新築一戸建て

世田谷区下馬3丁目 新築一戸建て B号棟/全2棟 NEW 10/11

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物件番号 R5771146

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◆東急田園都市線「三軒茶屋」駅徒歩圏内◆電動シャッター付きのガレージ付き新築一戸建て  
◆グレーを基調とした洗練された外観デザイン◆開放感を感じられる屋上ルーフバルコニー付き

間取り図

0120-554-281

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 R5771146

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渋谷営業部
営業二課

担当： 米田 駿平 (よねだ しゅんぺい)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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この物件のおすすめポイント

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世田谷区下馬3丁目 新築一戸建て B号棟/全2棟

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━★:*:。

┌┐アクセス
└■━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━　
　　
◇東急田園都市線「三軒茶屋」駅徒歩14分

◆おすすめPOINT◆
___________________________________________

■世田谷区下馬アドレス、
　「三軒茶屋」駅徒歩14分の立地に存する
　新築一戸建て
■大切な愛車を雨風等から守る
　電動シャッター付きガレージ
（駐車可能車種には制限があります）
■LDKは約23.7帖と広々としており
　開放感がございます。
■前面道路幅員6mにつきお車の出し入れもスムーズ
■TOTO シンラの1624サイズユニットバスを採用
■洗面室に乾太くん(9kg対応タイプ)付
■洗面室は忙しい朝でも便利な
　ダブルボウル仕様
■南西向きにつき陽当たり良好
■屋上には約7.9帖のルーフバルコニー付。
　水栓もついており、BBQやお子様のプールなど
　幅広く活用いただけます
■1F部分にはSICと出入りが可能な
　ウォークスルークローゼットを備えております
■3Fの洋室10.2帖は将来的に壁で仕切ることが可能
　ライフスタイルにあわせてフレキシブルに
　お使いいただけます。
（壁を仕切る際の工事費用は買主様負担となります）
■リビングを見渡しながら作業可能な
　対面式カウンターキッチン

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┃田┃┃田┃　　　≪住宅購入サポート≫
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弊社では、買換サポート・つなぎ融資制度を
ご用意しております。
是非、お力になります。

【買換サポート】
一定期間内に売却できなかった場合、
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「万が一、売れなかったらどうしよう」という
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また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方も
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三菱UFJ銀行・三井住友信託銀行・みずほ銀行
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┏┓お問い合わせ先
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野村不動産ソリューションズ株式会社
担当 ： 米田　駿平　（よねだ　しゅんぺい）

(1)お電話で
●会社フリーダイアル　：　0120-554-281
●本物件の担当者直通　：　080-9584-4466

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●メール　：　s2-yoneda@nomura-re.co.jp

ご連絡を心よりお待ちしております。

担当者コメント

米田 駿平(よねだ しゅんぺい)

渋谷営業部

米田 駿平 (よねだ しゅんぺい)

━━お問い合わせ先━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

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野村の仲介+（PLUS）渋谷営業部　営業二課
担当 ： 米田　駿平（よねだ　しゅんぺい）
●会社　　　：0120-554-281
●直通携帯　：080-9584-4466
●直通メール：s2-yoneda@nomura-re.co.jp
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特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

部屋 #フローリング #全居室フローリング
収納 #ウォークインクローゼット #全居室収納
キッチン #カウンターキッチン #システムキッチン
浴室・トイレ #浴室に窓付き #浴室乾燥機 #追いだき機能 #浴室1.6－2.0M以上 #オートバス #トイレ２ヶ所 #温水洗浄便座
バルコニー #バルコニー・屋上に水栓あり
設備 #床暖房

建物について

セキュリティ #TVモニタ付きインターフォン
駐車場 #ビルトインガレージ
その他 #完成済み

立地・周辺環境について

立地・環境 #南道路（南東・南西含む） #容積率100％以上 #眺望良好 #陽当り良好

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 2億1,500万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 R5771146
所在地 東京都世田谷区 下馬3丁目  周辺地図を見る
交通 東急田園都市線「三軒茶屋」駅 徒歩14分
間取り 2LDK＋S
建物面積 142.63m2（43.14坪） １階：37.26m2 ２階：58.9m2 ３階：46.47m2
土地面積 94.61m2(28.61坪)
構造 木造3階建て
築年月 2026年9月（新築） 駐車場 あり
土地権利 所有権 地目 ―
私道負担 なし セットバック ―
都市計画 市街化区域 用途地域 第一種中高層住居専用地域
建ぺい率 60% 容積率 200%
接道状況 南西6m公道 接面6.2m
設備 ―
現況 完成済 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●都市計画法他制限 ／ 準防火地域、第２種高度地区
更新日 2026年10月11日 次回更新予定日 2026年10月25日

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