新築一戸建て

豊島区西池袋4丁目新築戸建 NEW 7/20

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物件番号 F55C7045

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■新築戸建 2026年4月完成　■複数路線利用可の好アクセス

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池袋営業部
営業二課

担当： 林 亮太朗 (はやし りょうたろう)

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林 亮太朗(はやし りょうたろう)

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林 亮太朗 (はやし りょうたろう)

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野村不動産ソリューションズ(株)　池袋営業部　担当：林(はやし)
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野村不動産ソリューションズ株式会社
流通事業本部　池袋営業部
　　　　林　亮太朗
TEL: 0120‐901-621
携帯: 090-7229-9685

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特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

部屋 #リビング・ダイニング20畳以上 #フローリング
収納 #ウォークインクローゼット
キッチン #カウンターキッチン #食器洗浄機 #浄水器 #システムキッチン
浴室・トイレ #浴室乾燥機 #トイレ２ヶ所
設備 #床暖房 #都市ガス

建物について

セキュリティ #TVモニタ付きインターフォン
その他 #完成済み

立地・周辺環境について

立地・環境 #角地 #容積率100％以上 #本下水 #駅徒歩5分以内 #２沿線以上利用可 #整形地 #整備された歩道

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 1億9,280万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 F55C7045
所在地 東京都豊島区 西池袋4丁目  周辺地図を見る
交通 西武池袋・豊島線「椎名町」駅 徒歩5分
山手線「池袋」駅 徒歩14分
西武池袋・豊島線「池袋」駅 徒歩14分
山手線「目白」駅 徒歩17分
間取り 4LDK＋ウォークインクローゼット
建物面積 132.06m2（39.94坪） （車庫面積：13.04m2含） １階：42.44m2 ２階：44.92m2 ３階：39.74m2 その他：4.96m2
土地面積 74.99m2(22.68坪)(公簿)
構造 木造3階建て
築年月 2026年4月（新築） 駐車場 あり
土地権利 所有権 地目 宅地
私道負担 8.19m2 セットバック 済
都市計画 市街化区域 用途地域 第一種中高層住居専用地域
建ぺい率 70% 容積率 168%
接道状況 北東4.2m公道・北西4m私道
設備 公営水道・本下水・都市ガス
現況 完成済 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●都市計画法他制限 ／ 準防火地域、第３種高度地区
更新日 2026年7月20日 次回更新予定日 2026年8月3日

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林 亮太朗(はやし りょうたろう)

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