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中古一戸建て
世田谷区桜丘4丁目戸建
お問合せ
0120-098-811
【通話無料・携帯もOK】
物件番号 F85C6008
お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。
リフォーム内容
■リノベーション内容■・・・（2022年9月完了）
（補修工事）
・外壁タイル補修工事
・外壁シール工事
・外壁タイル面防水工事
・ベランダ内塗装
・車庫内塗装
・車庫シャッター塗装
・屋上手摺鉄骨補強、補修
・屋上ウレタン防水
（内装リフォーム工事）
・システムキッチン交換
・ユニットバス交換
・洗面化粧台交換
・トイレ交換（各階）
・建具交換
・全クロス貼替
・全フローリング張替 等
（補修工事）
・外壁タイル補修工事
・外壁シール工事
・外壁タイル面防水工事
・ベランダ内塗装
・車庫内塗装
・車庫シャッター塗装
・屋上手摺鉄骨補強、補修
・屋上ウレタン防水
（内装リフォーム工事）
・システムキッチン交換
・ユニットバス交換
・洗面化粧台交換
・トイレ交換（各階）
・建具交換
・全クロス貼替
・全フローリング張替 等
この物件のおすすめポイント
★野村の仲介+ 経堂センター おすすめ物件★
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≪ 世田谷区桜丘四丁目 中古戸建 ≫
4LDK・建物面積165.38m2・ガレージ有(車種によります)
:＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿:
┏┓ ～物件の特徴・お勧めポイント～
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆建物面積：165.38m2（50.02坪）1階：55.99m2
2階：50.64m2
地下：58.75m2
◆土地面積：95.5m2(28.88坪)
(登記簿上)
◇2022年9月に内装リフォーム履歴・補修工事
履歴がございます。
……………………………………………………………
◇シャッター付きガレージ有。
※車種によりますので、現地にて
お確かめくださいませ。
……………………………………………………………
◇屋上のルーフバルコニーからは
眺望を遮る建物が少ないため、晴天時には
富士山を眺めることが可能です！
……………………………………………………………
～1F～
＜リビングルーム＞
玄関入り左手にリビングルームがございます。
南側・西側に開口部があり
1階ながらも日当たり良好でございます。
また1階部分にもバルコニーがございます。
＜ダイニング・キッチン＞
キッチンはリフォーム時にシステムキッチンに
交換済み。L字型で調理スペースに
ゆとりがございます。
お手入れの容易なIHコンロ、食洗器も
設置されております。
＜玄関＞
玄関は横幅にゆとりがあり、荷物の多い時も
スムーズに出入り可能でございます。
また玄関ホールには吹き抜けがあり
明るさと開放感を与えております。
～2F～
＜洋室(1)(8.0帖)＞
バルコニーに面した洋室には
幅のあるクローゼット付き。
南、西の2方向に開口部がございます。
＜洋室(2)(7.4帖)＞
こちらもバルコニーに面しており
南、東の2方向に開口部がございます。
クローゼット有。
＜和室(6.1帖)＞
北側のバルコニーに面しております。
収納スペース有。
北、西の2方向に開口部がございます。
～地下1階～
＜浴室＞
シックな色合いが特徴的な洋室には
追い焚き機能・浴室乾燥機を備えております。
＜洗面室＞
洗面室からはドライエリアに
出入りすることができます。
こちらも2022年改装時に
リフォーム済みでございます。
＜ホール＞
地下1階部分のホールから車庫に
出入りすることが可能です。
お車でお買い物から戻られた際にスムーズな
動線で荷物を運び入れることが可能でございます。
＜洋室＞
6.3帖の洋室からもドライエリアへ出入り可能。
南・東の2方向に開口部があり
地下1階ながらも日当たり・通風良好でございます。
┏┓ ～周辺環境の特徴・お勧めポイント～
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◇充実した周辺施設
本物件は閑静な住宅街に位置しておりますが
スーパーやコンビニ、ドラッグストア等の
生活施設が徒歩10分圏内にございます。
また商業施設『SOCOLA用賀』へ徒歩10分に
位置しております。
……………………………………………………………
◇便利な交通アクセス
(1) 小田急小田原線『千歳船橋』駅まで徒歩12分。
新宿駅や大手町駅等、乗り継ぎなく
向かうことが可能でございます。
――――――――――――――――――――――
主要駅・場所までの所要時間と乗換回数一覧
※2026年6月12日 平日8時から
最短で出発する場合の所要時間と
乗り換え回数の独自調べです。
新宿駅―所要時間：22分―乗換回数：0回
大手町駅―所要時間：38分―乗換回数：0回
表参道駅―所要時間：18分―乗換回数：1回
渋谷駅―所要時間：23分―乗換回数：1回
下北沢駅―所要時間：9分―乗換回数：0回
――――――――――――――――――――――
(2)バス停「三本杉」まで徒歩5分。
用賀駅や渋谷駅、三軒茶屋駅に向かうバスが
停車するバス停でございます。
……………………………………………………………
┏┓ Access ～交通アクセス～
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆小田急小田原線 「千歳船橋」駅 徒歩12分
小田急小田原線 「祖師ヶ谷大蔵」駅 徒歩19分
◆バス停「三本杉」 徒歩5分
┏┓ Life Information ～周辺生活施設～
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆スーパーマーケット
・サミットストア砧店・・・・・約560m(徒歩7分)
◆コンビニエンスストア
・ローソン世田谷
上用賀六丁目店・・・・・・・約440m(徒歩6分)
・セブンイレブン世田谷通り店・約540m(徒歩7分)
◆ドラッグストア
・ココカラファイン
関東中央病院前店・・・・・・約430m(徒歩6分)
◆郵便局
・世田谷桜丘三郵便局・・・・・約600m(徒歩8分)
◆医療施設
・メディカルライフ世田谷クリニック
（内科）・・・・・・・・・・・約190m(徒歩3分)
・上町世田谷通りクリニック(消化器科・小児科
・眼科・皮膚科)・・・・・・・約440m(徒歩6分)
◆子育て施設
・桜の詩保育園・・・・・・・・約220m(徒歩3分)
・桜丘幼稚園・・・・・・・・・約680m(徒歩9分)
・桜ヶ丘保育園・・・・・・・・約530m(徒歩7分)
・笹原小学校・・・・・・・・・約690m(徒歩9分)
・桜丘中学校・・・・・・・・・約1.3km(徒歩17分)
┏┓お買い換えのお客様もスムーズに購入頂けます
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
弊社では、買換保証制度・つなぎ融資制度をご用意しております。
お買い換えの場合、住宅ローンの残債の関係にもよりますが基本的にはご売却を先に
行い、売却が決まってから、購入場所を見つける流れになります。(先行売却)
その為、多くの方は購入場所が決定する前に、いまのご自宅から出る必要が
あり、新居入居前に一度引越し、賃料を払う「仮住まい」が必要となります。
弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】をご利用頂ければ、面倒な仮住まいや
Wローンは無しでお買い換えをスムーズに進めることが可能です。
(先行購入が可能となります。)
「まだ自宅のローンは残っているけど買い換えたい」という方はお気軽にご相談下さい。
また売却額次第でとお考え中の方もご相談頂ければ下さいませ。
【買換保証サービス】
一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめお約束した価格で
当社が買い取ります。「万が一、売れなかったら」という不安を解消します！
⇒ http://www.nomu.com/seller/assurance.html
【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買いかえを実現するために、売却物件の引き渡しまでの間、
つなぎローンが利用できるサービスです。
⇒ http://www.nomu.com/seller/financing.html
┏┓資料のご請求は
┗□━━━━━━━━
詳細な資料を請求したい方は、お手数おかけしますが、下記お問い合わせ先まで、
ご連絡下さいませ。資料をポストに投函または、メールにて添付させて頂きます。
【お渡し資料】
・販売図面
・資金計画表（諸費用等）
・不動産購入ガイドブック
・会社案内
その他ご希望の書類がありましたら、お気軽にお声かけくださいませ。
担当者コメント
経堂センター
田口 晴菜 (たぐち はるな)
「世田谷区桜丘四丁目 戸建て」の物件詳細WEBページをご一読いただき有難うございます。
少しでも興味を頂けましたら、
担当：【 田口 】まで
お気軽にお問い合わせ下さい。
お客様のご希望、ご要望に沿ったプランを提案させて頂きます。
ご連絡を心よりお待ちしております。
野村の仲介+ 経堂センター
担当：田口
携帯：080-9975-8520
フリーコール：0120－098－811
少しでも興味を頂けましたら、
担当：【 田口 】まで
お気軽にお問い合わせ下さい。
お客様のご希望、ご要望に沿ったプランを提案させて頂きます。
ご連絡を心よりお待ちしております。
野村の仲介+ 経堂センター
担当：田口
携帯：080-9975-8520
フリーコール：0120－098－811
特長・共用施設
物件の特徴の説明ハッシュタグをクリックすることで、同じハッシュタグを含む物件を検索できます。
物件について
| 位置 | #南向き |
|---|---|
| 部屋 | #フローリング #和室 #全室２面採光 |
| キッチン | #食器洗浄機 #IHクッキングヒーター #システムキッチン |
| 浴室・トイレ | #浴室に窓付き #浴室乾燥機 #追いだき機能 #トイレ２ヶ所 #温水洗浄便座 |
| バルコニー | #バルコニー・屋上に水栓あり |
| 設備 | #都市ガス |
建物について
| 駐車場 | #ビルトインガレージ |
|---|---|
| その他 | #リフォーム |
立地・周辺環境について
| 立地・環境 | #南道路（南東・南西含む） #低層住居専用地域 #容積率100％以上 #本下水 #２沿線以上利用可 #富士山が見える #眺望良好 #周辺交通量少なめ #陽当り良好 |
|---|
周辺施設
物件周辺の地図を確認する-
駅
小田急線千歳船橋駅南口
現地より約950m
徒歩12分 -
スーパー
オオゼキ 千歳船橋店
現地より約900m
徒歩12分
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 1億1,980万円 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | F85C6008 | ||
| 所在地 | 東京都世田谷区 桜丘4丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 |
小田急小田原線「千歳船橋」駅 徒歩12分 小田急小田原線「祖師ヶ谷大蔵」駅 徒歩19分 東急田園都市線「用賀」駅 徒歩29分 |
||
| 間取り | 4LDK | ||
建物面積
|
165.38m2（50.02坪）（公簿） （車庫面積：12.16m2含） １階：55.99m2 ２階：50.64m2 地下：58.75m2 |
土地面積
| 95.5m2(28.88坪)(公簿) |
|
構造
|
木・鉄筋コンクリート2階地下1階建て | ||
| 築年月 | 1988年4月 | 駐車場 | あり |
|
土地権利
|
所有権 |
地目
|
宅地 |
|
私道負担
|
18.52m2 |
セットバック
|
― |
|
都市計画
|
市街化区域 |
用途地域
|
第一種低層住居専用地域 |
|
建ぺい率
|
60% |
容積率
|
150% |
|
接道状況
|
南4m私道 接面8.9m | ||
| 設備 | 公営水道・本下水・都市ガス | ||
| 現況 | 居住中 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●都市計画法他制限 ／ 準防火地域、第１種高度地区 | ||
| 更新日 | 2026年7月16日 | 次回更新予定日 | 2026年7月30日 |
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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
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