中古一戸建て

世田谷区北烏山1丁目中古戸建 NEW 9/11

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物件番号 RA370559

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■2019年築の築浅物件 
■10分圏内に小中学校あり！

間取り図

0120-982-751

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 RA370559

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

担当： 松山 愛雅 (まつやま あいか)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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この物件のおすすめポイント

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　　　世田谷区北烏山1丁目　中古戸建

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┏┓ ～物件のお勧めポイント～
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■ 2019年3月築の築浅中古戸建
室内外ともに良好なコンディションを維持した築浅住宅です。
木造2階建、3LDK＋ロフトの間取りで、
ご家族が快適にお住まいいただけます。
お子様の成長に合わせてお使いいただくことや、
お仕事部屋として1部屋お使いいただくことも
可能となっております。


■ 第一種低層住居専用地域の閑静な住宅街
周辺には低層住宅が建ち並び、
落ち着いた街並みが形成された住環境です。
世田谷区ならではの住みやすさと
穏やかな暮らしを享受できます。


■ 約25.8坪の整形地
土地面積85.31m2（約25.80坪）。
北西側約5.0m公道に接道しており、
車のお出かけや荷物の積み下ろしもスムーズです。


■ 教育施設が徒歩10分圏内
武蔵丘小学校まで徒歩3分、
烏山中学校まで徒歩9分。
お子様の通学負担も少なく、
子育て世帯にもおすすめの立地です。


■ 公園が身近な住環境
烏山公園まで徒歩2分。
お子様の遊び場や休日のお散歩コースとしても利用しやすく、
四季を感じながら暮らせる住環境です。


■ 買物施設も徒歩圏内
ビッグ・エー烏山北住宅店徒歩5分、
ローソン世田谷北烏山三丁目店徒歩7分。
日々のお買い物にも便利な立地です。


┏┓ Room ～お部屋のお勧めポイント～
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■ ロフト付き3LDK
居室とは別にロフトスペースを備えており、
季節物の収納や趣味のスペースとしても活用可能です。


■ 家族が暮らしやすい間取り
全居室を確保した3LDKプラン。
ご家族のライフスタイルに合わせて、
在宅ワークスペースや子供部屋など
柔軟な利用が可能です。


■ 築浅ならではの良好な室内状態
2019年築のため、設備や内装の状態も良好です。
リフォーム費用を抑えてご入居も
可能でございます。


┏┓ Access ～交通アクセス～
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■ 京王線「芦花公園」駅徒歩12分
新宿方面へのアクセスが良好で、
通勤・通学にも便利な立地です。
■ 京王井の頭線「富士見ヶ丘」駅徒歩17分
2路線利用可能なため、行先に応じた使い分けができます。


┏┓ Life Information ～周辺施設～
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・世田谷区立武蔵丘小学校　徒歩3分（約230m）
・世田谷区立烏山中学校　徒歩9分（約650m）
・ビッグ・エー烏山北住宅店　徒歩5分（約350m）
・ローソン世田谷北烏山三丁目店　徒歩7分（約500m）
・北烏山なごみ保育園　徒歩5分（約400m）
・世田谷区立烏山公園　徒歩2分（約160m）
・久我山病院　徒歩15分（約1,100m）

教育施設や公園、買物施設が徒歩圏内に揃う、 利便性と住環境のバランスに優れた立地です。

┏┓資金計画のご相談受付中！！！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
「住宅ローンはいくら借りられるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」
「変動金利か固定金利のどちらが良いのか？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、
お気軽にご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴から
お客様に合った住宅ローンの組み方を
ご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。

《弊社ご紹介先銀行一覧》
三菱UFJ銀行・三井住友信託銀行・
みずほ銀行 三井住友銀行・各地方銀行・
フラット35利用銀行等


┏┓野村の仲介プラスのお客様限定サービス
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野村の仲介プラスは、
中古物件のご購入によくある不安を解消するため、
お問い合わせいただいたお客様限定に
独自の豊富なサービスをご用意しております。

※諸条件等により利用できないサービスがございます。
詳細はスタッフまでお問い合わせください


(1) ーお住まいを美しく－
【選べる住まいクリーニング】

多彩なクリーニングメニューの中から、
お客様に必要なサービスを
お選びいただける無料のクリーニングサービスです。

気になる部分をプロが綺麗にする
「ハウスクリーニング」
汚れを付きにくくする
「ハウスコーティング」
のいずれかをお選びいただけます。

(2) ー住んだ後も安心をー
【住宅設備保証】

ご購入物件の主要設備について
故障・不具合が発生した際、
検査日より1年間に渡り
専門のサービススタッフが
24時間365日駆けつけ修理を行います。

(3)ー安心と快適をサポートー
【10年駆けつけ】

トイレの詰まり、建具の不具合、
窓ガラスが割れた時など、
お住まいのトラブルが発生した場合、
引渡しから10年間、専門のサービススタッフが
24時間365日駆けつけて対応するサポートサービスです。

(4)ー毎日の生活に安心をー
【セコム・ホームセキュリティ】

お客様の生活を24時間365日見守る
セコム株式会社のホームセキュリティサービスを
初期費用(工事費・保証金)無料でご利用いただけます。

(5)ー新居でお祝いをー
【三越伊勢丹ホームパーティギフト】

三越伊勢丹がセレクトした、ホームパーティの
食卓を彩る食材ギフトを新居にお届けします。

(6)ー傷や剥がれを綺麗にー
【ポイントリペア】

日常生活で発生しがちなフローリングや
扉などの傷・剥がれをプロが丁寧に
補修いたします。

(7)-新生活のスタートを軽やかにー
【荷づくり・荷ほどきサービス】

手間も時間もかかるお引越しの際の荷物の梱包や
開梱作業を、 プロが丁寧かつ迅速にお手伝いします。


上記7つのサービスから一つをお選びいただけます。


┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
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弊社では、買換保証・つなぎ融資制度をご用意しております！

お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に行い、
売却が決まってから、購入場所を見つける流れになります。
その為、多くの方は新居入居前に一度引越を行い、
賃料を払う「仮住まい」が必要となります。
弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】を
ご利用頂ければ、仮住まいやWローンにならずに
お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
(先行購入が可能となります。)

「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」
という方はお気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方も
ご相談頂けますと幸いです。
どんな些細なお悩みにも真剣に向き合ってまいります。

【買換保証】
一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめ
お約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します！

【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、売却物件の
お引き渡しまでの間をサポートするサービスです。


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詳細資料の請求は、お手数おかけしますが、
【お問い合わせ先】までご連絡ください。
・販売図面
・資金計画表（諸費用等）
・不動産購入ガイドブック
・住み替えガイドブック

その他ご希望の書類等ございましたら、
お気軽にご相談くださいませ。

【お問い合わせ先】
担当者：松山
電話：080-9999-2592
メール：a-matsuyama@nomura-re.co.jp



担当者コメント

松山 愛雅(まつやま あいか)

府中センター

松山 愛雅 (まつやま あいか)

「北烏山1丁目中古戸建」をご覧いただき、
誠にありがとうございます。

この度は数ある物件の中から本物件を
ご覧いただき、誠にありがとうございます。

「物件を実際に見てみたい！」
「初めての購入で不安・・・」等、
ご相談・ご質問ございましたら
お気軽にご相談くださいませ。

【野村の仲介プラス　府中センター】
電話番号：042-354-3411
フリーコール：0120-982-751

【担当　松山　愛雅（まつやま　あいか）】
携帯：080-9999-2592
メール：a-matsuyama@nomura-re.co.jp

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

設備 #都市ガス

立地・周辺環境について

立地・環境 #低層住居専用地域 #本下水

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 6,980万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 RA370559
所在地 東京都世田谷区 北烏山1丁目  周辺地図を見る
交通 京王線「芦花公園」駅 徒歩12分
間取り 3LDK＋ロフト
建物面積 84.05m2（25.42坪）
土地面積 85.31m2(25.8坪)
構造 木造2階建て
築年月 2019年3月 駐車場 あり
土地権利 所有権 地目 宅地
私道負担 なし セットバック ―
都市計画 市街化区域 用途地域 第一種低層住居専用地域
建ぺい率 50% 容積率 ―
接道状況 北西5m公道 接面5.6m
設備 公営水道・本下水・都市ガス
現況 居住中 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●都市計画法他制限 ／ 準防火地域、第１種高度地区
その他法令
緑化地域、景観法、日英規制、宅地造成工事規制区域、最低敷地面積80m2、世田谷区西部地域北烏山東部地区地区計画
協定書の引き継ぎあり
更新日 2026年9月11日 次回更新予定日 2026年9月25日

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松山 愛雅(まつやま あいか)

担当： 松山 愛雅 (まつやま あいか)

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