新築一戸建て

杉並区阿佐谷南1丁目　新築戸建 NEW 4/26

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物件番号 R6171024

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◆「新高円寺」駅・「南阿佐谷」駅より徒歩10分　◆3SLDK＋ビルトインガレージ 
◆約6.0帖のルーフバルコニー×LDK約23帖×ビルトインガレージ

間取り図

0120-981-821

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 R6171024

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本店営業部
営業一課

担当： 高桑 一誓 (たかくわ いっせい)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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この物件のおすすめポイント

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――――――――――――――――
　　　杉並区阿佐ヶ谷南1丁目　
*★*――――*★* *★*――――*★*
　　3SLDK＋ビルトインガレージ
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　　　　　 アクセス
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■東京メトロ丸ノ内線
　　「新高円寺」駅　徒歩10分
　　「南阿佐谷」駅　徒歩10分


　　　　　 物件概要
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■土地面積：88.10m2（約26.65坪）
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■建物面積：124.23m2　
　　　　　　※車庫面積14.75m2を含む
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■間取り　：3LDK+S＋ビルトインガレージ
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■築年月　：2026年9月
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■構造　　：木造3階建て
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■私道負担：なし
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■接道　　：南側　約4.0m
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■用途地域：第一種低層住居専用地域
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　　　　　 周辺環境
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■杉並区立杉並第六小学校　約260m（徒歩4分）
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■杉並区立阿佐ケ谷中学校　約830m（徒歩11分）
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■馬橋保育園　　　　　　　約310m（徒歩4分）
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■杉並幼稚園　　　　　　　約410m（徒歩6分）
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■まいばすけっと阿佐谷南1丁目店　
　　　　　　　　　　　　　約400m（徒歩5分）
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■いなげやina21杉並高円寺店　
　　　　　　　　　　　　　約550m（徒歩7分）
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■ファミリーマート高円寺南三丁目店
　　　　　　　　　　　　　約430m（徒歩6分）
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■杉並区立成田図書館　　　約960m（徒歩12分）
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■阿佐谷にしはら公園　　　約90m（徒歩2分）
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注意1：
上記記載文章は環境・施設の変化が
生じている可能性がございます。
差異があった場合は【現況優先】と
なりますことをご了承ください。

注意2：
駅からの距離、施設からの距離は、
社内システムを参照して入力しております。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でも
お確かめ頂きたく願います。
80mにつき1分計算で
机上測定されております。

担当者コメント

高桑 一誓(たかくわ いっせい)

本店営業部

高桑 一誓 (たかくわ いっせい)

┏┓　お問合せ先
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

※本物件の担当者は　
本店営業部営業一課　高桑　一誓（たかくわ　いっせい）です。

不動産ご購入にあたり、図面や私の言葉では伝えきれない
素晴らしいものが沢山あります。

よりよいご提案、ご紹介もできますので、お気軽に『高桑』までお問い合わせください。

＊お電話でのお問合わせ＊

◇会社フリーコール　：　0120-981-821

＊メールでのお問合わせ＊

◇担当者直通メール　：　i-takakuwa@nomura-re.co.jp

◆担当者直通電話　　：　080-9975-8406

曜日、時間は問いませんので、いつでもご連絡くださいませ。お待ちしております。

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

部屋 #リビング・ダイニング15畳以上 #フローリング

立地・周辺環境について

立地・環境 #南道路（南東・南西含む） #低層住居専用地域

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 1億4,800万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 R6171024
所在地 東京都杉並区 阿佐谷南1丁目  周辺地図を見る
交通 東京メトロ丸ノ内線「新高円寺」駅 徒歩10分
東京メトロ丸ノ内線「南阿佐ケ谷」駅 徒歩10分
間取り 3LDK＋S
建物面積 124.23m2（37.57坪）（公簿） （車庫面積：14.75m2含）
土地面積 88.1m2(26.65坪)(公簿)
構造 木造3階建て
築年月 2026年9月予定（新築） 駐車場 あり
土地権利 所有権 地目 宅地
私道負担 なし セットバック ―
都市計画 市街化区域 用途地域 第一種低層住居専用地域
建ぺい率 60% 容積率 ―
接道状況 南4m
設備 ―
現況 建築中 引　渡 2026年9月(入居予定)
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●建築確認番号 ／ JCIA確認S25第00043号●都市計画法他制限 ／ 準防火地域、第１種高度地区
※引渡：2026年9月以降
※建物面積に、車庫面積：約14.75m2が含まれます
更新日 2026年4月26日 次回更新予定日 2026年5月10日

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高桑 一誓(たかくわ いっせい)

担当： 高桑 一誓 (たかくわ いっせい)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(6)第6101号

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