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豊島区巣鴨四丁目 中古戸建
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物件番号 F98C6029
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あんしん建物補修サービス 対象物件
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□■ 【巣鴨4丁目戸建て】 ■□
都市部の利便性×下町情緒を兼ね備えた町
住み継がれた記憶とゆったりと落ち着いた住宅街。
老若男女問わず、快適に過ごせる環境
☆。.:*:・’゜☆。.:*:・’゜☆。.:*:・’゜☆。.:*:・’゜☆。.:*:・’゜☆。.:*:・☆。.:*:・
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┏┓
┗□ 当物件のポイント
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆4駅3路線利用可能な「資産性」
・JR山手線「大塚」駅 徒歩13分
・JR山手線「巣鴨」駅 徒歩14分
・都営三田線「西巣鴨」駅 徒歩7分
・都営三田線「巣鴨」駅 徒歩12分
・都電荒川線「庚申塚」駅 徒歩3分
～都会の中心「山手線」を利用できる利便性～
◆巣鴨地蔵通り商店街～徒歩2分～お買い物・生活環境良好～
約200店舗が立ち並ぶ全長約780m
古き良き日本の風情と文化を感じる人気の商店街。
人の暖かさを感じる観光名所は、休日の＋αのスローライフを実現。
◆ 1階に3部屋 ＋ 2階にはリビング
◆ 屋上ルーフバルコニー付
～休日には太陽の光を浴びてご家族での思い出を～
◆ 人気のL型キッチン
◆2023年11月築・大変丁寧をお使いいただいております。
◆南西道路～日当たり良好～
明るいリビングで気持ち良い週末を。
◆建物調査および設備点検実施
◆自転車置き場あり
◆前面道路は車の通行が少なく閑静な住宅地です～飛び出し事故等のリスク減
担当者コメント
錦糸町営業部
岡田 侑樹 (おかだ ゆうき)
特長・共用施設
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物件について
| 部屋 | #フローリング #バリアフリー #全居室フローリング |
|---|---|
| キッチン | #食器洗浄機 #浄水器 |
| 浴室・トイレ | #浴室乾燥機 #追いだき機能 #浴室1.6－2.0M以上 |
| バルコニー | #バルコニー・屋上に水栓あり |
| 設備 | #床暖房 #都市ガス #複層ガラス #24時間換気システム |
建物について
| 構造 | #屋上付き #注文住宅・ハウスメーカー施工 |
|---|---|
| セキュリティ | #TVモニタ付きインターフォン |
| その他 | #あんしん建物補修 #あんしん設備補修 |
立地・周辺環境について
| 立地・環境 | #南道路（南東・南西含む） #容積率100％以上 #本下水 #２沿線以上利用可 #小学校まで徒歩5分以内 #スーパーまで徒歩5分以内 #コンビニまで徒歩3分以内 #整形地 #周辺交通量少なめ #整備された歩道 #陽当り良好 |
|---|
周辺施設
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スーパー
ミニコープ巣鴨店
現地より約244m
徒歩4分 -
スーパー
スターフルーツ巣鴨店
現地より約186m
徒歩3分 -
コンビニ
セブン-イレブン 都立文京高校前店
現地より約466m
徒歩6分 -
高校
東京都立文京高等学校
現地より約479m
徒歩6分
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 7,480万円 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | F98C6029 | ||
| 所在地 | 東京都豊島区 巣鴨4丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 |
山手線「大塚」駅 徒歩13分 山手線「巣鴨」駅 徒歩14分 都営三田線「西巣鴨」駅 徒歩7分 都営三田線「巣鴨」駅 徒歩12分 |
||
| 間取り | 1LDK＋2S | ||
建物面積
|
60.44m2（18.28坪）（公簿） １階：29.39m2 ２階：31.05m2 |
土地面積
| 52.23m2(15.79坪)(実測) |
|
構造
|
木造2階建て | ||
| 築年月 | 2023年11月 | 駐車場 | なし |
|
土地権利
|
所有権 |
地目
|
宅地（現況：宅地） |
|
私道負担
|
12.13m2 |
セットバック
|
済 |
|
都市計画
|
市街化区域 |
用途地域
|
第一種住居地域 |
|
建ぺい率
|
60% |
容積率
|
160% |
|
接道状況
|
南西4m私道 接面6.1m | ||
| 設備 | 公営水道・本下水・都市ガス | ||
| 現況 | 居住中 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●都市計画法他制限 ／ 防火地域 記載の私道負担面積は、登記簿記載の面積から実測有効宅地面積を差し引いた面積のため、実際の私道負担面積とは差異が生じる可能性があります。 |
||
| 更新日 | 2026年9月19日 | 次回更新予定日 | 2026年10月3日 |
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