中古一戸建て

一戸建て　練馬区谷原五丁目 NEW 7/13

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物件番号 RB470759

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大和ハウス工業施工～xevoシリーズ～×南西角地 
4LDK+WIC／カースペース1台分付帯

間取り図

0120-992-993

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物件番号 RB470759

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担当： 河村 珠希 (かわむら たまき)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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この物件のおすすめポイント

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　　　練馬区谷原五丁目　一戸建て
　～4LDK+WIC　カースペース1台分付帯～

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┏┓交通アクセス
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆西武池袋線『石神井公園』駅　徒歩20分
・『池袋』まで、直通約12分
　
◆バス乗車13分「谷原中学校」停　徒歩4分
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┏┓ポイント
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆延床面積103.77m2の4LDK+WIC
◆全居室収納あり
・ご家族でゆったりお住まいいただける、
　収納力と居住性を兼ね備えた住空間です
……………………………………………………
◆約17.5帖のLDK
◆三面採光の明るいリビングダイニング
・三面からの採光を確保し、
　明るさと開放感に満ちた
　ゆとりあるリビングダイニングです
……………………………………………………
◆玄関収納あり
・ゴルフバッグやキャリーケース、
　お子様の遊具などを収納いただけます。
・来客のある玄関先をすっきりと
　片づけておけます。
…………………………………………………
◆テレワークスペースあり
…………………………………………………
◆カースペース1台分あり
・電気自動車専用コンセントあり
※お持ちのお車が駐車可能かどうかは
　現地にてお確かめください。
…………………………………………………………………………………
◆第一種低層住宅専用地域の閑静な住宅街
◆南西角地につき陽当たり良好
……………………………………………………
◆学区：谷原小学校・谷原中学校
・谷原小学校まで徒歩3分（約210m）
・谷原中学校まで徒歩8分（約600m）
……………………………………………………
◆軽量鉄骨造2階建て
◆大和ハウス工業施工「xevo」シリーズ
・軽量鉄骨造ならではの高い耐震性と
　優れた断熱性能を備えています。
・大和ハウスの長期保証引き継ぎ可能
……………………………………………………
◆2022年3月築の築浅戸建て
……………………………………………………
◆敷地面積：117.17m2
◆建物面積：103.77m2
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┏┓設備仕様
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆太陽光発電システム
◆エコジョーズ
◆24時間全般換気システム
……………………………………………………
◆高断熱サッシ・高断熱ガラス
……………………………………………………
◆食器洗浄機
◆ガス温水床暖房（リビングダイニング）
◆断熱保温浴槽
……………………………………………………
◆電動シャッター完備
……………………………………………………
◆不在時に便利な宅配ボックス完備
……………………………………………………

担当者コメント

河村 珠希(かわむら たまき)

目黒センター

河村 珠希 (かわむら たまき)

『練馬区谷原五丁目　一戸戸建て』を
ご覧いただき、 誠にありがとうございます。

本マンションは、
大和ハウス工業施工「xevo」シリーズの
2022年3月築の戸建て住宅です。

南西角地に位置しており、
陽当たりに優れた開放感のある
住環境が魅力です。

約17.5帖のLDKを中心に、
4LDK+WICのゆとりのある間取りです。
全居室に収納を備えており、
ご家族皆様で快適にお住まいいただけます。

ぜひ一度、現地をご覧いただいてはいかがでしょうか？

詳細は河村まで、
お気軽にお問い合わせください。

TEL
●フリーコール：0120-992-993
●担当者直通携帯：080-9999-9028

MAIL
●担当者直通メール：t2-kawamura@nomura-re.co.jp

ご連絡を心待ちにしております。

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置 #南西向き
部屋 #リビング・ダイニング15畳以上 #フローリング
収納 #ウォークインクローゼット #全居室収納
キッチン #カウンターキッチン #食器洗浄機 #システムキッチン
設備 #床暖房 #都市ガス #太陽光発電システム #24時間換気システム

建物について

構造 #注文住宅・ハウスメーカー施工
セキュリティ #TVモニタ付きインターフォン
駐車場 #EV車充電設備

立地・周辺環境について

立地・環境 #角地 #南道路（南東・南西含む） #低層住居専用地域 #容積率100％以上 #小学校まで徒歩5分以内 #公園まで徒歩3分以内 #陽当り良好

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 8,980万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 RB470759
所在地 東京都練馬区 谷原5丁目  周辺地図を見る
交通 西武池袋・豊島線「石神井公園」駅 徒歩20分
間取り 4LDK＋WIC
建物面積 103.77m2（31.39坪） １階：51.47m2 ２階：52.3m2
土地面積 111.17m2(33.62坪)(公簿)
構造 軽量鉄骨造2階建て
築年月 2022年3月 駐車場 あり
土地権利 所有権 地目 宅地
私道負担 なし セットバック ―
都市計画 ― 用途地域 第一種低層住居専用地域
建ぺい率 50% 容積率 100%
接道状況 西5.9m公道 接面6.8m・南5.9m公道 接面10.1m
設備 公営水道・都市ガス
現況 空家 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ―
更新日 2026年7月13日 次回更新予定日 2026年7月27日

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物件番号 RB470759

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河村 珠希(かわむら たまき)

担当： 河村 珠希 (かわむら たまき)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(6)第6101号

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