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新築一戸建て
世田谷区北烏山7期 1号棟 NEW 9/12
お問合せ
■2駅2路線利用可能！ ■ZEH水準住宅
■ファミリー世帯におすすめの2SLDK、4LDKのようにお使いいただけます！
間取り図
0120-982-751
【通話無料・携帯もOK】
物件番号 RA370561
お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。
この物件のおすすめポイント
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
北烏山7期 1号棟
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
┏┓ ～物件のお勧めポイント～
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■ 2駅2路線利用可能な利便性の高い立地
京王井の頭線「富士見ヶ丘」駅徒歩10分、
京王線「芦花公園」駅徒歩16分の立地です。
都心方面へのアクセスも良好で、通勤・通学はもちろん、
休日のお出かけにも便利な住環境となっています。
■ ZEH水準仕様の省エネ住宅
断熱性能や省エネ性能に配慮されたZEH水準住宅です。
快適な住環境と光熱費削減を
両立できる住まいとなっております。
■ 第一種低層住居専用地域の閑静な住宅街
第一種低層住居専用地域内に位置し、
落ち着いた街並みが広がります。
周辺には教育施設や公園も点在しており、
子育て世帯にもおすすめの住環境です。
┏┓ Room ～お部屋のお勧めポイント～
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■ 2LDK＋2Sのゆとりある間取り
建物面積約112.52m2のゆとりある住空間です。
約5.2帖、10.5畳のサービスルームが2部屋あり、
居室としても利用しやすい広さを確保。
4LDKのようにお使いいただくことも可能で、
ご家族構成に合わせて柔軟にお使いいただけます。
■ 約18.5帖の開放感あるLDK
LDKは約18.5帖を確保。
対面キッチンを採用しており、
キッチンからリビング全体を見渡せる設計のため、
お子様の様子を見守りながら
家事を行うことができます。
■ 約10.5帖の主寝室＋WIC
主寝室は約10.5帖の広さを確保。
ウォークインクローゼット、床下収納付きで、
お部屋をすっきりお使いいただけます。
■2階リビング
2階にリビングが設計されていることにより、
通行人からの目線を気にすることなく、
リビングでお過ごしいただけます。
■2面バルコニー
2階LDK、洋室5.2畳からアクセス可能な
バルコニーが2つございます。
洗濯物の多い日のスペース確保や、
日当たりに関しても安心です。
また、洗面所も2階に設計されているため、
洗濯時の動線も確保されております。
┏┓ Access ～交通アクセス～
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■ 2駅2路線利用可能
京王井の頭線 「富士見ヶ丘」駅 徒歩10分
京王線 「芦花公園」駅 徒歩16分
用途に応じて使い分けのできる利便性の高い立地です。
┏┓ Life Information ～周辺施設～
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━
・世田谷区立武蔵丘小学校 徒歩4分（約280m）
・世田谷区立烏山中学校 徒歩14分（約1,100m）
・西友富士見ヶ丘店 徒歩13分（約1,000m）
・ローソン南烏山六丁目店 徒歩4分（約280m）
┏┓資金計画のご相談受付中！！！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
「住宅ローンはいくら借りられるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」
「変動金利か固定金利のどちらが良いのか？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、
お気軽にご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴から
お客様に合った住宅ローンの組み方を
ご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。
《弊社ご紹介先銀行一覧》
三菱UFJ銀行・三井住友信託銀行・
みずほ銀行 三井住友銀行・各地方銀行・
フラット35利用銀行等
┏┓野村の仲介プラスのお客様限定サービス
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
野村の仲介プラスは、
中古物件のご購入によくある不安を解消するため、
お問い合わせいただいたお客様限定に
独自の豊富なサービスをご用意しております。
※諸条件等により利用できないサービスがございます。
詳細はスタッフまでお問い合わせください
(1) ーお住まいを美しく－
【選べる住まいクリーニング】
多彩なクリーニングメニューの中から、
お客様に必要なサービスを
お選びいただける無料のクリーニングサービスです。
気になる部分をプロが綺麗にする
「ハウスクリーニング」
汚れを付きにくくする
「ハウスコーティング」
のいずれかをお選びいただけます。
(2) ー住んだ後も安心をー
【住宅設備保証】
ご購入物件の主要設備について
故障・不具合が発生した際、
検査日より1年間に渡り
専門のサービススタッフが
24時間365日駆けつけ修理を行います。
(3)ー安心と快適をサポートー
【10年駆けつけ】
トイレの詰まり、建具の不具合、
窓ガラスが割れた時など、
お住まいのトラブルが発生した場合、
引渡しから10年間、専門のサービススタッフが
24時間365日駆けつけて対応するサポートサービスです。
(4)ー毎日の生活に安心をー
【セコム・ホームセキュリティ】
お客様の生活を24時間365日見守る
セコム株式会社のホームセキュリティサービスを
初期費用(工事費・保証金)無料でご利用いただけます。
(5)ー新居でお祝いをー
【三越伊勢丹ホームパーティギフト】
三越伊勢丹がセレクトした、ホームパーティの
食卓を彩る食材ギフトを新居にお届けします。
(6)ー傷や剥がれを綺麗にー
【ポイントリペア】
日常生活で発生しがちなフローリングや
扉などの傷・剥がれをプロが丁寧に
補修いたします。
(7)-新生活のスタートを軽やかにー
【荷づくり・荷ほどきサービス】
手間も時間もかかるお引越しの際の荷物の梱包や
開梱作業を、 プロが丁寧かつ迅速にお手伝いします。
上記7つのサービスから一つをお選びいただけます。
┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
弊社では、買換保証・つなぎ融資制度をご用意しております！
お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に行い、
売却が決まってから、購入場所を見つける流れになります。
その為、多くの方は新居入居前に一度引越を行い、
賃料を払う「仮住まい」が必要となります。
弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】を
ご利用頂ければ、仮住まいやWローンにならずに
お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
(先行購入が可能となります。)
「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」
という方はお気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方も
ご相談頂けますと幸いです。
どんな些細なお悩みにも真剣に向き合ってまいります。
【買換保証】
一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめ
お約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します！
【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、売却物件の
お引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
詳細資料の請求は、お手数おかけしますが、
【お問い合わせ先】までご連絡ください。
・販売図面
・資金計画表（諸費用等）
・不動産購入ガイドブック
・住み替えガイドブック
その他ご希望の書類等ございましたら、
お気軽にご相談くださいませ。
【お問い合わせ先】
担当者：松山
電話：080-9999-2592
メール：a-matsuyama@nomura-re.co.jp
北烏山7期 1号棟
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┏┓ ～物件のお勧めポイント～
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■ 2駅2路線利用可能な利便性の高い立地
京王井の頭線「富士見ヶ丘」駅徒歩10分、
京王線「芦花公園」駅徒歩16分の立地です。
都心方面へのアクセスも良好で、通勤・通学はもちろん、
休日のお出かけにも便利な住環境となっています。
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断熱性能や省エネ性能に配慮されたZEH水準住宅です。
快適な住環境と光熱費削減を
両立できる住まいとなっております。
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第一種低層住居専用地域内に位置し、
落ち着いた街並みが広がります。
周辺には教育施設や公園も点在しており、
子育て世帯にもおすすめの住環境です。
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■ 2LDK＋2Sのゆとりある間取り
建物面積約112.52m2のゆとりある住空間です。
約5.2帖、10.5畳のサービスルームが2部屋あり、
居室としても利用しやすい広さを確保。
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ご家族構成に合わせて柔軟にお使いいただけます。
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キッチンからリビング全体を見渡せる設計のため、
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主寝室は約10.5帖の広さを確保。
ウォークインクローゼット、床下収納付きで、
お部屋をすっきりお使いいただけます。
■2階リビング
2階にリビングが設計されていることにより、
通行人からの目線を気にすることなく、
リビングでお過ごしいただけます。
■2面バルコニー
2階LDK、洋室5.2畳からアクセス可能な
バルコニーが2つございます。
洗濯物の多い日のスペース確保や、
日当たりに関しても安心です。
また、洗面所も2階に設計されているため、
洗濯時の動線も確保されております。
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京王井の頭線 「富士見ヶ丘」駅 徒歩10分
京王線 「芦花公園」駅 徒歩16分
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・世田谷区立烏山中学校 徒歩14分（約1,100m）
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「月々の返済額をいくらにしたい！」
「変動金利か固定金利のどちらが良いのか？」
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みずほ銀行 三井住友銀行・各地方銀行・
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中古物件のご購入によくある不安を解消するため、
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(1) ーお住まいを美しく－
【選べる住まいクリーニング】
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【お問い合わせ先】
担当者：松山
電話：080-9999-2592
メール：a-matsuyama@nomura-re.co.jp
担当者コメント
府中センター
松山 愛雅 (まつやま あいか)
「世田谷区北烏山7期 1号棟」を
ご覧いただきまして、誠にありがとうございます。
当物件を担当しております、
松山 愛雅（まつやま あいか）と申します。
この度は数ある物件の中から本物件を
ご覧いただき、誠にありがとうございます。
「物件を実際に見てみたい！」
「初めての購入で不安・・・」等、
ご相談・ご質問ございましたら
お気軽にご相談くださいませ。
【野村の仲介プラス 府中センター】
電話番号：042-354-3411
フリーコール：0120-982-751
【担当 松山 愛雅（まつやま あいか）】
携帯：080-9999-2592
メール：a-matsuyama@nomura-re.co.jp
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特長・共用施設
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物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 1億1,499万円 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | RA370561 | ||
| 所在地 | 東京都世田谷区 北烏山1丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 |
京王井の頭線「富士見ヶ丘」駅 徒歩10分 京王線「芦花公園」駅 徒歩16分 |
||
| 間取り | 2LDK＋S | ||
建物面積
|
112.52m2（34.03坪） １階：58.58m2 ２階：53.94m2 |
土地面積
| 102.17m2(30.9坪) |
|
構造
|
木造2階建て | ||
| 築年月 | 2026年10月予定（新築） | 駐車場 | あり |
|
土地権利
|
所有権 |
地目
|
宅地 |
|
私道負担
|
なし |
セットバック
|
― |
|
都市計画
|
― |
用途地域
|
第一種低層住居専用地域 |
|
建ぺい率
|
60% |
容積率
|
― |
|
接道状況
|
北西5.2m公道 | ||
| 設備 | 公営水道・本下水・都市ガス | ||
| 現況 | 建築中 | 引 渡 | 2026年11月(入居予定) |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●建築確認番号 ／ 第26UDI1W建03056号 | ||
| 更新日 | 2026年9月12日 | 次回更新予定日 | 2026年9月26日 |
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京王線「芦花公園」駅 徒歩12分
3LDK / 土地 85.31m2
本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
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