新築一戸建て

世田谷区桜2丁目新築戸建 NEW 6/8

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物件番号 F85C6011

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～2026年11月完成予定～ 
建物面積119.59m2・木造3階建・ビルトイン駐車スペース

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担当： 浅井 英登 (あさい えいと)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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この物件のおすすめポイント

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　　　◆　桜2丁目新築戸建 ◆
　
●2026年11月完成予定・建物面積119.59m2
　1624サイズの浴室・ビルトインカースペース有り●

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┏┓　交通ACCESS
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
3駅3路線利用可能です
★　小田急線「経堂」駅　徒歩14分
★　世田谷線「上町」駅　徒歩10分
★　田園都市線「桜新町」駅　徒歩22分

┏┓　Point
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆南側はテニスコートのため
　通風・陽当たり良好
◆駐車スペース有り
⇒幅2,500mm、全長4,500mm（※概算）
　詳細は現地をご確認ください。
◆トイレ2か所（1階・2階）
◆1624サイズの浴室
◆充実のキッチン収納
⇒パントリースペース有
◆馬事公苑まで徒歩圏内の穏やかな生活環境
⇒桜並木で賑わう千歳通りもほど近く、
　スーパーも近いため生活利便性が高い立地です
◆第一種低層住居専用地域の落ち着いた住環境
⇒建物高さ10mが限度となります

担当者コメント

浅井 英登(あさい えいと)

経堂センター

浅井 英登 (あさい えいと)

建物完成前ですが、現地のご案内や建物プラン等の資料共有も可能でございますので
お気軽にご相談くださいませ。

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

設備 #都市ガス

立地・周辺環境について

立地・環境 #低層住居専用地域 #容積率100％以上 #本下水 #２沿線以上利用可

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  • 小学校

    区立桜小学校

    現地より約700m
    徒歩9分

  • 中学校

    区立桜木中学校

    現地より約400m
    徒歩5分

  • 公園

    区立桜みんなの公園

    現地より約550m
    徒歩7分

  • 公園

    区立桜公園

    現地より約500m
    徒歩7分

物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 1億2,980万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 F85C6011
所在地 東京都世田谷区 桜2丁目  周辺地図を見る
交通 小田急小田原線「経堂」駅 徒歩14分
東急世田谷線「上町」駅 徒歩10分
東急田園都市線「桜新町」駅 徒歩22分
間取り 1LDK＋2S
建物面積 119.59m2（36.17坪）（現況） （車庫面積：12.42m2含） １階：51.46m2 ２階：49.68m2 ３階：18.45m2
土地面積 77.4m2(23.41坪)(実測)
構造 木造3階建て
築年月 2026年11月予定（新築） 駐車場 あり
土地権利 所有権 地目 宅地（現況：宅地）
私道負担 22.54m2 セットバック 済
都市計画 市街化区域 用途地域 第一種低層住居専用地域
建ぺい率 60% 容積率 150%
接道状況 北4m私道
設備 公営水道・本下水・都市ガス
現況 建築中 引　渡 2026年11月下旬(入居予定)
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●建築確認番号 ／ 第JAIC2025X0580A1●都市計画法他制限 ／ 準防火地域、第１種高度地区
上記私道負担の他 共有私道持分　223.46m2×680/6739有
更新日 2026年6月8日 次回更新予定日 2026年6月22日

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浅井 英登(あさい えいと)

担当： 浅井 英登 (あさい えいと)

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定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(6)第6101号

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