富な間取り設計

　　・ウォークインクローゼット

　　・パントリー

　　・リネン棚

　　・床下収納

　　各所に収納スペースを設けることで、

　　衣類や季節物、食品ストックなどを

　　すっきり整理整頓できます。

■　カースペース付

　　駐車スペースを確保。

　　お車を利用されるご家庭にもおすすめです。


┏┓
┗□　充実の設備・仕様

■　ビルトイン食洗機

　　食後の後片付けを効率化し、

　　ご家族との時間を創出します。

■　浄水器一体型シャワー水栓

　　浄水を手軽に利用でき、

　　毎日のお料理にも便利です。

■　対面キッチン

　　リビング全体を見渡せるため、

　　お子様を見守りながら家事ができます。

■　パントリー

　　食料品や調理家電などの収納に便利です。

■　大型浴室TV

　　くつろぎのバスタイムを演出します。

■　浴室乾燥機

　　雨天時の洗濯や浴室内の換気に役立ちます。

■　ハンドシャワー付洗面台

　　お掃除や洗髪にも便利です。

■　リネン棚

　　タオルや日用品の収納スペースとして活躍します。

■　ランドリースペース

　　洗濯作業を効率的に行える空間です。


■　アルミ樹脂複合サッシ

　　断熱性向上に配慮された仕様です。

■　ペアガラス

　　冷暖房効率の向上が期待できます。

■　LOW-Eガラス

　　快適な室内環境づくりに貢献します。

■　玄関カードキーまたはタグキー

　　かざすだけで施解錠できる便利な仕様です。

■　カラーモニター付インターフォン

　　来訪者を確認できるため、防犯面にも配慮されています。

■　LED照明

　　省エネ性と長寿命を兼ね備えています。

■　ノンワックスフローリング

　　日々のお手入れ負担を軽減します。

■　ウォシュレット

　　各階で快適にご利用いただけます。

■　網戸全窓標準

　　通風を確保しながら快適に過ごせます。

■　居室以外の照明器具標準装備

　　ご入居後すぐに生活をスタートできます。

■　室内一部アクセントクロス施工

　　空間にデザイン性と上質感を演出します。

■　屋根コロニアル葺き

■　断熱性能等級5

■　一次エネルギー消費量等級6

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┗□　Access

■　JR南武線「尻手」駅 バス5分 　　「末吉橋」停 徒歩6分

■　近隣に商業施設 　　「クロスガーデン川崎」あり

　　生活利便性の高い住環境が魅力です。


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┗□　Property Information

■　木造3階建

■　敷地面積：62.98m2 　　（隅切り部分約1.06m2含む）

■　延床面積：105.83m2 　　（カースペース13.05m2含む）

■　土地権利：所有権

■　用途地域：第一種住居地域

■　都市ガス・本下水

■　完成予定：令和8年8月下旬

■　建築確認番号 　　第25UDI1K建01420号 　　（令和7年10月17日）



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石川 芳乃(いしかわ よしの)

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物件について

設備 #都市ガス

立地・周辺環境について

立地・環境 #本下水

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 5,280万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 R9271022
所在地 神奈川県川崎市幸区 小倉5丁目  周辺地図を見る
交通 南武線「尻手」駅 バス5分 (バス停 末吉橋) 徒歩6分
間取り 3LDK
建物面積 105.83m2（32.01坪）（公簿）
土地面積 62.98m2(19.05坪)
構造 木造3階建て
築年月 2026年8月予定（新築） 駐車場 あり
土地権利 所有権 地目 宅地
私道負担 なし セットバック ―
都市計画 市街化区域 用途地域 第一種住居地域
建ぺい率 60% 容積率 ―
接道状況 ―
設備 本下水・都市ガス
現況 建築中 引　渡 2026年9月上旬(入居予定)
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●建築確認番号 ／ 第25UDI1K健01419号●都市計画法他制限 ／ 準防火地域、第３種高度地区
※西側道路上に存する電柱から、南側隣地への引込電線が上空通過しておりますが、解消予定です。
※引渡しは原則、建物・外構完成後概30～45日以後とさせていただきます。
更新日 2026年8月24日 次回更新予定日 2026年9月7日

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(6)第6101号

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