新築一戸建て

川崎市高津区新作6丁目 新築一戸建て NEW 10/4

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物件番号 Q9270045

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■JR南武線「武蔵新城」駅徒歩7分 
■3階建て × LDK約16.1帖 × カースペース有

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担当： 瀧本 陸斗 (たきもと りくと)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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この物件のおすすめポイント

┏┿━━━━・・・
╂┘ 川崎市高津区新作6丁目 新築戸建4号棟
┃★:*:。★.:*:・’★━━━━━━━━☆★

　　　　　　　【全4棟】
　　　　　　
┏┓　おすすめポイント等
┗□━━━━━━━━━━━━
■JR南武線「武蔵新城」駅徒歩7分
　駅まで平坦なアプローチで通勤・通学に便利な立地

■土地面積66.83m2 × 建物面積89.20m2
　3階建て × LDK約16.1帖 × カースペース有

■約16.1帖のLDKを2階に配置
　家族のコミュニケーションが自然と生まれる住空間

■約7.7帖の洋室をはじめ居室を確保
　在宅ワークスペースやお子様のお部屋など
　ライフスタイルに合わせて活用可能

■納戸約5.2帖・約2.7帖を確保
　収納スペースとしてはもちろん
　用途に応じて多目的に利用可

■南側道路に接道

┏┓　設備・仕様
┗□━━━━━━━━
■システムキッチン
　調理スペースを効率的に活用でき家事負担を軽減

■大容量スライド収納
　調理器具や食品ストックをすっきり収納可能

■浴室乾燥機
　雨の日や花粉の時期の洗濯にも便利

■ハンドシャワー付洗面台
　洗面ボウルのお手入れや身支度が快適

■収納付三面鏡
　小物類をすっきり収納でき洗面室を清潔に保持

■温水洗浄便座付トイレ2ヶ所
　各階移動の負担を軽減し快適に利用可能

■TVモニター付インターホン
　来訪者を映像で確認でき防犯性をアップ

■ペアガラス採用
　断熱性に配慮された仕様

■アルミ樹脂複合サッシ

■エコジョーズ
　効率よくお湯をつくり光熱費の節約に貢献

■24時間換気システム
　室内の空気環境を快適に保ちます

■ワックスフリーフローリング
　お手入れの負担を軽減

■階段足下灯
　夜間の移動をサポート

■ベタ基礎　■シロアリ保証5年　
■地盤保証20年




━≪　物件に関するお問い合わせ≫━━◆◇◆◇

「周辺環境」 のご説明や、ご要望に合わせた
物件のご提案、「不動産ご購入の流れ」 「資金計画」
「住宅ローン」 「購入にかかる諸費用」
など、わかりやすくご説明をさせて頂きます。
いつでもお気軽にご連絡くださいませ。

また、お会いさせて頂きました際には、不動産の
ご購入について、お客様のご希望条件や資金計画
等をご一緒に立てさせていただき、よりスムーズな
お住み替えをご提案し、ご一緒に物件探しのお手伝
いをさせていただきたく存じます。

上記右上アイコン『見学予約をする』・『資料請求・
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担当者コメント

瀧本 陸斗(たきもと りくと)

溝ノ口センター

瀧本 陸斗 (たきもと りくと)

─≪お問い合わせ先≫──────

物件についてのご質問、ご見学のご希望は
下記までお気軽にご連絡ください。

また、月々の返済シミュレーションなど
資金計画のご相談も随時承っております。
お気軽にご相談くださいませ。

野村の仲介プラス　溝ノ口センター
電話：0120-041-236（通話無料）

特長・共用施設

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立地・周辺環境について

立地・環境 #南道路（南東・南西含む） #容積率100％以上

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  • 川崎市立橘中学校　距離570m

  • JR「武蔵新城」駅　距離560m

  • 下小田中保育園　距離1830m

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 6,980万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 Q9270045
所在地 神奈川県川崎市高津区 新作6丁目  周辺地図を見る
交通 南武線「武蔵新城」駅 徒歩7分
間取り 2LDK＋S
建物面積 89.2m2（26.98坪）
土地面積 66.83m2(20.21坪)(実測)
構造 木造3階建て
築年月 2027年2月予定（新築） 駐車場 あり
土地権利 所有権 地目 宅地
私道負担 ― セットバック ―
都市計画 市街化区域 用途地域 第二種中高層住居専用地域
建ぺい率 ― 容積率 ―
接道状況 南4m私道
設備 ―
現況 建築中 引　渡 2027年2月下旬(入居予定)
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 建築確認番号: 第26UDI1T建00791号、第二種高度地区 準防火地域 容積率：前面道路幅員制限 土地面積：路地状部分約24平米含
更新日 2026年10月6日 次回更新予定日 2026年10月20日

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瀧本 陸斗(たきもと りくと)

担当： 瀧本 陸斗 (たきもと りくと)

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定休日： 火曜日・水曜日
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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(6)第6101号

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