新築一戸建て

小金井市緑町3丁目 新築戸建 NEW 10/10

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物件番号 R7470715

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◎太陽光パネル搭載　◎ZEH水準の省エネ住宅　◎床暖房・食洗機付き　◎LDK約20帖 
◎カースペース2台駐車可　◎全室2面採光で通風良好　◎小中学校まで徒歩5分

間取り図

0120-757-103

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物件番号 R7470715

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担当： 矢野 佑一郎 (やの ゆういちろう)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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この物件のおすすめポイント

みらいエコ住宅2026年事業対象
長期優良住宅
東京ゼロエミ住宅
BELS認証物件

小金井市緑町3丁目
4LDK+土間収納+カースペース2台

緑豊かな住環境が広がる小金井公園が身近にあり、
四季の自然を感じながら暮らせるロケーション。
教育施設や買物施設も徒歩圏に揃い、子育て世帯
にも嬉しい利便性と住環境を兼ね備えています。

◆Access－
JR中央線「東小金井」駅　徒歩21分　バス9分
バス停「関野橋」停　　　徒歩5分

◆Point－
リビングダイニングに床暖房
リビングを見渡せる対面式キッチン
家事導線に配慮された間取り
リビング上部は開放感のある吹き抜け
コミュニケーションの増えるリビング階段
リビング併設の洋室（約5.2帖）
→扉を開放すれば、約25.2帖の空間が広がります。
各居室収納あり
アウトドア用品の収納にも便利な土間収納
2か所の南向きバルコニー

◆設備・仕様－
24時間換気
床暖房
テレビモニター付インターホン
全居室照明器具付
LED照明（玄関・廊下・キッチン・トイレ・洗面室）
火災報知器
Wロック電池錠
室内物干
アクセントクロス（一部）
土間収納
人造大理石システムキッチン（天板）
食器洗浄乾燥機
浄水器蛇口
床下収納
システムバス
浴室換気乾燥機
ハンドシャワー付洗面化粧台
温水洗浄便座
給湯器
外水栓
宅配ボックス
太陽光パネル
ハイブリッド給湯器
節水型トイレ
全室Low-Eペアガラス
制震ダンパー
ベタ基礎
在来工法
低ホルムアルデヒド
断熱仕様玄関ドア
樹脂アングル
手すり付階段

◆Life Information－
小金井市立緑小学校
　約389m（徒歩5分）
小金井市立緑中学校
　約374m（徒歩5分）
小金井公園ハイジ保育園
　約412m（徒歩6分）
げんきな森保育園
　約544m（徒歩7分）

オーケー梶野町店
　約737m（徒歩10分）
ウェルパーク小金井緑町店
　約842m（徒歩11分）
ファミリーマート小金井法政大学前店
　約435m（徒歩6分）

待山医院
　約161m（徒歩3分）
浴恩館公園
　約210m(徒歩3分)
都立小金井公園
　約483m（徒歩7分）
聖ヨハネ会桜町病院
　約659m（徒歩9分）
小金井緑町郵便局
　約1000m(徒歩13分)
　　
※駅からの距離、施設からの距離は
　80mにつき1分計算で机上測定されております。

■□住宅購入サポート (弊社購入サービス)■□
　「野村の仲介プラス」で住まいをご購入いただくと、
　次の7つのサービスから1つをプレセント！

　1）安心と快適をサポート「10年駆け付け」
　2）住んだ後も安心を「住宅設備チェック」
　3）お住まいを美しく「選べる住まいクリーニング」
　4）毎日の生活に安心を「セコム・ホームセキュリティ」
　5）新居でお祝いを「三越伊勢丹ホームパーティーギフト」
　6）目立った傷や剥がれを補修して綺麗に「ポイントリペア」
　7）新生活のスタートを軽やかに「荷づくり・荷ほどきサービス」

※詳しくは担当者にお問い合わせください。

■□　資金計画のご相談受付中！！！■□
「住宅ローンはいくら借りられるのだろう？」、
「月々の返済額をいくらにしたい！」等、
資金計画で疑問や悩みがある際はお気軽にご相談ください。
現在の金利等を含めて、お借入銀行の特徴や、
お客様に合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります！

■□　ご見学のススメ　■□
物件は、建物の仕様・設備・周辺環境・
その他影響してくること（騒音・日照・通風等）等、
現地でしか確認できない情報が多くございます。
物件にご興味をお持ちいただけましたら、
実際に現地を見学されることをお勧めいたします。

　◇ フリーコール ：0120-757-103
　◇ ご見学予約　 ：右上の見学予約ボタンから必要事項を
　　　　　　　　　 入力の上お問合せください。

また、こちらの物件以外でも
「こんなお部屋に住んでみたい」
「今の家が手狭になったから住み替えたい」
といったようなこともお気軽にご相談ください。

担当者コメント

矢野 佑一郎(やの ゆういちろう)

小金井センター

矢野 佑一郎 (やの ゆういちろう)

＝＝＝＝この物件のお問合せは、
【矢野　佑一郎(やの　ゆういちろう)】
までお問い合わせください。＝＝＝＝
(1)お電話で・・・
●会社（無料通話）　：　0120-757-103
●本物件の担当者直通　：　070-4803-7526
(2)メールで・・・
●担当者直通メール：y2-yano@nomura-re.co.jp
ご見学をご希望の際には、
お気軽にご希望のお時間をお知らせ下さい。
また、本物件についてのご質問やご購入の
ご相談等ございましたら、
お気軽にお問い合わせ下さい。
ご連絡を心よりお待ちしております。

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置 #南向き
部屋 #リビング・ダイニング15畳以上 #全室２面採光 #全居室フローリング
収納 #シューズインクローゼット #床下収納 #全居室収納
キッチン #カウンターキッチン #食器洗浄機 #浄水器 #システムキッチン
浴室・トイレ #浴室に窓付き #浴室乾燥機 #追いだき機能 #オートバス #トイレ２ヶ所 #温水洗浄便座 #シャワー付洗面化粧台
設備 #床暖房 #都市ガス #太陽光発電システム #複層ガラス #24時間換気システム #省エネ給湯器

建物について

構造 #免震または制震構造
セキュリティ #TVモニタ付きインターフォン
駐車場 #駐車場２台以上
その他 #住宅性能評価取得済み

立地・周辺環境について

立地・環境 #低層住居専用地域 #本下水 #小学校まで徒歩5分以内 #公園まで徒歩3分以内 #整形地 #陽当り良好

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 8,780万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 R7470715
所在地 東京都小金井市 緑町3丁目  周辺地図を見る
交通 中央線「東小金井」駅 徒歩21分
中央線「東小金井」駅 バス9分 (バス停 関野橋) 徒歩5分
間取り 4LDK＋土間収納
建物面積 106.81m2（32.31坪）
土地面積 124.89m2(37.77坪)
構造 木造2階建て
築年月 2027年2月予定（新築） 駐車場 あり
土地権利 所有権 地目 宅地
私道負担 なし セットバック ―
都市計画 市街化区域 用途地域 第一種低層住居専用地域
建ぺい率 50% 容積率 ―
接道状況 西4m
設備 公営水道・本下水・都市ガス
現況 建築中 引　渡 2027年3月(入居予定)
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●建築確認番号 ／ 第R08SHC115735号●都市計画法他制限 ／ 準防火地域、第１種高度地区、景観法
更新日 2026年10月10日 次回更新予定日 2026年10月24日

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矢野 佑一郎(やの ゆういちろう)

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(6)第6101号

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