中古一戸建て 認定保証適用物件 あんしん建物補修

プラウドシーズン武蔵小金井セントラル NEW 6/25

◎野村不動産旧分譲「プラウドシーズン武蔵小金井セントラル」 武蔵小金井駅北側、徒歩7分の好立地 
◎ビルトインガレージあり

間取り図

間取り図

  • 【東京都/小金井市本町】プラウドシーズン武蔵小金井セントラル 外観 外観
  • 【東京都/小金井市本町】プラウドシーズン武蔵小金井セントラル 外観 外観
  • 【東京都/小金井市本町】プラウドシーズン武蔵小金井セントラル 外観 外観
  • 【東京都/小金井市本町】プラウドシーズン武蔵小金井セントラル 前面道路 前面道路
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  • 【東京都/小金井市本町】プラウドシーズン武蔵小金井セントラル 武蔵小金井駅南口郵便局 武蔵小金井駅南口郵便局

0120-757-103

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 F74C6015

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

担当: 大野 将佑 (おおの しょうすけ)

営業時間: 10:00~18:00

定休日: 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

この物件のおすすめポイント

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・…━━◆ プラウドシーズン武蔵小金井セントラル ◆━━…・
       
      武蔵小金井駅徒歩7分
      武蔵小金井駅北側本町アドレスの立地

      2022年12月の築浅戸建て
      139.52m2 4LDKの広々とした戸建て
      約21.5m2のビルトインガレージ付

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  ≪ 野村の仲介プラス 専任媒介物件です ≫
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 ★【お問合せいただきましたお客様には・・・】★

  物件の詳細な資料の送付と併せ、
  不動産購入の流れ等の資料もご用意しております。
  お気軽にお問合せ下さいませ。

 ☆メールでも受け付け中です☆
 【メール:mail:s2-oono@nomura-re.co.jp】

  ※住宅ローンのご相談もお気軽にお申し付け下さい。
  ご相談・ご質問は担当『大野(おおの)』まで
  お気軽にお問い合わせください。
  (フリーコール:0120-757-103)

┏┯━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━☆*:
┠★               ~アクセス~
 ………………………………………………………………………………………………◆
・中央線「武蔵小金井」駅 徒歩7分
 駅まで一本道の好立地です。


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┠★         ~認定保証中古制度適用物件~
 ………………………………………………………………………………………………◆

☆住宅設備機器の不具合に対応「住設機器延長保証」
 築後10年まではガスコンロや給湯器、床暖房など住宅設備機器に
 不具合が発生した場合、出張修理・部品交換を実施します。

☆緊急時や各種不具合に対応「緊急&リペアサービス」

☆専門スタッフによる点検と維持管理「長期メンテナンスサポート」

※保証対象機器は物件により異なります。
※NEXT PASS 10の利用にあたり、野村不動産グループカスタマークラブにご入会いただく必要があります。
※使用上の過失などで故障した場合や美観的な不具合、使用上支障がないもの、
 メーカーの定める消耗品の交換である場合などは対象になりません。その他免責事項が 
 ありますので、詳細は営業担当者・もしくは下記バナーをご参照ください。


┏┓ < 建物 >
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・耐久性に優れた「2×4工法」
 地震や台風などの外部からの力を面全体で受け、荷重を分散させる2×4工法。
 基礎部分をはじめ、構造躯体にも信頼性を高め、箱型に建物を組み立てることにより、
 優れた耐震性と気密性・断熱性を実現。

・耐震性に優れるベタ基礎を採用
 また、湿気が建物まで上がりにくく、シロアリも上がりづらい効果があります。
 さらに、基礎天端から約1mの高さまで、防蟻薬剤を塗布しています。

・強度にも配慮した床下換気口・基礎パッキン
 基礎の断面欠損が生じない「基礎パッキン方式」を採用しています。
 床下の隅々まで湿気がスムーズに排出される空気の流れを確保して、
 理想的な床下環境を作ります。

・LVL(単板積層材)使用
 断熱性や復元性などの木材自体が持つ良さを活かしながら、変形や劣化に強く
 防腐剤・防蟻性も向上した機能性に優れた素材です。耐久性に優れ床なりなどを
 軽減する効果があります。

┏┓ < 設備 >
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・ビルトインガレージ
 大切なお車を雨風や強い日差しから守り、コンディションを保つことができます。

・カウンターキッチン
 お料理中でも会話が交わせる対面カウンター式キッチンです。
 キッチンからリビングへの家事動線も良く、
 小さなお子様がいらっしゃるご家庭でも安心してお料理ができます。

・食器洗い乾燥機付き
 お忙しい中でも、効率的に家事を行うことができます。

・リビング・ダイニング・キッチン
 19.0帖広々としたリビング・ダイニング・キッチン
 南側道路に面しており、西側からも採光がある明るく暖かいリビング・ダイニングです。 
 天井高は約250mmと通常より高く、
 またリビング南側は上部が吹き抜けとなっており、開放感があります。

・TES床暖房
 リビング・ダイニングの床には、TES式床暖房を設置。床から効率よく室内を
 温めるので、ホコリも舞い上がらないクリーンで快適な暖房システムです。

・16×20サイズの浴室
 広々とした浴室で、ゆっくりとご入浴できます。
 また、浴室乾燥機も採用しており、湿気取り、防カビ効果はもちろん、入浴前暖房として 
 もお使いいただけます。
 また、浴室全体を乾燥機として衣類を乾燥させることもできます。

・豊富な収納
 1階にはウォークインクローゼット、ファミリークローゼット
 2階には納戸があり、また各居室に収納がついており、収納力豊富です。

・ルーフバルコニー
 広々としたルーフバルコニーで、お洗濯物をストレスなく干すことができます。

・Low-Eガラスを採用
「断熱性」と「遮熱性」が向上し、冷暖房効率が高まります。

~ Life Information ~

■セブンイレブン武蔵小金井駅前通り店…約130m(2分)
■nonowa武蔵小金井WEST…約440m(6分)
■MEGAドン・キホーテ武蔵小金井駅前店…約580m(8分)
■イトーヨーカドー武蔵小金井店…約630m(8分)
■まいばすけっと武蔵小金井北店…約640m(8分)
■サンドラッグ貫井北店…約590m(8分)
■小金井市市立小金井保育園…約320m(4分)
■小金井市市立本町小学校…約590m(8分)
■小金井市役所…約640m(8分)
■武蔵小金井駅南口郵便局…約790m(10分)



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           ★各種減税・控除が利用できます★
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 居住用で購入をご検討であれば、一定の条件を満たせば

  ◆不動産取得税の減税 ◆登記費用の減税 ◆抵当権設定費用減税

 等の上記の控除・減税・免税が利用可能です。詳細は担当者までお問い合わせ下さいませ。


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┃田┃┃田┃   ご購入者様限定サービス
┃田┃┃田┃   ≪住宅購入サポート≫
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┃田┃┃田┃
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野村の仲介+(PLUS)店舗の仲介にて、
購入契約をいただいたお客様限定のサービスでございます。
下記よりお好きなサービス1つご利用頂けます。

 1)安心と快適をサポート「10年駆け付け」
 2)住んだ後も安心を「住宅設備チェック」
 3)お住まいを美しく「選べる住まいクリーニング」
 4)毎日の生活に安心を「セコム・ホームセキュリティ」
 5)新居でお祝いを「三越伊勢丹ホームパーティーギフト」
 6)目立った傷や剥がれを補修して綺麗に「ポイントリペア」

詳細URL:https://www.nomu.com/plus/buy_support/ 
※適応条件等ございますので、詳細は営業担当にご確認くださいませ。


┌◆住宅ローンのご相談
└────────────────────────◆
「住宅ローンはいくら借りられるの?」
「月々の返済額をいくらにしたい!」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう?」
「ネット銀行と都市銀行どちらが良いのだろう?」
「金利以外の差は何だろう?」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、
是非ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
 お気軽にご相談下さいませ。


┌◆お買換えのご相談
└────────────────────────◆
弊社では、【買換保証・つなぎ融資制度】をご用意しております。
お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に行い、
売却が決まってから、購入場所を見つける流れになります。
その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを行い、
賃料を払う「仮住まい」が必要となります。

弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】をご利用頂ければ、
仮住まいやダブルローンにならずに
お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
(買いたい物件を先行して購入することが可能となります。)

「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」
「売却資金を充当しないと購入できない」という方は
お気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方も
ご相談頂けますと幸いです。

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注意1.上記記載内容は、新築分譲時のパンフレットや
   その他関係資料を参考に記載しております。
   最大限の注意を払って、現況との差異が無いかの
   確認をしておりますが、万が一差異があった場合は
  【 現況優先 】となりますことを予めご承知置き下さい。

注意2.駅からの距離等は新築分譲時のパンフレットや
   その他関係資料を参考に記載しております。
   実際の体感距離は、お客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。

注意3.室内使用状況・日照・眺望・通風等は、
   担当者の個人的な感想・見解が含まれます。
   実際の状況は、お客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。

担当者コメント

大野 将佑(おおの しょうすけ)

小金井センター

大野 将佑 (おおの しょうすけ)

┏┓お問い合わせ先
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※本物件の担当者は 小金井センター【大野 将佑(おおの しょうすけ)】です。
 
ホームページをご覧になってご興味をお持ち頂きましたら、お気軽にお問い合わせください。

(1)お電話で・・・
●会社フリーコール  : 0120-757-103
●担当:大野 直通  : 070-2799-4939
(2)メールで・・・
●担当:大野 メール : s2-oono@nomura-re.co.jp

本物件についてのご質問やご相談がございましたら、お気軽にお問い合わせ下さい。

ご連絡を、心よりお待ちしております。

゜+.――゜+.――゜+.――゜+.――゜+.――゜+.――゜+.――゜+.――゜+

不動産の購入に対して不安を抱えるお客様が多くいらっしゃると思います。
その不安を少しでも解消できるように全力でサポートさせていただきます。
是非、お気軽にご相談ください。

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                                     ┗□
  • コンビニ

    セブンイレブン武蔵小金井駅前通り店

    現地より約130m
    徒歩2分

  • ショッピングセンター

    nonowa武蔵小金井WEST

    現地より約440m
    徒歩6分

  • ショッピングセンター

    MEGAドン・キホーテ武蔵小金井駅前店

    現地より約580m
    徒歩8分

  • ショッピングセンター

    イトーヨーカドー武蔵小金井店

    現地より約630m
    徒歩8分

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価格 13,250万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 F74C6015
所在地 東京都小金井市 本町5丁目  周辺地図を見る
交通 中央線武蔵小金井」駅 徒歩7分
中央線国分寺」駅 バス13分 (バス停 貫井北町) 徒歩2分
間取り 4LDK+WIC+FC
建物面積 139.52m2(42.2坪)(公簿) 1階:54.24m2 2階:57.96m2 3階:27.32m2
土地面積 100.1m2(30.28坪)(公簿)
構造 木造3階建て
築年月 2022年12月 駐車場 あり
土地権利 所有権 地目 宅地(現況:宅地)
私道負担 なし セットバック
都市計画 市街化区域 用途地域 第一種住居地域
建ぺい率 60% 容積率 200%
接道状況 南13.3m公道 接面7.4m
設備 公営水道・本下水・都市ガス
現況 賃貸中 引 渡 2026年8月中旬
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備 考 ●都市計画法他制限 / 準防火地域、第2種高度地区
賃借人2026年8月退去予定。
ビルトインガレージ面積:約21.53m2 ポーチ面積:約8.50m2 PS面積:約0.82m2
※分譲時パンフレットに基づく
更新日 2026年6月25日 次回更新予定日 2026年7月9日

お問合せ店舗

0120-757-103

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物件番号 F74C6015

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小金井センター

担当: 大野 将佑 (おおの しょうすけ)

営業時間: 10:00~18:00

定休日: 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

野村不動産ソリューションズ株式会社 国土交通大臣免許(6)第6101号

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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース(絵)、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
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