新築一戸建て

練馬区東大泉7丁目　新築戸建 NEW 10/30

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物件番号 R5771203

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全館空調搭載×長期優良住宅！ 
快適性と安心を兼ね備えた新築戸建！

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物件番号 R5771203

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渋谷営業部
営業一課

担当： 萩原 瑠翔 (はぎはら るか)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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この物件のおすすめポイント

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　　 ◆◆　練馬区東大泉七丁目 新築戸建　◆◆
　　…………………………………………………………
≪3LDK＋書斎＋WIC／全館空調搭載／長期優良住宅≫

　　　◇野村の仲介プラス渋谷営業部◇
　　　　　　ご相談・ご質問は
　　 『萩原』まで遠慮なくお問合せ下さい
　　　　　直通携帯：070-4803-7433
　　 メール：r2-hagihara@nomura-re.co.jp
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┏┓　物件のおすすめポイント
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■ 第一種低層住居専用地域に位置するため、将来的にも戸建住宅中心の落ち着いた街並みが形成されやすく、穏やかな住環境が期待できます。

■ 西武池袋線「保谷」駅・「大泉学園」駅、西武池袋線「武蔵関」駅の3駅が利用可能な立地のため、池袋方面へのアクセスに加え、大泉学園エリアの商業利便も享受できます。

■ 長期優良住宅認定および耐震等級3を取得しているため、永く住み継ぐ住まいとしての安心感と住宅性能を備えています。

■ 全館空調システムを採用しているため、家全体の温度差を抑え、季節を問わず快適な室内環境を実現します。

■ 全居室南側採光の設計のため、各居室に自然光が差し込み、ご家族それぞれが心地よく過ごせる空間となっています。

■ 約17.8帖のLDKとオープンキッチンを採用しているため、ご家族とのコミュニケーションを育みやすい開放的な空間が広がります。

■ 3LDKに加えて約2.8帖の書斎を設けているため、テレワークや趣味の空間など、多様なライフスタイルに対応可能です。

■ 約3帖のウォークインクローゼットに加えパントリーも備えているため、収納家具を抑えながら居住空間を有効活用できます。

■ 徒歩1分の「大泉つつじ公園」をはじめ、教育施設・買物施設・医療施設が徒歩圏に揃うため、暮らしやすさと利便性を兼ね備えています。

┏┓　ライフインフォメーション
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【教育施設】
■大泉南小学校・・・・約650m
■大泉第二中学校・・・約900m
■東大泉第二保育園・・約350m

【買物施設】
■いなげや・・・・・・約550m
■まいばすけっと・・・約600m
■ウェルパーク・・・・約600m
■セブンイレブン・・・約600m

【その他施設】
■大泉つつじ公園・・・約80m
■練馬南大泉一郵便局・・・・・約650m

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┃　資金計画のご相談
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「住宅ローンはいくら借りられるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」
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資金計画で疑問や悩み等ございましたら、
是非ご相談下さいませ。

現在の金利情勢やお借入銀行の特徴から、
お客様にあった住宅ローンの組み方をご提案いたします。

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┃　現地のご見学について
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◆ご案内方法

最寄駅等でお待ち合わせ、弊社へのご来社など
お客様に合わせてご対応いたします。

ご希望がございましたら、
周辺環境（駅・お買い物施設・教育施設）なども
ご案内いたしますのでお申し付けくださいませ。


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【E-mail】r2-hagihara@nomura-re.co.jp

担当者コメント

萩原 瑠翔(はぎはら るか)

渋谷営業部

萩原 瑠翔 (はぎはら るか)

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渋谷営業部 営業一課
萩原　瑠翔
RUKA　HAGIHARA

◆連絡先◆
電話番号：03-5766-2815
携帯番号：070-4803-7433
メ ー ル：r2-hagihara@nomura-re.co.jp
営業時間：10：00～18：00
定 休 日：毎週火・水曜日
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特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置 #南向き
部屋 #リビング・ダイニング15畳以上 #フローリング #全居室フローリング
収納 #ウォークインクローゼット #全居室収納
キッチン #カウンターキッチン #食器洗浄機 #システムキッチン
浴室・トイレ #浴室に窓付き #浴室乾燥機 #追いだき機能 #オートバス #温水洗浄便座
設備 #24時間換気システム

建物について

セキュリティ #TVモニタ付きインターフォン
駐車場 #駐車場２台以上

立地・周辺環境について

立地・環境 #２沿線以上利用可 #整備された歩道 #陽当り良好

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 9,080万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 R5771203
所在地 東京都練馬区 東大泉7丁目  周辺地図を見る
交通 西武池袋・豊島線「保谷」駅 徒歩18分
西武池袋・豊島線「大泉学園」駅 徒歩19分
西武新宿線「武蔵関」駅 徒歩21分
間取り 3LDK＋書斎・ウォークインクローゼット
建物面積 103.5m2（31.3坪）
土地面積 117.41m2(35.51坪)
構造 木造2階建て
築年月 2026年10月予定（新築） 駐車場 ―
土地権利 所有権 地目 宅地
私道負担 なし セットバック ―
都市計画 ― 用途地域 ―
建ぺい率 ― 容積率 ―
接道状況 北4.9m私道
設備 ―
現況 建築中 引　渡 2026年11月上旬(入居予定)
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●建築確認番号 ／ 第SJK-KX266002250号
更新日 2026年10月30日 次回更新予定日 2026年11月13日

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(6)第6101号

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