新築一戸建て

下高井戸1丁目　新築戸建 NEW 7/24

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物件番号 R8470433

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■間口約19mの整形地　　■4方開口部がある間取り　■京王線「桜上水」駅徒歩6分・「上北沢」駅徒歩8分の好立地 
■カースペースあり（車種による）　■ベタ基礎

間取り図

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担当： 橋本 涼 (はしもと すずな)

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この物件のおすすめポイント

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杉並区下高井戸1丁目
新築分譲住宅

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┏┓おすすめポイント
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■ペアガラス採用
■エコジョーズ
■階段足下灯
■トイレ2か所
■アルミ樹脂複合サッシ
■浴室乾燥機
■24時間換気
■TVモニター付き洗面台
■ベタ基礎

┏┓交通
┗□━━━━━━━━━━━━━━

■京王線「桜上水」駅　徒歩6分

■京王線「上北沢」駅　徒歩8分


■┓ お問い合わせ
┗┛━━━━━━━━━━━━━━
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橋本 涼(はしもと すずな)

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特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

部屋 #フローリング
キッチン #カウンターキッチン #システムキッチン
浴室・トイレ #浴室に窓付き #浴室乾燥機 #トイレ２ヶ所
設備 #都市ガス #複層ガラス #24時間換気システム #省エネ給湯器

建物について

セキュリティ #TVモニタ付きインターフォン

立地・周辺環境について

立地・環境 #容積率100％以上 #本下水

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 9,680万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 R8470433
所在地 東京都杉並区 下高井戸1丁目  周辺地図を見る
交通 京王線「桜上水」駅 徒歩6分
京王線「上北沢」駅 徒歩8分
間取り 5LDK
建物面積 99.96m2（30.23坪）（現況） １階：46.78m2 ２階：49.87m2 その他：3.31m2
土地面積 87.36m2(26.42坪)(実測)
構造 木造2階建て
築年月 2026年8月予定（新築） 駐車場 あり
土地権利 所有権 地目 宅地
私道負担 17.61m2 セットバック 済
都市計画 市街化区域 用途地域 近隣商業地域・第一種住居地域
建ぺい率 80%・60% 容積率 240%・160%
接道状況 西4m私道 接面19.2m
設備 公営水道・本下水・都市ガス
現況 建築中 引　渡 2026年9月下旬(入居予定)
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●建築確認番号 ／ 第25UDI1T建05089号●都市計画法他制限 ／ 防火地域
更新日 2026年7月24日 次回更新予定日 2026年8月7日

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