新築一戸建て

府中市本町2丁目　新築　1号棟　 NEW 7/10

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物件番号 RA370366

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■武蔵野線・南武線「府中本町」駅まで徒歩3分■ドレスルーム付き！ 
■サービスルームをお部屋として活用可能！■2階リビング広々空間♪

間取り図

0120-982-751

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 RA370366

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

担当： 山内 祐人 (やまうち ゆうと)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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この物件のおすすめポイント

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　　　府中市本町2丁目　新築戸建

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┏┓　アクセス
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　■武蔵野線「府中本町」駅 徒歩約3分

　■南武線「府中本町」駅 徒歩約3分

■南武線「分倍河原」駅 徒歩約13分


┏┓本物件おすすめポイント
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■JR武蔵野線・南武線「府中本町」駅徒歩3分の好立地
JR武蔵野線・南武線「府中本町」駅まで
徒歩約3分の利便性の高い立地です。

さらに、南武線「分倍河原」駅も徒歩圏内にあり、
通勤・通学はもちろん、多方面へのアクセスにも便利です。



■第一種低層住居専用地域の落ち着いた住環境
周辺は戸建住宅を中心とした
閑静な住宅街が広がる第一種低層住居専用地域です。
駅近の利便性を享受しながらも、
落ち着いた住環境でお過ごしいただけます。


■ゆとりあるLDKと開放的なオープンキッチン
ご家族との会話が弾む対面式オープンキッチンを採用。
お料理中でもリビング全体を見渡すことができ、
小さなお子様がいるご家庭にもおすすめです。


■収納力を高めるドレスルーム付き
1階にはドレスルームを設置。
衣類や季節物の収納スペースとして活用でき、
住空間をすっきりと保つことができます。
収納力を重視されるお客様にも魅力的な間取りです。


■便利なセカンド洗面台を設置
玄関付近にセカンド洗面台を配置。
帰宅後すぐの手洗いや身支度に便利で、
衛生面にも配慮された設備となっています。


■サービスルームは居室としても活用可能
サービスルームは書斎やテレワークスペース、
お子様のお部屋など、多様な用途でご利用いただけます。
ライフスタイルに合わせたフレキシブルな使い方が可能です。

■ビルトインガレージ付き
ビルトインガレージ付きなので
愛車を安全に守りながらお家と行き来できます。

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┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
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弊社では、買換保証・つなぎ融資制度を
ご用意しております！

お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に行
い、売却が決まってから、購入場所を見つける流
れになります。
その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを行
い、賃料を払う「仮住まい」が必要となります。
弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】を
ご利用頂ければ、仮住まいやWローンにならずに
お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
(先行購入が可能となります。)

「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」
という方はお気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方も
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お気軽にご相談下さいませ。

《弊社ご紹介先銀行一覧》
三菱UFJ銀行・三井住友信託銀行・みずほ銀行
三井住友銀行・各地方銀行・フラット35利用銀行等


┏┓資料のご請求は
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詳細資料の請求は、お手数おかけしますが、
『お問い合わせ先』まで、ご連絡下さいませ。
資料をご希望の方法にてお送りいたします。

【お渡し資料】
・販売図面
・分譲時パンフレット
・資金計画表（諸費用等）
・不動産購入ガイドブック
・住み替えガイドブック

その他ご希望の書類がありましたら、
お気軽にお声かけください♪

担当者コメント

山内 祐人(やまうち ゆうと)

府中センター

山内 祐人 (やまうち ゆうと)

「府中市本町2丁目」を
ご覧いただきまして
誠にありがとうございます。
当物件を担当しております、
山内　祐人（やまうち　ゆうと）と申します。

数ある物件の中から本物件を
ご覧頂きまして、
誠にありがとうございます。

現地ご見学のご希望や
ご質問がございましたら、
お気軽にご連絡くださいませ。

（以下私の心構えを記載します。）
私は、お客様にとっての最善を考え、
一緒に考え抜くことをお約束します。

ネット上でほぼ全ての販売物件を
お客様ご自身で確認できる現代において、
私の存在意義は、お客様一人一人の
お気持ちに寄り添い、
叶えたい夢を叶える
お手伝いをすることです。

「何が自分にとって良い物件か分からない」
「なかなか良い物件に出会えない」
「物件探しから半年以上経過している」

このような状況に少しでも当てはまる方は
貴重で有限な時間を無駄にして
しまっている可能性があります。

お客様ご自身ではなかなか気付けない
物件探しの優先順位や、
資金計画の組み立てなど、
一緒に一つずつ
整理させて頂きながら、
心からご納得頂ける物件探しの
サポートをいたします。

是非、お気軽にご相談くださいませ。
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【野村の仲介＋　府中センター】
電話番号　　：042-354-3411
フリーコール：0120-982-751

【担当　山内　祐人（やまうち　ゆうと）】
直通携帯　　：080-9999-9164（SMS可）
直通メール　：y2-yamauchi@nomura-re.co.jp
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特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置 #南向き
部屋 #リビング・ダイニング15畳以上 #リビング・ダイニング20畳以上 #フローリング
収納 #納戸 #ウォークインクローゼット #床下収納
キッチン #食器洗浄機 #浄水器 #システムキッチン
浴室・トイレ #浴室に窓付き #浴室乾燥機 #トイレ２ヶ所
設備 #床暖房 #都市ガス #24時間換気システム

建物について

駐車場 #ビルトインガレージ #駐車場２台以上

立地・周辺環境について

立地・環境 #低層住居専用地域 #容積率100％以上 #本下水 #駅徒歩5分以内 #２沿線以上利用可 #始発駅でらくらく通勤 #公園まで徒歩3分以内

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 8,899万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 RA370366
所在地 東京都府中市 本町2丁目  周辺地図を見る
交通 武蔵野線「府中本町」駅 徒歩3分
南武線「府中本町」駅 徒歩3分
間取り 1LDK＋2S
建物面積 113.18m2（34.23坪） （車庫面積：7.24m2含） １階：58.71m2 ２階：54.47m2
土地面積 107.94m2(32.65坪)
構造 木造2階建て
築年月 2026年7月予定（新築） 駐車場 あり
土地権利 所有権 地目 ―
私道負担 なし セットバック ―
都市計画 市街化区域 用途地域 第一種低層住居専用地域
建ぺい率 50% 容積率 100%
接道状況 北4m公道 接面6.3m
設備 公営水道・本下水・都市ガス
現況 建築中 引　渡 2026年8月中旬(入居予定)
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●建築確認番号 ／ 第25UDI1W建13931号●容積率１・２の補足 ／ 建ぺい率：準防火地域内の準耐火建築物のため、60%に緩和されます。●都市計画法他制限 ／ 準防火地域、第１種高度地区、宅地造成工事規制区域
更新日 2026年7月10日 次回更新予定日 2026年7月24日

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【通話無料・携帯もOK】

物件番号 RA370366

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府中センター

山内 祐人(やまうち ゆうと)

担当： 山内 祐人 (やまうち ゆうと)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(6)第6101号

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