新築一戸建て

板橋区西台3丁目　新築戸建 NEW 9/3

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物件番号 RB570497

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★床暖房×食洗機搭載、快適設備が充実した住まい 
★車庫付きの3LDK　★宅配ボックス有

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物件番号 RB570497

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担当： 小林 匠 (こばやし たくみ)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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この物件のおすすめポイント

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板橋区西台3丁目　新築戸建

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■┓ アクセス
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　■東武東上線「東武練馬」駅　徒歩12分


■┓ 物件概要
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　　■敷地面積：46.9平米
　　■建物面積：72.71平米
　　■接道　　：南西側15m公道
　　■間取り　：3LDK
　　■用途地域： 第1種住居地域
　　■設備　　：都市ガス・公営水道・本下水


■┓ おすすめポイント
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　■車庫スペース付き
　⇒大切なお車を雨や風、直射日光から守れる車庫付き。愛車のメンテナンスもしやすく、車を利用する機会の多いご家庭におすすめです。

　■床暖房（リビング）
　⇒足元から部屋全体をじんわりと暖めることでエアコンのような乾燥を感じにくく、冬場でも自然で快適な暖かさを保つことができます。

　■食器洗浄乾燥機
　⇒面倒な洗い物の時間と労力を大幅に減らし、家事の負担を軽くします。

　■浴室換気乾燥機
　⇒雨の日や花粉の季節でも洗濯物を乾かせる浴室換気乾燥機付き。浴室内の湿気対策にもなり、清潔な空間維持に役立ちます。

　■全居室収納付き
　⇒全ての居室に収納スペースを確保。衣類や季節用品、趣味のアイテムなどをすっきり整理でき、お部屋を広々と有効活用できます。

　■Low-E複層ガラス
　⇒断熱性能に優れた複層ガラスを採用。夏は外からの熱気を、冬は室内の暖気を逃しにくく、冷暖房効率を高めます。結露の発生も抑えやすく、一年を通して快適な室内環境を実現します。

　■宅配ボックス
　⇒不在時でも荷物を受け取れることで再配達の手間をなくします。


■┓ お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
┗┛━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

弊社では、買換サポート・
つなぎ融資制度をご用意しております。
是非、お力になります。

【買換サポート】
一定期間内に売却できなかった場合、
予めお約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します！
(詳細はこちら)
⇒ http://www.nomu.com/seller/assurance.html

【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、
売却物件のお引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
（詳細はこちら）
⇒ http://www.nomu.com/seller/financing.html


■┓ オンラインサポート・感染防止対策！！
┗┛━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
　ご来店いただくことが難しいお客様のために、
　テレビ電話を活用したオンラインでのご相談も承ります。
　対面での相談を避けたい、忙しくて時間が取れない、
　遠方にお住いの場合でもお気軽にご相談ください。
　オンライン物件内覧も承ります。

　≪詳細はこちらをご覧ください≫
　⇒ https://www.nomu.com/plus/prevention/

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担当者コメント

小林 匠(こばやし たくみ)

成増センター

小林 匠 (こばやし たくみ)

本物件担当者の【小林　匠（こばやし　たくみ）】です。

≪ 是非一度現地をご覧くださいませ ≫
ご希望の日時をお気軽にお知らせ下さいませ。
日程の調整をさせていただきます。

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ご提供致します。 お気軽にお問合せくださいませ。

本物件についてのご質問やご相談がございましたら、
お気軽にお問い合わせ下さい。迅速に対応させていただきます。
ご希望がございましたら、資金計画表もお作りいたします。
皆様からのご連絡を心よりお待ちしております。

＊お電話でのお問合わせ＊
◇会社フリーダイヤル　：　0120-992-523
◇担当者（小林）直通　：　080-9584-4489
　　　　
＊メールでのお問合わせ＊
◇担当者直通メール　：　t6-kabayashi@nomura-re.co.jp

曜日、時間は問いませんので、いつでもご連絡くださいませ。
お待ちしております。

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

部屋 #フローリング #全室２面採光 #全居室フローリング
収納 #全居室収納
キッチン #食器洗浄機 #システムキッチン
浴室・トイレ #浴室乾燥機 #トイレ２ヶ所 #温水洗浄便座
設備 #都市ガス #複層ガラス

立地・周辺環境について

立地・環境 #容積率100％以上 #本下水 #スーパーまで徒歩5分以内 #コンビニまで徒歩3分以内 #陽当り良好

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 5,280万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 RB570497
所在地 東京都板橋区 西台3丁目  周辺地図を見る
交通 東武東上線「東武練馬」駅 徒歩12分
間取り 3LDK
建物面積 72.71m2（21.99坪） （車庫面積：11.74m2含） １階：26.92m2 ２階：27.13m2 ３階：18.66m2
土地面積 46.9m2(14.18坪)
構造 木造3階建て
築年月 2027年1月予定（新築） 駐車場 あり
土地権利 所有権 地目 宅地
私道負担 なし セットバック ―
都市計画 市街化区域 用途地域 第一種住居地域
建ぺい率 60% 容積率 200%
接道状況 西15m公道
設備 公営水道・本下水・都市ガス
現況 建築中 引　渡 2027年1月下旬(入居予定)
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●建築確認番号 ／ 第26UPI1S建01607号●都市計画法他制限 ／ 準防火地域、第２種高度地区
更新日 2026年9月3日 次回更新予定日 2026年9月17日

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物件番号 RB570497

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小林 匠(こばやし たくみ)

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定休日： 火曜日・水曜日
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