新築一戸建て

府中市四谷4丁目新築戸建 NEW 9/3

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物件番号 RA370523

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■建物面積100m2超え　■ファミリー層におすすめの4LDK 
■小中学校徒歩10分以内

間取り図

0120-982-751

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 RA370523

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

担当： 松山 愛雅 (まつやま あいか)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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この物件のおすすめポイント

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　　　　　府中市四谷4丁目 新築戸建

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┏┓ ～物件のお勧めポイント～
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■ 南側道路につき陽当たり良好
第一種低層住居専用地域の閑静な住宅街に位置し、
南側道路に面した明るい住まいです。
開放感があり、陽当たりの良さを
現地でご体感いただけます。


■ 充実した周辺環境
セブンイレブン府中四谷4丁目店まで徒歩約1分、
西友府中四谷店や府中四谷ショッピングセンターまで
徒歩約9分と、毎日のお買い物に便利な立地です。
小中学校等の教育施設や公園も徒歩圏内に揃っています。


■ 子育てにも適した住環境
日新小学校まで徒歩約4分、
府中第八中学校まで徒歩約10分。
初めて一人でご通学されるお子様にとっても、
通学の負担を少なくすることが可能です。
また、保育園や幼稚園も徒歩圏内にあり、
お子様の通学・通園も安心です。


■ 駐車スペース2台分確保
カースペース2台分（うち小型車1台）を確保。
ご家族でお車を所有されている方にも嬉しい仕様です。
（駐車できる車の車種制限あり）


┏┓ Room ～お部屋のお勧めポイント～
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■ 約20.25帖のゆとりあるLDK
開放感あふれる20帖超のLDK。
折上天井や対面オープンキッチンを採用し、
家族が自然と集まる心地よい空間を演出しています。
お子様やご家族とお話ししながら家事を進めることが
可能となっております。


■ 豊富な収納スペース
ウォークインクローゼットに加え、
ファミリークロークやパントリーを設置。
季節物や日用品もすっきり収納でき、
快適な住空間を保てます。


■ 床暖房・食洗機付き
ガス温水式床暖房を採用し、
寒い季節も足元から暖かく過ごせます。
食器洗浄乾燥機も備わり、家事の負担を軽減します。


■ 充実した設備仕様
浴室換気乾燥機、宅配ボックス、
TVモニター付きインターホン、Low-Eペアガラスなど
快適な暮らしを支える設備が充実しています。


┏┓ Access ～交通アクセス～
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■ 京王線「中河原」駅 徒歩18分
京王線利用により府中・新宿方面へのアクセスも良好。
通勤・通学にも便利な立地です。


┏┓ Life Information ～周辺施設～
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・府中市立日新小学校　徒歩約4分（約318m）
・府中市立府中第八中学校　徒歩約10分（約770m）
・明桜保育園　徒歩約6分（約406m）
・西友府中四谷店　徒歩約9分（約678m）
・府中四谷ショッピングセンター　徒歩約9分（約650m）
・セブンイレブン府中四谷4丁目店　徒歩約1分（約27m）
・府中よつやクリニック　徒歩約3分（約199m）

南側道路の明るい立地と、
20帖超の広々LDKが魅力の新築戸建です。
パントリーやファミリークロークなど収納力にも優れ、
ご家族の暮らしを快適にサポートします。
ぜひ現地にて陽当たりや住環境をご確認ください。


┏┓資金計画のご相談受付中！！！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
「住宅ローンはいくら借りられるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」
「変動金利か固定金利のどちらが良いのか？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、
お気軽にご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴から
お客様に合った住宅ローンの組み方を
ご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。

《弊社ご紹介先銀行一覧》
三菱UFJ銀行・三井住友信託銀行・
みずほ銀行 三井住友銀行・各地方銀行・
フラット35利用銀行等


┏┓野村の仲介プラスのお客様限定サービス
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

野村の仲介プラスは、
中古物件のご購入によくある不安を解消するため、
お問い合わせいただいたお客様限定に
独自の豊富なサービスをご用意しております。

※諸条件等により利用できないサービスがございます。
詳細はスタッフまでお問い合わせください


(1) ーお住まいを美しく－
【選べる住まいクリーニング】

多彩なクリーニングメニューの中から、
お客様に必要なサービスを
お選びいただける無料のクリーニングサービスです。

気になる部分をプロが綺麗にする
「ハウスクリーニング」
汚れを付きにくくする
「ハウスコーティング」
のいずれかをお選びいただけます。

(2) ー住んだ後も安心をー
【住宅設備保証】

ご購入物件の主要設備について
故障・不具合が発生した際、
検査日より1年間に渡り
専門のサービススタッフが
24時間365日駆けつけ修理を行います。

(3)ー安心と快適をサポートー
【10年駆けつけ】

トイレの詰まり、建具の不具合、
窓ガラスが割れた時など、
お住まいのトラブルが発生した場合、
引渡しから10年間、専門のサービススタッフが
24時間365日駆けつけて対応するサポートサービスです。

(4)ー毎日の生活に安心をー
【セコム・ホームセキュリティ】

お客様の生活を24時間365日見守る
セコム株式会社のホームセキュリティサービスを
初期費用(工事費・保証金)無料でご利用いただけます。

(5)ー新居でお祝いをー
【三越伊勢丹ホームパーティギフト】

三越伊勢丹がセレクトした、ホームパーティの
食卓を彩る食材ギフトを新居にお届けします。

(6)ー傷や剥がれを綺麗にー
【ポイントリペア】

日常生活で発生しがちなフローリングや
扉などの傷・剥がれをプロが丁寧に
補修いたします。

(7)-新生活のスタートを軽やかにー
【荷づくり・荷ほどきサービス】

手間も時間もかかるお引越しの際の荷物の梱包や
開梱作業を、 プロが丁寧かつ迅速にお手伝いします。


上記7つのサービスから一つをお選びいただけます。


┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

弊社では、買換保証・つなぎ融資制度をご用意しております！

お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に行い、
売却が決まってから、購入場所を見つける流れになります。
その為、多くの方は新居入居前に一度引越を行い、
賃料を払う「仮住まい」が必要となります。
弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】を
ご利用頂ければ、仮住まいやWローンにならずに
お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
(先行購入が可能となります。)

「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」
という方はお気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方も
ご相談頂けますと幸いです。
どんな些細なお悩みにも真剣に向き合ってまいります。

【買換保証】
一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめ
お約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します！

【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、売却物件の
お引き渡しまでの間をサポートするサービスです。


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詳細資料の請求は、お手数おかけしますが、
【お問い合わせ先】までご連絡ください。
・販売図面
・資金計画表（諸費用等）
・不動産購入ガイドブック
・住み替えガイドブック

その他ご希望の書類等ございましたら、
お気軽にご相談くださいませ。

【お問い合わせ先】
担当者：松山
電話：080-9999-2592
メール：a-matsuyama@nomura-re.co.jp

担当者コメント

松山 愛雅(まつやま あいか)

府中センター

松山 愛雅 (まつやま あいか)


「府中市四谷4丁目新築戸建」を
ご覧いただきまして、誠にありがとうございます。
当物件を担当しております、
松山　愛雅（まつやま　あいか）と申します。

この度は数ある物件の中から本物件を
ご覧いただき、誠にありがとうございます。

「物件を実際に見てみたい！」
「初めての購入で不安・・・」等、
ご相談・ご質問ございましたら
お気軽にご相談くださいませ。

【野村の仲介プラス　府中センター】
電話番号：042-354-3411
フリーコール：0120-982-751

【担当　松山　愛雅（まつやま　あいか）】
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メール：a-matsuyama@nomura-re.co.jp

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

設備 #都市ガス

立地・周辺環境について

立地・環境 #南道路（南東・南西含む） #低層住居専用地域 #本下水 #２沿線以上利用可

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 6,280万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 RA370523
所在地 東京都府中市 四谷4丁目  周辺地図を見る
交通 京王線「中河原」駅 徒歩18分
南武線「西府」駅 徒歩25分
間取り 4LDK＋パントリー＋WIC＋カースペース2台
建物面積 100.43m2（30.38坪）
土地面積 127.87m2(38.68坪)
構造 木造2階建て
築年月 2026年11月予定（新築） 駐車場 あり
土地権利 所有権 地目 宅地
私道負担 なし セットバック ―
都市計画 市街化区域 用途地域 第一種低層住居専用地域
建ぺい率 40% 容積率 ―
接道状況 南4m公道
設備 公営水道・本下水・都市ガス
現況 建築中 引　渡 2026年12月上旬(入居予定)
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●建築確認番号 ／ 第R08SHC109618●都市計画法他制限 ／ 第１種高度地区、22条区域、景観法、宅地造成等規制法
カースペース2台（小型車1台）
更新日 2026年9月3日 次回更新予定日 2026年9月17日

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松山 愛雅(まつやま あいか)

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定休日： 火曜日・水曜日
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