新築一戸建て

杉並区下高井戸4丁目新築戸建3号棟 NEW 7/19

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物件番号 R8470494

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■ケイミュー光セラ外壁材採用■省エネ基準適合住宅■ポケットキー■温水床暖房（LD部分） 
■耐震等級3　■ハウスメーカー施工

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物件番号 R8470494

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担当： 井筒 恵里 (いづつ えり)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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この物件のおすすめポイント

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新築戸建　
杉並区下高井戸4丁目
3号棟

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┏┓おすすめポイント
┗□━━━━━━━━━━━━━━
■ハウスメーカー施工
■省エネ基準適合住宅
■耐震等級3 ■準耐火構造
■建物保証10年間（最長35年）
■地盤保証20年間
■住宅設備の延長保証10年間

┏┓設備・仕様
┗□━━━━━━━━━━━━━━
・対面キッチン（食洗機・グースネックシャワー水栓）
・アクリル人造大理石カウンターのカップボード
・ユニットバス（キレイサーモフロア・サーモバスS）
・温水床暖房（LD部分）
・調光機能付きダウンライト標準装備（リビング部分）
・ケイミュー光セラ外壁材採用
・アルミ樹脂複合サッシ（断熱Low-E複層ガラス）
・ポケットキー
・電動シャッター
・二面バルコニー（奥行 北側約1.8m／東側約1.3m）

┏┓交通
┗□━━━━━━━━━━━━━━

■京王線『上北沢』駅 徒歩8分
■京王線『桜上水』駅 徒歩14分
■京王井の頭線『浜田山』駅 徒歩17分

■┓ お問い合わせ
┗┛━━━━━━━━━━━━━━
不動産のご購入の際は、建物の仕様、
設備、周辺環境、その他影響してくること
（騒音・日照・通風等）等、現地でしか
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◆野村の仲介プラス　烏山センター
Free：0120-883-774

担当者コメント

井筒 恵里(いづつ えり)

烏山センター

井筒 恵里 (いづつ えり)

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野村の仲介プラス　烏山センター
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特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

部屋 #フローリング
キッチン #カウンターキッチン #食器洗浄機 #システムキッチン
浴室・トイレ #浴室に窓付き #トイレ２ヶ所
設備 #床暖房 #都市ガス #複層ガラス #24時間換気システム

建物について

構造 #注文住宅・ハウスメーカー施工

立地・周辺環境について

立地・環境 #南道路（南東・南西含む） #低層住居専用地域 #本下水 #２沿線以上利用可 #スーパーまで徒歩5分以内 #コンビニまで徒歩3分以内 #周辺交通量少なめ

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 9,280万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 R8470494
所在地 東京都杉並区 下高井戸4丁目  周辺地図を見る
交通 京王線「上北沢」駅 徒歩8分
京王線「桜上水」駅 徒歩14分
京王井の頭線「浜田山」駅 徒歩17分
間取り 3LDK
建物面積 74.71m2（22.59坪） １階：39.43m2 ２階：35.28m2
土地面積 91.87m2(27.79坪)(公簿)
構造 木造2階建て
築年月 2026年8月予定（新築） 駐車場 あり
土地権利 所有権 地目 ―
私道負担 4.13m2 セットバック ―
都市計画 ― 用途地域 第一種低層住居専用地域
建ぺい率 40% 容積率 ―
接道状況 南東4m公道 接面6.5m
設備 公営水道・本下水・都市ガス
現況 建築中 引　渡 2026年9月(入居予定)
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●建築確認番号 ／ 第25UDI1S建05867号●区画整理 ／ 区画整理計画有●都市計画法他制限 ／ 準防火地域、第１種高度地区
区画整理（計画決定）：杉並南部土地区画整理事業
更新日 2026年7月19日 次回更新予定日 2026年8月2日

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井筒 恵里(いづつ えり)

担当： 井筒 恵里 (いづつ えり)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(6)第6101号

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