新築一戸建て

小金井市緑町3丁目新築戸建 NEW 6/29

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物件番号 R7470467

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◆小金井公園まで徒歩6分　 
◆長期優良住宅　◆2026年7月完成予定

間取り図

0120-757-103

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 R7470467

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

担当： 迫 晏寿真 (さこ あずま)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

予約制内覧会開催

7月4日(土)、7月5日(日)　10:00～17:00

※予約制のため、現地に係員はおりません。内覧希望の際は、事前にご予約をお願いします。

所在地： 東京都小金井市緑町3丁目
会場案内地図
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完│全│予│約│制│内│覧│会│  
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写真等だけではお伝えできない部分を  
実際にご覧になりませんか！！  
 
事前にページ右上の【見学予約】を  
クリックしてご予約頂くか、  
下記までご連絡をお願い致します。  
 
TEL ：0120-757-103　(通話料無料）  
担当：迫（さこ）　  
携帯：080-9975-8578  
 
 
※ご見学時間に関して、  
他のお客様との時間調整、  
担当スケジュールなどにより、  
ご希望に添えない場合もございます。  
予めご了承ください。  
 
※予約制の内覧会につき、  
現地に担当は常駐しておりません。  
必ず事前のご予約をお願いします。  
 
※上記の日程以外のご見学も可能です。  
ご希望の日時をお聞かせください。  
 
※先着順のため、  
ご成約(予定含む)の際はご容赦ください。  
 
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この物件のおすすめポイント

・o＊゜.. *。・o*゜.＊。・o＊゜..
　　小金井市緑町3丁目 全1棟
　　　4LDK+カースペース
・o＊゜.. *。・o＊゜.. *。・o＊゜

◆Access－
JR中央線「東小金井」駅　徒歩21分

◆Point－
リビングを見渡せる対面式システムキッチン
南向きの横長リビング
食器洗浄乾燥機付で家事の負担を軽減
家事導線に配慮された間取り
浴室換気乾燥暖房機あり
乾燥機（乾太くん）付き住戸
全室収納あり
全室南向き
2部屋から出入り可能なバルコニー

◆Life Information－
小金井市立緑小学校・・・・・・・・・徒歩11分（約830m）
小金井市立緑中学校・・・・・・・・・徒歩10分（約760m）
小金井公園ハイジ保育園・・・・・・・徒歩8分（約640m）
げんきな森保育園・・・・・・・・・・徒歩9分（約710m）
オーケー梶野町店・・・・・・・・・・徒歩13分（約1,000m）
ウェルパーク小金井緑町店・・・・・・徒歩12分（約900m）
ファミリーマート小金井法政大学前店・徒歩7分（約530m）
待山医院・・・・・・・・・・・・・・徒歩6分（約480m）
聖ヨハネ会桜町病院・・・・・・・・・徒歩13分（約970m）
小金井公園・・・・・・・・・・・・・徒歩6分（約460m）
浴恩館公園・・・・・・・・・・・・・徒歩4分（約310m）
　　
※駅からの距離、施設からの距離は
　80mにつき1分計算で机上測定されております。


■□住宅購入サポート (弊社購入サービス)■□
　「野村の仲介プラス」で住まいをご購入いただくと、
　次の7つのサービスから1つをプレセント！
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　1）安心と快適をサポート「10年駆け付け」
　2）住んだ後も安心を「住宅設備チェック」
　3）お住まいを美しく「選べる住まいクリーニング」
　4）毎日の生活に安心を「セコム・ホームセキュリティ」
　5）新居でお祝いを「三越伊勢丹ホームパーティーギフト」
　6）目立った傷や剥がれを補修して綺麗に「ポイントリペア」
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　※詳しくは担当者にお問い合わせください。


■□　資金計画のご相談受付中！！！■□
「住宅ローンはいくら借りられるのだろう？」、
「月々の返済額をいくらにしたい！」等、
資金計画で疑問や悩みがある際はお気軽にご相談ください。
現在の金利等を含めて、お借入銀行の特徴や、
お客様に合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります！

■□　ご見学のススメ　■□
物件は、建物の仕様・設備・周辺環境・
その他影響してくること（騒音・日照・通風等）等、
現地でしか確認できない情報が多くございます。
物件にご興味をお持ちいただけましたら、
実際に現地を見学されることをお勧めいたします。

　◇ フリーコール ：0120-757-103
　◇ ご見学予約　 ：右上の見学予約ボタンから必要事項を
　　　　　　　　　 入力の上お問合せください。

また、こちらの物件以外でも
「こんなお部屋に住んでみたい」
「今の家が手狭になったから住み替えたい」
といったようなこともお気軽にご相談ください。

担当者コメント

迫 晏寿真(さこ あずま)

小金井センター

迫 晏寿真 (さこ あずま)

住宅ご購入・ご売却には、整理すべき条件・建築法規・
不動産権利・税金・ローンなど、
さまざまな分野の知識が必要ですが、
どなたも日常的に売買なさることのないものなので、
ご不安に思われる方も多いようです。

ご不明な点、ご質問などございましたら、
どのようなことでも結構ですので、
【担当：迫 晏寿真（さこ　あずま）】までお問い合わせください。

ご満足のいく住宅購入のお手伝いが少しでも出来れば幸いです。
何卒よろしくお願い申し上げます。

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

設備 #都市ガス

立地・周辺環境について

立地・環境 #低層住居専用地域 #容積率100％以上 #本下水

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 8,580万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 R7470467
所在地 東京都小金井市 緑町3丁目  周辺地図を見る
交通 中央線「武蔵小金井」駅 徒歩21分
間取り 4LDK
建物面積 100.4m2（30.37坪）
土地面積 114.36m2(34.59坪)
構造 木造2階建て
築年月 2026年7月予定（新築） 駐車場 あり
土地権利 所有権 地目 ―
私道負担 41.75m2 セットバック ―
都市計画 市街化区域 用途地域 第一種低層住居専用地域
建ぺい率 50% 容積率 100%
接道状況 西4m私道位置指定
設備 公営水道・本下水・都市ガス
現況 建築中 引　渡 2026年8月上旬(入居予定)
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●建築確認番号 ／ 第R08SHC104289号●都市計画法他制限 ／ 準防火地域
更新日 2026年6月29日 次回更新予定日 2026年7月13日

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物件番号 R7470467

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小金井センター

迫 晏寿真(さこ あずま)

担当： 迫 晏寿真 (さこ あずま)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(6)第6101号

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