新築一戸建て

中野区南台2丁目新築一戸建て NEW 12/13

1億3,300万円
ローンシミュレーション
間取り 2LDK＋S
所在地東京都中野区南台2丁目
建物面積 115.42m²
土地面積 90.08m²
交通京王線「幡ヶ谷」駅徒歩13分
築年月 2025年10月（新築）

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物件番号 Q6170003

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◆認定低炭素住宅　◆太陽光発電パネル設置（東京ガス　イグニチャーソラー）
◆「幡ヶ谷」駅より徒歩13分　◆2SLDK＋カースペース　◆ルーフバルコニー付き！

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間取り図

外観外観撮影年月：2025年12月
間取り図間取り図
撮影年月：2025年12月
図面と異なる場合は現況を優先
撮影年月：2025年12月
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本店営業部
営業二課

担当：石黒彩未 (いしぐろあやみ)

営業時間： 10:00～18:00

定休日：火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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　　　　中野区南台2丁目　
*★*――――*★* *★*――――*★*
　　　　新築戸建　A号棟
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　　　　　アクセス
*★*―――*★* *★*―――*★*

■京王線「幡ヶ谷」駅　徒歩13分
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※JR中央線「中野」駅バス11分　
　「南台三丁目」バス停　徒歩1分

　　　　　物件概要
*★*―――*★* *★*―――*★*

□認定低炭素住宅　
□屋上ルーフバルコニー付き！
　約9.72m2（約6.0帖）
□太陽光発電パネル設置（東京ガス　イグニチャーソラー）
※太陽光発電システムについては、
東京ガスとの間で「イグニチャーソーラー」契約が必須となります。
(契約期間：10年間、期間終了後は無償譲渡)
□LDKは32.81m2（約20.2帖）
□東京電力・都市ガス・上下水道

■土地面積：90.08m2（約27.24坪）
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■建物面積：115.42m2（約34.91坪）　
　　　　　　※車庫面積12.15m2を含む
　　　　　　※PH面積3.24m2を含む
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■間取り　：2LDK+S＋カースペース
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■築年月　：2025年10月
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■構造　　：木造2階建て
---------------------------------------------------
■私道負担：なし
---------------------------------------------------
■接道　　：北側【公道】約4.0m
---------------------------------------------------
■用途地域：近隣商業地域
　　　　　　第一種中高層住居専用地域
---------------------------------------------------

　　　　　周辺環境
*★*―――*★* *★*―――*★*

■中野区立みなみの小学校　約690m（徒歩9分）
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■中野区立南中野中学校　　約860m（徒歩11分）
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■南台保育園　　　　　　　約640m（徒歩8分）
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■みやしろ幼稚園　　　　　約830m（徒歩11分）
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■ライフ南台店　　　　　　約340m（徒歩5分）
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■ファミリーマート中野南台三丁目店　
　　　　　　　　　　　　　約200m（徒歩3分）
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■ココカラファイン中野南台店　約280m（徒歩4分）
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■島忠ホームズ中野本店　　約1020m（徒歩13分）
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■南台いちょう公園　　　　約420m（徒歩6分）
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■中野区立南台図書館　　　約690m（徒歩9分）
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注意1：
上記記載文章は環境・施設の変化が
生じている可能性がございます。
差異があった場合は【現況優先】と
なりますことをご了承ください。

注意2：
駅からの距離、施設からの距離は、
社内システムを参照して入力しております。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でも
お確かめ頂きたく願います。
80mにつき1分計算で
机上測定されております。

担当者コメント

本店営業部

石黒彩未 (いしぐろあやみ)

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┗□　　　物件に関するご質問・内覧希望・資料請求お問い合わせ
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野村不動産ソリューションズ株式会社　本店営業部
担当　石黒彩未（いしぐろあやみ）　まで

【Free Call】 0120-992-288
【Mobile】080-9975-8521
【E-mail】 a2-ishiguro@nomura-re.co.jp

〒163-0576
東京都新宿区西新宿1丁目26番2号　新宿野村ビルB2階

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その他	#完成済み

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物件の概要・詳細

物件情報の見方

価格	1億3,300万円住宅ローンシミュレーション
物件番号	Q6170003
所在地	東京都中野区南台2丁目周辺地図を見る
交通	京王線「幡ヶ谷」駅徒歩13分
間取り	2LDK＋S
建物面積	115.42m²（34.91坪）
土地面積	90.08m²(27.24坪)(実測)
構造	木造2階建て
築年月	2025年10月（新築）	駐車場	あり
土地権利	所有権	地目	宅地
私道負担	―	セットバック	―
都市計画	市街化区域	用途地域	近隣商業地域・第一種中高層住居専用地域
建ぺい率	―	容積率	―
接道状況	北東4m公道
設備	―
現況	完成済	引　渡	相談
取引態様	仲介	国土法届出	不要
備　考	第二種高度地区防火地域準防火地域新防火地域建物面積：1階車庫面積約12.15平米、PH面積3.24平米含用途地域：一部第1種中高層住居専用地域(建80％/容160％：前面道路幅員制限) 太陽光発電システムについては、東京ガスとの間で「イグニチャーソーラー」契約が必須となります。(契約期間：10年間、期間終了後は無償譲渡)
更新日	2025年12月19日	次回更新予定日	2026年1月2日

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