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中古一戸建て
グローイングスクエア浜田山グレースアベニュー
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(株)細田工務店旧分譲【グローイングスクエア浜田山グレースアベニュー】
★2015年築×全38邸の大規模分譲地 ★1階：21.1帖LDK、2階：4部屋確保 ★庭あり ★2025年11月外壁補修済み
- 3Dウォークスルー動画
※動画内に掲載の間取り図は現地で撮影した写真を基に作成しており、現状の間取り図とは相違している場合がございます。
動画内の家具・調度品等は販売価格に含まれておりません。
動画内の測定モードで表示される距離はおおよその数値です。正確には現地でご確認いただきますよう、お願いいたします。
ご利用のブラウザによっては、正しく動作しない場合がございます。ご利用環境について
0120-121-672
【通話無料・携帯もOK】
物件番号 F77C2028
お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。
この物件のおすすめポイント
＊◇━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆◆◆ 杉並区高井戸東4丁目 ◆◆◆
◆（株）細田工務店 旧分譲
『グローイングスクエア浜田山グレースアベニュー』◆
「低層邸宅街・浜田山に佇む、
全38邸の美しい街並み」
― 浜田山駅徒歩11分、21帖超LDK×専用庭付き ―
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━◇
＊≪細田工務店旧分譲 × 浜田山エリアの邸宅思想≫
街並み・住環境・将来性までを見据えて計画された
全38邸のプライベート感あふれる分譲街区。
浜田山の落ち着きと、高井戸東の生活利便性を兼ね備えた、
’永く住み継がれること’を前提とした一邸です。
┏┓ 旧分譲・低層住宅街がもたらす価値
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆ この街に住まうという選択 ◆
【第一種低層住居専用地域】
・空と緑を守る用途地域。将来にわたる住環境の安心感
【統一感ある街並み】
・分譲地ならではの美しい外観計画とゆとりある道路幅
「浜田山」エリアのブランド力と資産性
・井の頭線沿線でも評価の高い住宅地として根強い人気
【細田工務店旧分譲の建物品質】
・長期居住を前提とした確かな設計・施工思想
┏┓ 本物件の魅力
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆ 立地 ◆
・京王井の頭線「浜田山」駅 徒歩11分
・京王井の頭線「高井戸」駅 徒歩14分
・都心アクセスと静謐な住環境を両立
・周囲は交通量も少なく、落ち着いた住宅街
◆ 建物・空間設計 ◆
・土地面積：約110.47m²
・建物面積：約98.09m²
・間取り：3LDK＋S（納戸）＋小屋裏収納
・約21.1帖のゆとりあるLDK
リビング・ダイニング 約17.6帖
ご家族の気配を感じる対面式キッチン
・全居室2面採光
明るさと通風を重視した快適な居住空間
・小屋裏収納（約5.3帖）＋納戸＋床下収納
邸宅にふさわしい高い収納力
・南東向き専用庭
朝の光を感じながら過ごす、穏やかな時間
◆ 駐車スペース ◆
・敷地内駐車場あり
・EV車充電設備設置済み
┏┓ 周辺環境 ～暮らしの質を高めるロケーション～
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━
≪保育園≫
・高井戸東保育園
・周辺にその他複数の保育・幼児教育施設が点在
→ 共働き世帯や子育て世帯にも安心の環境
≪スーパー・商業施設≫
・サミットストア高井戸東店（徒歩約4分）
・西友 浜田山店
・成城石井 浜田山店
→ 日常のお買い物から上質な食品まで対応
≪ドラッグストア≫
・周辺にドラッグストア複数点在
→ 医薬品・日用品の買い足しにも便利
≪公園≫
・高井戸公務員住宅緑地（徒歩約1分）
→大小の公園が多く点在し、
緑を身近に感じられる住環境
┏┓ このようなニーズのお客様におすすめ♪
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━
・浜田山エリアで低層住宅街に住みたい方
・分譲地ならではの街並み・安心感を重視される方
・戸建でもLDKの広さ・収納力を妥協したくない方
・子育て環境・利便性・資産性を総合的に求める方
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━◇
-----------------------------------------------------------
【備考】
注意：駅からの距離、施設からの距離は
距離測定を行い入力しております。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でも
お確かめ頂きたく願います。
-----------------------------------------------------------
┏┓現地のご見学について
┗□━━━━━━━━
◆日時
お気軽にお申し付けください。
◆ご案内方法
最寄駅等でお待ち合わせ、物件現地でお待ち合わせ、
弊社へのご来社など、ご相談くださいませ。
ご希望があれば周辺環境
駅・お買い物施設・教育施設等もご案内いたします。
◆お車でのご来社の際は、
大変恐縮でございますが、店舗周辺のコインパーキングへ
お停め下さい。お支払いについては、弊社にてご精算させて
いただきます。
詳しくは営業スタッフよりご案内いたします。
≪フリーコール：0120-121‐672≫にお問い合わせ下さい。
┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
┗□━━━━━━━━
弊社では、買換サポート・つなぎ融資制度をご用意しております。
是非、お力になります。
【買換サポート】
一定期間内に売却できなかった場合、
予めお約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します！
(詳細はこちら)
⇒ http://www.nomu.com/seller/assurance.html
【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、
売却物件のお引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
（詳細はこちら）
⇒ http://www.nomu.com/seller/financing.html
┏┓ファイナンシャルプランニングサービス！！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
当社では、提携先のファイナンシャルプランナー
（FP）をご紹介し、以下のような疑問について
無料でご相談いただけます。
[住宅ローン]
・各金融機関毎に疾病保障付の住宅ローンの
保障内容が違うようだけど、どう違うの？
・住宅ローン控除を受けている間は
繰上げ返済しない方がよい？
・住宅ローン控除を受けている間でも
ふるさと納税はしてもよいか？
[教育資金]
・大学入学時までにいくら貯めていればいいの？
・教育費を効率良く準備する方法は？
・そもそも学資保険には入った方がよいの？
[生命保険]
・家を購入した」「子供が産まれた」ので様々な
保険会社の商品から見直しをしたい。
・公的医療保険の高額療養費制度があるから
民間の医療保険は不要？
・今加入中の生命保険について自分にあっているのか、
保険料は適正なのか客観的なアドバイスが欲しい。
[相続・贈与]
・生命保険は相続時に非課税となる枠があるって
聞いたけどいくらまで非課税なの？
・相続人同士で遺産分割時にもめないためには
どうすればよいのか？
・相続税の税負担を軽減する方法を知りたい！
・相続税の納税資金を効率よく確保する方法を知りたい！
[ライフプラン表シミュレーション]
・以前に保険会社のライフプランナーに
シミュレーションしてもらったけど、
セカンドオピニオンとして
再度シミュレーションしてほしい。
・今想定しているライフプランに問題ないか
客観的な視点でアドバイスが欲しい！
・そもそもこれからどんなお金がいつ・どれくらい
かかるのか知りたい！
≪詳細はこちらをご覧ください≫
⇒ http://www.nomu.com/hoken/fps/
┏┓オンラインサポート・感染防止対策！！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
ご来店いただくことが難しいお客様のために、
テレビ電話を活用したオンラインでのご相談も承ります。
対面での相談を避けたい、忙しくて時間が取れない、
遠方にお住いの場合でもお気軽にご相談ください。
オンライン物件内覧も承ります。
≪詳細はこちらをご覧ください≫
⇒ https://www.nomu.com/plus/prevention/
・…………・…………・…………・…………・…………・…………・…………・
♪ご質問やご内覧予約等、お気軽にお問合せください♪
・…………・…………・…………・…………・…………・…………・…………・
◆◆◆ 杉並区高井戸東4丁目 ◆◆◆
◆（株）細田工務店 旧分譲
『グローイングスクエア浜田山グレースアベニュー』◆
「低層邸宅街・浜田山に佇む、
全38邸の美しい街並み」
― 浜田山駅徒歩11分、21帖超LDK×専用庭付き ―
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━◇
＊≪細田工務店旧分譲 × 浜田山エリアの邸宅思想≫
街並み・住環境・将来性までを見据えて計画された
全38邸のプライベート感あふれる分譲街区。
浜田山の落ち着きと、高井戸東の生活利便性を兼ね備えた、
’永く住み継がれること’を前提とした一邸です。
┏┓ 旧分譲・低層住宅街がもたらす価値
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆ この街に住まうという選択 ◆
【第一種低層住居専用地域】
・空と緑を守る用途地域。将来にわたる住環境の安心感
【統一感ある街並み】
・分譲地ならではの美しい外観計画とゆとりある道路幅
「浜田山」エリアのブランド力と資産性
・井の頭線沿線でも評価の高い住宅地として根強い人気
【細田工務店旧分譲の建物品質】
・長期居住を前提とした確かな設計・施工思想
┏┓ 本物件の魅力
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆ 立地 ◆
・京王井の頭線「浜田山」駅 徒歩11分
・京王井の頭線「高井戸」駅 徒歩14分
・都心アクセスと静謐な住環境を両立
・周囲は交通量も少なく、落ち着いた住宅街
◆ 建物・空間設計 ◆
・土地面積：約110.47m²
・建物面積：約98.09m²
・間取り：3LDK＋S（納戸）＋小屋裏収納
・約21.1帖のゆとりあるLDK
リビング・ダイニング 約17.6帖
ご家族の気配を感じる対面式キッチン
・全居室2面採光
明るさと通風を重視した快適な居住空間
・小屋裏収納（約5.3帖）＋納戸＋床下収納
邸宅にふさわしい高い収納力
・南東向き専用庭
朝の光を感じながら過ごす、穏やかな時間
◆ 駐車スペース ◆
・敷地内駐車場あり
・EV車充電設備設置済み
┏┓ 周辺環境 ～暮らしの質を高めるロケーション～
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━
≪保育園≫
・高井戸東保育園
・周辺にその他複数の保育・幼児教育施設が点在
→ 共働き世帯や子育て世帯にも安心の環境
≪スーパー・商業施設≫
・サミットストア高井戸東店（徒歩約4分）
・西友 浜田山店
・成城石井 浜田山店
→ 日常のお買い物から上質な食品まで対応
≪ドラッグストア≫
・周辺にドラッグストア複数点在
→ 医薬品・日用品の買い足しにも便利
≪公園≫
・高井戸公務員住宅緑地（徒歩約1分）
→大小の公園が多く点在し、
緑を身近に感じられる住環境
┏┓ このようなニーズのお客様におすすめ♪
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━
・浜田山エリアで低層住宅街に住みたい方
・分譲地ならではの街並み・安心感を重視される方
・戸建でもLDKの広さ・収納力を妥協したくない方
・子育て環境・利便性・資産性を総合的に求める方
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━◇
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【備考】
注意：駅からの距離、施設からの距離は
距離測定を行い入力しております。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でも
お確かめ頂きたく願います。
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┏┓現地のご見学について
┗□━━━━━━━━
◆日時
お気軽にお申し付けください。
◆ご案内方法
最寄駅等でお待ち合わせ、物件現地でお待ち合わせ、
弊社へのご来社など、ご相談くださいませ。
ご希望があれば周辺環境
駅・お買い物施設・教育施設等もご案内いたします。
◆お車でのご来社の際は、
大変恐縮でございますが、店舗周辺のコインパーキングへ
お停め下さい。お支払いについては、弊社にてご精算させて
いただきます。
詳しくは営業スタッフよりご案内いたします。
≪フリーコール：0120-121‐672≫にお問い合わせ下さい。
┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
┗□━━━━━━━━
弊社では、買換サポート・つなぎ融資制度をご用意しております。
是非、お力になります。
【買換サポート】
一定期間内に売却できなかった場合、
予めお約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します！
(詳細はこちら)
⇒ http://www.nomu.com/seller/assurance.html
【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、
売却物件のお引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
（詳細はこちら）
⇒ http://www.nomu.com/seller/financing.html
┏┓ファイナンシャルプランニングサービス！！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
当社では、提携先のファイナンシャルプランナー
（FP）をご紹介し、以下のような疑問について
無料でご相談いただけます。
[住宅ローン]
・各金融機関毎に疾病保障付の住宅ローンの
保障内容が違うようだけど、どう違うの？
・住宅ローン控除を受けている間は
繰上げ返済しない方がよい？
・住宅ローン控除を受けている間でも
ふるさと納税はしてもよいか？
[教育資金]
・大学入学時までにいくら貯めていればいいの？
・教育費を効率良く準備する方法は？
・そもそも学資保険には入った方がよいの？
[生命保険]
・家を購入した」「子供が産まれた」ので様々な
保険会社の商品から見直しをしたい。
・公的医療保険の高額療養費制度があるから
民間の医療保険は不要？
・今加入中の生命保険について自分にあっているのか、
保険料は適正なのか客観的なアドバイスが欲しい。
[相続・贈与]
・生命保険は相続時に非課税となる枠があるって
聞いたけどいくらまで非課税なの？
・相続人同士で遺産分割時にもめないためには
どうすればよいのか？
・相続税の税負担を軽減する方法を知りたい！
・相続税の納税資金を効率よく確保する方法を知りたい！
[ライフプラン表シミュレーション]
・以前に保険会社のライフプランナーに
シミュレーションしてもらったけど、
セカンドオピニオンとして
再度シミュレーションしてほしい。
・今想定しているライフプランに問題ないか
客観的な視点でアドバイスが欲しい！
・そもそもこれからどんなお金がいつ・どれくらい
かかるのか知りたい！
≪詳細はこちらをご覧ください≫
⇒ http://www.nomu.com/hoken/fps/
┏┓オンラインサポート・感染防止対策！！
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ご来店いただくことが難しいお客様のために、
テレビ電話を活用したオンラインでのご相談も承ります。
対面での相談を避けたい、忙しくて時間が取れない、
遠方にお住いの場合でもお気軽にご相談ください。
オンライン物件内覧も承ります。
≪詳細はこちらをご覧ください≫
⇒ https://www.nomu.com/plus/prevention/
・…………・…………・…………・…………・…………・…………・…………・
♪ご質問やご内覧予約等、お気軽にお問合せください♪
・…………・…………・…………・…………・…………・…………・…………・
担当者コメント
荻窪営業部
澁谷 裕太 (しぶや ゆうた)
「細田工務店の邸宅を、ぜひ現地でご体感ください。
LDKの開放感、採光と生活導線に配慮した間取り設計、
豊富な収納力、そして大規模分譲地の統一感のある街並み。
写真では伝わらない魅力が豊富にあります。お気軽にお問い合わせください！」
┏┓ お問い合わせ先について
┗□━━━━━━━━━━━━━━━
本物件に関するご質問・ご見学をご希望のお客様は
担当「澁谷 裕太（しぶや ゆうた）」までお気軽にお問い合わせください。
〈お電話でのお問い合わせ〉
◆荻窪営業部 ：0120-121-672
◆担当者直通 ：070-2804-4006
〈メールでのお問い合わせ〉
◆担当者直通メール ：y2-shibuya@nomura-re.co.jp
「室内状況」「周辺環境」「不動産ご購入の流れ」
「住宅ローン」「購入にかかる諸費用」「類似物件」など
お気軽にご連絡くださいませ。皆様からのご連絡をお待ちしております。
LDKの開放感、採光と生活導線に配慮した間取り設計、
豊富な収納力、そして大規模分譲地の統一感のある街並み。
写真では伝わらない魅力が豊富にあります。お気軽にお問い合わせください！」
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本物件に関するご質問・ご見学をご希望のお客様は
担当「澁谷 裕太（しぶや ゆうた）」までお気軽にお問い合わせください。
〈お電話でのお問い合わせ〉
◆荻窪営業部 ：0120-121-672
◆担当者直通 ：070-2804-4006
〈メールでのお問い合わせ〉
◆担当者直通メール ：y2-shibuya@nomura-re.co.jp
「室内状況」「周辺環境」「不動産ご購入の流れ」
「住宅ローン」「購入にかかる諸費用」「類似物件」など
お気軽にご連絡くださいませ。皆様からのご連絡をお待ちしております。
特長・共用施設
物件の特徴の説明ハッシュタグをクリックすることで、同じハッシュタグを含む物件を検索できます。
物件について
| 位置 | #南西向き |
|---|---|
| 部屋 | #リビング・ダイニング15畳以上 #フローリング #全室２面採光 #全居室フローリング |
| 収納 | #納戸 #床下収納 #屋根裏収納 |
| キッチン | #カウンターキッチン #食器洗浄機 #浄水器 #システムキッチン |
| 浴室・トイレ | #浴室に窓付き #浴室乾燥機 #追いだき機能 #浴室1.6－2.0M以上 #トイレ２ヶ所 #温水洗浄便座 #シャワー付洗面化粧台 |
| 設備 | #床暖房 #都市ガス #複層ガラス #24時間換気システム #CATV |
建物について
| 構造 | #注文住宅・ハウスメーカー施工 |
|---|---|
| セキュリティ | #TVモニタ付きインターフォン |
| 駐車場 | #EV車充電設備 |
| その他 | #ホームクリーンアップ |
立地・周辺環境について
| 立地・環境 | #南道路（南東・南西含む） #低層住居専用地域 #分譲地内 #容積率100％以上 #本下水 #スーパーまで徒歩5分以内 #コンビニまで徒歩3分以内 #公園まで徒歩3分以内 #周辺交通量少なめ |
|---|
周辺施設
物件周辺の地図を確認する-
ショッピングセンター
サミットストア高井戸東店
現地より約290m
徒歩4分 -
その他
ダイソー・マクドナルド井の頭通り高井戸店
現地より約140m
徒歩2分 -
ショッピングセンター
コジマ・ビックカメラ 高井戸東店
現地より約160m
徒歩2分 -
コンビニ
セブンイレブン杉並高井戸東4丁目店
現地より約250m
徒歩4分
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 1億1,280万円 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | F77C2028 | ||
| 所在地 | 東京都杉並区 高井戸東4丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 |
京王井の頭線「浜田山」駅 徒歩11分 京王井の頭線「高井戸」駅 徒歩14分 |
||
| 間取り | 3LDK＋S | ||
建物面積
|
98.09m2（29.67坪）（公簿） １階：50.07m2 ２階：48.02m2 |
土地面積
| 110.47m2(33.41坪)(公簿) |
|
構造
|
木造2階建て | ||
| 築年月 | 2015年6月 | 駐車場 | あり |
|
土地権利
|
所有権 |
地目
|
宅地 |
|
私道負担
|
379m2×1 / 23 |
セットバック
|
― |
|
都市計画
|
市街化区域 |
用途地域
|
第一種低層住居専用地域 |
|
建ぺい率
|
50% |
容積率
|
100% |
|
接道状況
|
南東4m私道 接面2m位置指定 | ||
| 設備 | 公営水道・本下水・都市ガス | ||
| 現況 | 居住中 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●都市計画法他制限 ／ 準防火地域、第１種高度地区 ※前面道路と対象地の接道長さは3.0m、奥行き6.0mとなるため駐車スペースは確保されております。上記記載の接面2.0mは建築基準法上の接道間口となります。 |
||
| 更新日 | 2026年5月18日 | 次回更新予定日 | 2026年6月1日 |
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仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
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