新築一戸建て

小金井市前原町3丁目 新築戸建 3号棟 全3棟 NEW 6/27

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物件番号 R7470463

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◎対面式キッチン　◎南向きバルコニー　◎リビングダイニング部分に床暖房有  
◎カースペース2台分あり(車種による)

間取り図

0120-757-103

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物件番号 R7470463

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担当： 矢野 佑一郎 (やの ゆういちろう)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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この物件のおすすめポイント

・o＊゜.. *。・o*゜.＊。・o＊゜.
小金井市前原町3丁目　新築戸建3号棟（全3号棟）
3LDK＋ロフト＋カースペース2台（車種による）
・o＊゜.. *。・o＊゜.. *。・o＊゜

◆Access－
JR中央線「武蔵小金井」駅　徒歩15分

◆Point－
リビングを見渡せる対面式キッチン
約19.5帖のLDK
南向き横長リビング
各階にトイレ
全居室に収納有
全居室2面採光
太陽光パネルあり
食器洗浄乾燥機有
ハイブリット給湯器有
宅配ボックス有
ZEH基準
耐震等級3

◆Life Information－
小金井市立前原小学校・・・・・・・・徒歩3分（約170m）
小金井市立南中学校・・・・・・・・・徒歩9分（約700m）
わかたけ保育園・・・・・・・・・・・徒歩4m（約260m）
こどものくに幼稚園・・・・・・・・・徒歩8分（約640m）
朋愛幼稚園・・・・・・・・・・・・・徒歩8分（約590m）
コープみらい小金井ぬくい坂下店・・・徒歩4分（約310m）
イトーヨーカドー武蔵小金井店・・・・徒歩13分（約990m）
サンドラッグ貫井坂下店・・・・・・・徒歩5分（約330m）
ファミリーマート小金井貫井南町店・・徒歩8分（約590m）
前原診療所・・・・・・・・・・・・・徒歩6分（約480m）
クリニック西のくぼ・・・・・・・・・徒歩6分（約470m）
下弁天子供広場・・・・・・・・・・・徒歩4分（約280m）
前原町三丁目公園（もくば公園）・・・徒歩6分（約480m）

※駅からの距離、施設からの距離は
　80mにつき1分計算で机上測定されております。


■□住宅購入サポート (弊社購入サービス)■□
　「野村の仲介プラス」で住まいをご購入いただくと、
　次の7つのサービスから1つをプレセント！
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　1）安心と快適をサポート「10年駆け付け」
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　5）新居でお祝いを「三越伊勢丹ホームパーティーギフト」
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　7）新生活のスタートを軽やかに「荷づくり・荷ほどきサービス」
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　※詳しくは担当者にお問い合わせください。


■□　資金計画のご相談受付中！！！■□
「住宅ローンはいくら借りられるのだろう？」、
「月々の返済額をいくらにしたい！」等、
資金計画で疑問や悩みがある際はお気軽にご相談ください。
現在の金利等を含めて、お借入銀行の特徴や、
お客様に合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります！

■□　ご見学のススメ　■□
物件は、建物の仕様・設備・周辺環境・
その他影響してくること（騒音・日照・通風等）等、
現地でしか確認できない情報が多くございます。
物件にご興味をお持ちいただけましたら、
実際に現地を見学されることをお勧めいたします。

　◇ フリーコール ：0120-757-103
　◇ ご見学予約　 ：右上の見学予約ボタンから必要事項を
　　　　　　　　　 入力の上お問合せください。

また、こちらの物件以外でも
「こんなお部屋に住んでみたい」
「今の家が手狭になったから住み替えたい」
といったようなこともお気軽にご相談ください。

担当者コメント

矢野 佑一郎(やの ゆういちろう)

小金井センター

矢野 佑一郎 (やの ゆういちろう)

＝＝＝＝この物件のお問合せは、
【矢野　佑一郎(やの　ゆういちろう)】
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●会社（無料通話）　：　0120-757-103
●本物件の担当者直通　：　070-4803-7526
(2)メールで・・・
●担当者直通メール：y2-yano@nomura-re.co.jp
ご見学をご希望の際には、
お気軽にご希望のお時間をお知らせ下さい。
また、本物件についてのご質問やご購入の
ご相談等ございましたら、
お気軽にお問い合わせ下さい。
ご連絡を心よりお待ちしております。

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置 #南向き
部屋 #リビング・ダイニング15畳以上 #ロフト #全居室フローリング
収納 #床下収納 #全居室収納
キッチン #カウンターキッチン #食器洗浄機 #浄水器 #システムキッチン
浴室・トイレ #浴室に窓付き #追いだき機能 #トイレ２ヶ所 #温水洗浄便座 #シャワー付洗面化粧台
設備 #床暖房 #都市ガス #太陽光発電システム

建物について

セキュリティ #TVモニタ付きインターフォン
駐車場 #駐車場２台以上

立地・周辺環境について

立地・環境 #低層住居専用地域 #分譲地内 #本下水 #２沿線以上利用可 #小学校まで徒歩5分以内 #陽当り良好

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 8,380万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 R7470463
所在地 東京都小金井市 前原町3丁目  周辺地図を見る
交通 中央線「武蔵小金井」駅 徒歩15分
京王線「府中」駅 バス17分 (バス停 前原町) 徒歩6分
間取り 3LDK＋ロフト＋備蓄倉庫+カースペース2台
建物面積 95.37m2（28.84坪）
土地面積 119.02m2(36坪)
構造 木造2階建て
築年月 2026年7月予定（新築） 駐車場 あり
土地権利 所有権 地目 宅地
私道負担 なし セットバック ―
都市計画 市街化区域 用途地域 第一種低層住居専用地域
建ぺい率 50% 容積率 ―
接道状況 北4m公道
設備 公営水道・本下水・都市ガス
現況 建築中 引　渡 2026年8月(入居予定)
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●建築確認番号 ／ 第R08SHC104116号●都市計画法他制限 ／ 第１種高度地区、法22条区域
更新日 2026年6月27日 次回更新予定日 2026年7月11日

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矢野 佑一郎(やの ゆういちろう)

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